如果簽訂建筑工程設(shè)備采購合同，我給你提三點建議：在遲延交貨的違約金比例上，應該約定較高的違約金比例。設(shè)備尤其生產(chǎn)性企業(yè)的設(shè)備往往對于企業(yè)的繼續(xù)和正常生產(chǎn)具有重大的影響，如果供應商不及時供貨，可能會使生產(chǎn)性企業(yè)遭受重大的損失，因此為了讓供應商及時交貨提高遲延交貨違約金的比例是防范風險的一個重要措施。在合同的審核上，一個管理規(guī)范化的公司每一份合同的簽訂都不是一個人獨自經(jīng)手的，一份合同的簽訂往往有很多人牽扯其中，比如采購人員及其采購部的經(jīng)理、議標人員及其議標部門的經(jīng)理、法務(wù)人員或者風控人員等等，每個環(huán)節(jié)的人員都要認真把握設(shè)備合同的風險點，避免看見上一步驟的人員同意后下一步驟的人員就看也不看合同內(nèi)容直接通過的情況發(fā)生。設(shè)備采購合同因其標的物設(shè)備具有的特殊性，難以及時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，因此建議將設(shè)備的質(zhì)保期的約定采取靈活方式。一方面可以約定長一點的質(zhì)保期，并從設(shè)備驗收合格起計算，另一方面在設(shè)備本身有生產(chǎn)期質(zhì)保期的情況下，可以約定以較長者為質(zhì)保期的起算期。

簽訂采購合同的注意事項 一、采購合同簽訂之前的風險控制 （一）主體資格審查 簽訂合同前，應對供貨商的資格進行認真審查。供貨商作為采購合同的一方當事人，對其資格進行審查是防范合同風險的第一道防線。要想保證交易安全，首先應當了解“交易對手”。通過主體資格審查，判斷對方當事人是否具有訂立合同的相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力。 主體資格審查主要可分為自然人，法人兩類。對自然人而言，要查驗其身份證，確認其具有完全民事行為能力（即年滿18周歲），否則該自然人不具有簽約資格。一般而言，除非即時清潔的采購合同，不建議與自然人簽訂采購合同。 采購合同的供貨方大部分是公司法人。審查公司法人的主體資格，一般查驗對方的營業(yè)執(zhí)照，特別專注其基本信息，如法人代表，地址，年檢狀況。營業(yè)執(zhí)照不方便查驗的，也可以到工商局查詢其基本狀況。在了解上述情況過程中如果發(fā)現(xiàn)異常，如未通過年檢，采購方要適時調(diào)整合同條款或者不再與之簽約。 （二）履約能力調(diào)查 通過履約能力調(diào)查，查明對方當事人的經(jīng)濟實力、信用情況和不良行為記錄，為避免合同風險提供有力保障。履約能力調(diào)查是通過公共信息、特別渠道信息和對方提供的情況進行綜合分析判斷。公共信息主要是通過網(wǎng)絡(luò)收集對方的銷售規(guī)模、市場聲譽等相關(guān)信息。 特別渠道信息主要是業(yè)務(wù)人員通過自身資源了解對方的具體情況。對方提供的情況也是判斷其履約能力的重要依據(jù)。例如，功過公共信息的掌握，可以判斷對方提供的相關(guān)情況是否真實，從而判斷其誠信程度。 二、采購合同簽訂過程中的風險控制 采購合同的簽訂過程實際是合同雙方確定并填寫合同條款的過程。 1、合同的主體 采購合同的主體指買受人和出賣人，亦稱需方和供方或買方和賣方，是合同的當事人，是合同權(quán)利、義務(wù)的具體承擔者。當事人的名稱或姓名和住址—定要清楚。企業(yè)或單位應當使用全稱，保證與營業(yè)執(zhí)照上的名稱—致，可以將營業(yè)執(zhí)照作為合同附件。如果是自然人，姓名應當與其身份證上的姓名一致，同時寫上身份證號碼。 2、買賣的標的物 雙方一定要明確約定買賣產(chǎn)品名稱、品牌、規(guī)格、型號、等級，生產(chǎn)廠家，數(shù)量等詳細內(nèi)容，盡可能把產(chǎn)品的各項標示都作為標的內(nèi)容寫進合同。同時，要求供貨方對產(chǎn)品的所有權(quán)及處分權(quán)作出保證或承諾，防止其產(chǎn)品上存在權(quán)利限制，如產(chǎn)品被出租、抵押、涉嫌侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)等影響到標的物的交付。 3、價款及支付方式 采購合同的主要義務(wù)是一方給物，一方給錢。因此，價款是采購合同的最為重要的內(nèi)容之一。采購單一貨物，價格固定，價款比較清楚，一般不會產(chǎn)生爭議。如果采購多種貨物或進行長時間的貨物買賣，價款較為復雜，一旦約定不明，則極易產(chǎn)生爭議。因此，合同中應明確產(chǎn)品單價、計量標準、數(shù)量、產(chǎn)品附件等，對于涉外合同，還應當明確貨幣種類及外匯結(jié)算標準，防止出現(xiàn)分歧。 另外，支付方式也應當約定明確，價款支付是現(xiàn)金支付，還是用支票支付；如果采用匯款，匯費由誰負擔等細節(jié)應當明確。 4、標的物交付 標的物的交付即所謂的收貨、送貨，是采購合同中至關(guān)重要的內(nèi)容，其涉及到貨物風險的承擔、所有權(quán)的轉(zhuǎn)移等諸多問題，所以，應在采購合同中對交貨方式，運輸方式，交貨地點、時間及運輸費用的承擔等事項約定明確。 5、質(zhì)量標準 在這個問題，很多采購人員存在誤區(qū)：如果存在國家強制性標準，則應當符合國家強制性標準，不必寫；如果沒有國家強制性標準，沒什么可寫。結(jié)果導致采購合同中并無質(zhì)量標準的具體內(nèi)容，這對采購方非常不利。實際上，商品缺少國家強制性標準的情況非常普遍。 采購合同一定要寫上具體的質(zhì)量標準，避免發(fā)生質(zhì)量糾紛時“沒有規(guī)矩”；在供方為外商的情況下，更應該明確約定質(zhì)量標準，因為我國國家的強制性標準（如果有）僅約束國內(nèi)企業(yè)，對外商并無直接約束力。在這種情況寫上適用國家強制性標準，將無法確定是哪個國家的標準，從而導致此約定不明，等于沒有約定。 6、違約責任 違約責任是促使采購合同當事人履行合同義務(wù)，使對方免受或少受損失的法律措施，也是保證合同履行的主要條款，應在采購合同中作出較為詳盡的規(guī)定，如約定定金、違約金以及賠償金的計算方法等。大量的采購合同中只是概括地約定了違約責任，如任何一方違約，則應當賠償因此給守給方造成的經(jīng)濟損失，這種約定等同于沒有約定，沒有實質(zhì)意義。 7、爭議解決條款的約定 爭議解決條款涉及的是當事人在履行采購合同過程中一旦產(chǎn)生糾紛，經(jīng)協(xié)商不成時可以選擇的解決方法。糾紛解決方式主要有兩種仲裁和訴訟。 三、采購合同履行過程中的風險控制 很多企業(yè)能夠重視簽訂合同，但對合同簽訂后的履行過程中的問題往往重視不夠，由此導致合同簽訂與合同執(zhí)行脫節(jié)，增加了合同產(chǎn)生糾紛的機會，給企業(yè)造成不必要的經(jīng)濟損失。 合同簽訂后即具有了法律效力，對合同雙方當事人都具有約束力。企業(yè)必須要重視采購合同的履行及其風險控制。在采購合同履行過程中，采購人員應該密切關(guān)注合同標的物的交付時間及權(quán)利過戶的時間，敦促出賣方按時交付標的物； 注意對合同標的物的質(zhì)量檢查，如遇到標的物不符合合同約定的質(zhì)量要求的，應及時進行退、換貨處理； 合同履行完畢后對供貨商進行評價，為下次確定供貨商積累材料等。如果采購合同存在保密條款，應注意通知合同履行人員，注意保護商業(yè)秘密。為實現(xiàn)上述目標，企業(yè)必須加強對采購合同的管理。 審查采購合同注意事項 一、合同主體 關(guān)于合同主體是個很關(guān)鍵的部分。一個公司的法定代表人來簽合同的話是最好的，省了很多步驟，而如果是代理人來簽合同的話，那就要看代理人的代理權(quán)限、行為能力、是否是表見代理。其他問題一般只要注意是否合法就行，主要的營業(yè)執(zhí)照是否通過年審。 二、合同標的 合同標的要合法，如一般的公司交易不能進行黃金交易。還有就是要注意對方對標的所有權(quán)。 三、數(shù)量 只有公司同意，買多少對我們法律顧問來說都沒什么關(guān)系。 四、質(zhì)量 質(zhì)量是我最關(guān)心的問題，也是采購合同出現(xiàn)問題最多的地方。我審核合同時，關(guān)注最多的地方也就是質(zhì)量問題。因為公司采購部門一般是獨立的（即先由申請部門向上一級申請采購，待批下來后由采購部門統(tǒng)一采購）因此采購部門給過來的合同對標的質(zhì)量只是一筆帶過，而且連驗收標準也是模糊不清。 對于采購合同來說，一般都應該由申請采購部門提出質(zhì)量要求以及詳細的驗收標準。 五、價款 價款并不是法律顧問應該關(guān)心的問題，但是合同上我們應該記得價款得大寫。 六、履行期限、地點和方式 這部分只要注意到合約里面有規(guī)定就可以了，一般采購部門會提供。 七、合同解除、中止、終止 這里面主要是注意在什么情況下公司可以單方解除合同、以及雙方在什么情況下可以中止或終止合同。 八、違約責任 采購合同里的違約責任作為雙方無法履行合同時的賠償方案，最主要的就是違約責任必須清楚，可操作性強。如對方?jīng)]有在規(guī)定的時間里完成送貨就得賠償總貨款的1％，違約責任里面最怕的就是寫上一句＂如果沒有在合同規(guī)定的時間里送貨，所有責任由對方承擔＂這樣雖然規(guī)定了違約責任，但是沒有一個具體可行的方案，萬一以后合同出事，還得找很多的證據(jù)證明自己的損失，操作性太差。 九、爭議解決方法 這里面只要注意管轄法院，采購合約，如果是采購方一般都會要求在自己公司所在地法院管轄，這個主要是看自己在合同中的地位而定。當然絕對不能既選擇仲裁又選擇法院，也不能在選擇仲裁時所選擇的仲裁不是唯一的。 十、其它事項 采購合同里面還有一些很重要的東西如標的物所有權(quán)的歸屬時間、標的物風險轉(zhuǎn)移時間、以及關(guān)于知識產(chǎn)權(quán)等問題。 合同與協(xié)議區(qū)別 合同是一種比較正式化比較嚴謹?shù)钠跫s，而協(xié)議更趨向于口頭化。雙方的意思都表示一致而達成的一種契約．簡單地說，就是你情我愿，然后我們把大家都同意的事情固定下來，說明白，說清楚，那么我們達成一致的這個事項就是協(xié)議，在法律上就叫合同。 一般來說，生效的合同和協(xié)議法律效力就是相同的．除非沒有生效或因為一些條件而失效。比如：合同或協(xié)議的一方是個7歲的小孩，這樣的合同就沒有效力。 需要公證的合同或協(xié)議只是把合同或協(xié)議的效力固定并強化，如果法律沒有要求，合同，協(xié)議的當事人也沒有約定，是不需要特別的公證的。合同或協(xié)議一般兩份就夠了。合同當事人各持一份，至于您說的第三份，很可能是給見證人或第三人，這個作用也是為了強化合同或協(xié)議的效力，由雙方當事人約定的。 合同或協(xié)議一般只是名稱，叫法的不同．只要不違反法律和道德風俗，當事人可以任意約定合同或協(xié)議的名稱，內(nèi)容，形式，都是有效的。