簽訂購(gòu)房合同需注意事項(xiàng)有哪些，簽訂購(gòu)房合同需要注意的事項(xiàng)有哪些
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買房子是大事，事先建議多方面了解合同及一些防范風(fēng)險(xiǎn)，收集整理了些簽訂購(gòu)房合同需注意事項(xiàng)分享如下： 1、基本的“五證”齊全。一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開發(fā)證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。 2、使用規(guī)范的合同文本。一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫，了解各項(xiàng)具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購(gòu)協(xié)議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購(gòu)房的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等的，對(duì)自己尤其不利。最好能夠直接與開發(fā)商簽預(yù)售合同就好。這個(gè)步驟，一定不能馬虎啊!否則到時(shí)吃大虧就慘了。 3、相關(guān)證明文件有效。如果是買期房(在建、未完成建設(shè)、不能交付使用的房屋)要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購(gòu)之房在預(yù)售范圍內(nèi);買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證(預(yù)售許可證之后取得，即由期房變現(xiàn)房了)和《新建住宅交付使用許可證》。并且還要核對(duì)一下其營(yíng)業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。 4、另外，買期房要約定條件和時(shí)限。所謂交房有兩個(gè)意思：一是房屋使用權(quán)即實(shí)物交付;另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。應(yīng)當(dāng)在預(yù)售合同中對(duì)實(shí)物交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶均約定清楚，不能接受沒(méi)有取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。
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訂立購(gòu)房合同應(yīng)當(dāng)注意關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息是否屬實(shí)；關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。
簽訂購(gòu)房合同注意事項(xiàng)：核實(shí)出賣人是否取得商品房預(yù)售許可證明；確認(rèn)格式條款是否公平；明確約定房屋交付條件和遲延交房的違約責(zé)任；明確約定抵押權(quán)的處理方式等。
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簽訂購(gòu)房合同需注意哪些事項(xiàng)簽訂購(gòu)房合同需注意如下事項(xiàng)： 1、采用統(tǒng)一格式，一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房合同由開發(fā)商提供，所以購(gòu)房者可以在簽訂購(gòu)房合同開發(fā)商提供的購(gòu)房合同是否統(tǒng)一； 2、房產(chǎn)證辦理時(shí)間，一般合同會(huì)說(shuō)明房屋的交接時(shí)間，但房產(chǎn)證的辦理時(shí)間明確。如果開發(fā)商的房產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)
2022.04.14 348 -
簽訂購(gòu)房合同需要注意哪些事項(xiàng)簽訂購(gòu)房合同要注意的條款： （1）要注意關(guān)于面積的條款。 （2）要注意關(guān)于價(jià)格、收費(fèi)、付款額方面的條款。 （3）要注意有關(guān)房屋質(zhì)量的條款。
2020.03.16 198 -
簽訂購(gòu)房合同需要注意的事項(xiàng)有哪些簽購(gòu)房合同需要約定的事項(xiàng)有買賣雙方和商品房的基本信息；商品房?jī)r(jià)款及付款方式、付款時(shí)間；交付使用條件和日期；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；面積差異的處理方式；解決爭(zhēng)議的方
2021.03.25 98
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購(gòu)房合同簽訂有哪些事項(xiàng)需注意
1、在合約書中，應(yīng)注明與發(fā)展商談定的付款方式與價(jià)位，是按揭付款還是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的繳款時(shí)間應(yīng)注明。 2、發(fā)展商交付房屋的日期一定要寫明確，應(yīng)明確到某年某月某日交房，而不應(yīng)用模棱兩
2022-10-14 15,340 -
簽訂購(gòu)房合同時(shí)，哪些是需要注意的？購(gòu)房合同的簽訂注意事項(xiàng)有哪些
簽訂購(gòu)房合同時(shí)，以下六個(gè)方面是需要注意的：(1)合同有沒(méi)有建筑及裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的細(xì)則投資者因?yàn)橘?gòu)買的是期房，而不是現(xiàn)房，所以買房時(shí)看到的是圖紙。建成后，外墻是什么材料什么顏色，內(nèi)墻是紙筋灰還是已刷好涂料
2022-02-11 15,340 -
簽訂購(gòu)房合同需要注意哪些事項(xiàng)
買過(guò)房子的人知道，其中要辦理很多手續(xù)，簽訂購(gòu)房合同是其中最重要的一步，所以在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，必須注意以下幾點(diǎn)。第一，關(guān)于房地產(chǎn)證明書的處理期限。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，處理生育票的期限應(yīng)為60天。第二，明確
2021-10-27 15,340 -
簽訂購(gòu)房合同需要注意哪些事項(xiàng)
購(gòu)房簽訂購(gòu)房合同應(yīng)注意的事項(xiàng)：一、明確約定逾期違約責(zé)任二、明確約定面積差異的處理方式三、明確約定攤位建筑面積四、明確約定房地產(chǎn)證明書處理期限五、明確約定房屋質(zhì)量六、有關(guān)房地產(chǎn)的約定七、規(guī)劃設(shè)計(jì)變更的約
2021-10-27 15,340
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購(gòu)房合同簽訂要注意哪些事項(xiàng)購(gòu)房合同簽訂要注意的事項(xiàng)：應(yīng)該注明房屋的價(jià)格以及付款的方式，是全款還是按揭付款都要寫清楚，若是分期付款，那么每月付款的時(shí)間要備注上去；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時(shí)間，不能一味地拖延；寫清楚交房的時(shí)間；明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。商品房
626 2022.04.25 -
00:47
購(gòu)房簽合同需要注意哪些事項(xiàng)購(gòu)房簽合同需要注意的事項(xiàng)有：購(gòu)房一定要看開發(fā)商的證件是否齊全，證件不全的房子不能購(gòu)買；延期交房；付款方式與期限；公攤面積。購(gòu)房需要很大一筆資金，在購(gòu)買前一定要跟開發(fā)商確認(rèn)好房款如何交，何時(shí)交；每個(gè)樓房都是有公攤面積的，而每個(gè)樓盤的公攤面積也
620 2022.04.25 -
00:56
簽購(gòu)房合同時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)簽購(gòu)房合同時(shí)需要注意的事項(xiàng)包括：應(yīng)注明房屋的價(jià)格以及付款的方式，是全款還是按揭付款需要寫清楚；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時(shí)間；寫清楚交房的時(shí)間，時(shí)間要具體到某年某月某日；還要明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法
1,590 2022.05.11
