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集體土地房屋征收程序是怎樣的

2021-07-12 18:46

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專業(yè)分析:

1.擬征收農(nóng)民集體所有的土地,縣(市、區(qū))國土資源部門應當將擬征地的面積、用途、位置、補償標準、安置途徑等情況,以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。 2.征地書面告知后,縣(市、區(qū))人民政府組織相關部門對擬征收土地的權屬、地類、面積以及青苗和地上附著物權屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調查清點,調查結果須與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權人簽字確認。 3.縣(市、區(qū))國土資源部門會同有關部門依據(jù)有關規(guī)定、土地征收補償安置標準和調查確認結果,擬定《征地補償安置方案》。 4.被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織對《征地補償安置方案》有異議并要求聽證的,縣(市、區(qū))國土資源行政部門應當按照《國土資源聽證規(guī)定》的程序和有關要求組織聽證;沒有異議的,由申請用地單位或市(縣)土地儲備中心根據(jù)《征地補償安置方案》核定的費用標準將征地補償費、耕地開墾費、征地管理費和失地農(nóng)民社保費用全額繳入預存征地補償款專戶。 5.征地補償款預存后,縣(市、區(qū))國土資源行政部門應當按照有關規(guī)定編制“一書四方案”,連同以下材料報市國土資源局審查。 6.用地批準后,由縣(市、區(qū))人民政府在被征收土地所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織予以公告。 7.公告結束后,市、縣國土資源行政部門按照批準的《征地補償安置方案》,由預存款專戶將征地補償安置費用、地上附著物和青苗補償費足額支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案,報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。 第十三條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償?shù)男麄?、解釋工作。房屋被依法征收的,國有土地使用權同時收回。 第十五條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調查登記,被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。

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