租房未到期房主反悔合同未備案是否有效
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租房未到期房主反悔，沒有備案的租房合同只要具備法律規(guī)定的生效要件就是有效的。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。第七百零六條規(guī)定，當事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。《商品房屋租賃管理辦法》第十四條第一款規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應當?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門辦理房屋租賃登記備案。
《中華人民共和國民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護。 依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。
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房屋租賃合同未備案有效。是否備案并不影響租賃合同的效力。我國《城市房地產管理法》規(guī)定，房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，并向房產管理部門登記備案。
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2021.03.28 255 -
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2021.01.23 153
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2022-05-09 15,340 -
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租賃合同簽訂后30日內，房屋租賃當事人應當?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門辦理房屋租賃登記。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理房屋租賃登記。房屋租賃登記備案時，房屋租賃當事
2021-11-19 15,340 -
未經(jīng)備案的房屋租賃合同是否有效？
我國城市房屋租賃實行登記備案制度，《城市房地產管理法》對此有明確規(guī)定，但屬于管理性規(guī)定，并非效力性強制性規(guī)定，不能作為房屋租賃合同的生效條件，故房屋租賃合同未登記備案的，其有效性不受影響。 若當事人約
2022-05-10 15,340
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未經(jīng)房東同意轉租合同是否有效未經(jīng)房東同意，轉租合同是否有效 未經(jīng)房東同意簽訂轉租合同的行為屬于無權代理，如果經(jīng)過房東的追認，即房東在事后表示同意轉租合同約定事項，則合同有效。如果房東不進行追認或者明確表示不同意轉租合同，則合同對房東不產生法律效力，房東有權收回房屋并追
2,270 2022.04.17 -
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房屋租賃合同未到期如何賠償房屋租賃合同未到期，是否需要賠償，需要分情況來討論。如果房屋租賃合同未到期，房東不履行合同約定義務的話，房客當然有權向房東提出賠償損失的請求。具體來說，這主要是指：房屋租賃合同尚未到期，但是房東決定將房子收回。這種情況下，房東就涉嫌構成違約
1,428 2022.05.11 -
01:57
租房合同備案流程一、合同登記備案程序依照我國法律的規(guī)定，房屋登記備案的程序是，當事人應當在租賃合同簽訂后30日內，到房地產管理部門辦理登記備案手續(xù)，需要的文件包括：書面租賃合同、房屋所有權證書、當事人的合法證件、城市人民政府規(guī)定的其他文件，包括出租共有房屋
2,522 2022.04.17
