二手房交易物業(yè)有權(quán)查封嗎
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二手房交易中物業(yè)被查封具體由誰(shuí)負(fù)責(zé)，應(yīng)視具體情況而定。如果是一方的原因造成物業(yè)被查封，導(dǎo)致無(wú)法交易，那么該方可能因此需承擔(dān)違約責(zé)任。此時(shí)，另一方也可以解除合同。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤藯l當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
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查封的車輛未經(jīng)法院處理，不能買賣、過(guò)戶。 當(dāng)然，法院解封或者經(jīng)法院評(píng)估拍賣的，可以過(guò)戶;法院為減少損失，一般查封車輛不影響其運(yùn)營(yíng)，當(dāng)然，要是運(yùn)營(yíng)導(dǎo)致車輛價(jià)值明顯減少的，未提供擔(dān)保，法院也會(huì)限制其上路，違反了，要進(jìn)行拘留罰款的。
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二手房交易怎么查詢房屋產(chǎn)權(quán)二手房交易查詢房屋產(chǎn)權(quán)的方式是： 1.知道自己所在地的房管局地點(diǎn)之后，需要攜帶您自己的有效身份證件以及房產(chǎn)證到所在地的房管局檔案館或者窗口查詢； 2.可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)來(lái)查詢的，網(wǎng)上查詢需要知道產(chǎn)權(quán)人的姓名和產(chǎn)權(quán)證號(hào)。
2020.07.27 236 -
二手房交易如何查詢房屋產(chǎn)權(quán)二手房交易查詢房屋產(chǎn)權(quán)的方式是： 1.知道自己所在地的房管局地點(diǎn)之后，需要攜帶您自己的有效身份證件以及房產(chǎn)證到所在地的房管局檔案館或者窗口查詢； 2.可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)來(lái)查詢的，網(wǎng)上查詢需要知道產(chǎn)權(quán)人的姓名和產(chǎn)權(quán)證號(hào)。
2020.04.17 270 -
二手房查封房買賣嗎一般情況下，二手房被查封后需要先解封才可以買賣。二手房被查封之后，產(chǎn)權(quán)人可以通過(guò)起訴的方式來(lái)進(jìn)行解封。沒有被解封的房子是不可以進(jìn)入市場(chǎng)流通的。購(gòu)房者在簽二手房買賣協(xié)議前，要先查清房屋的權(quán)屬情況，確認(rèn)賣方確實(shí)是房屋的所有權(quán)人，且房屋沒有其他權(quán)
2022.04.16 690
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買二手房交易中物業(yè)被查封怎么辦
后期能不能辦證 現(xiàn)需要把你房子情況了解清楚， 存在風(fēng)險(xiǎn)的話，不建議你現(xiàn)在給多，有沒有合同 由于你提供的信息太少，很多案件關(guān)鍵信息無(wú)法確認(rèn)。
2022-01-22 15,340 -
二手房交易后物業(yè)有權(quán)不交物業(yè)費(fèi)嗎
您的情況就要看您的商品房購(gòu)買合同的約定了！如果質(zhì)量問(wèn)題是由物業(yè)公司來(lái)解決的，那就可以通過(guò)物業(yè)公司沒有解決問(wèn)題為由而拒絕繳納物業(yè)費(fèi)是能得到支持的，如果沒有相關(guān)的約定，那就和物業(yè)服務(wù)沒有關(guān)系，您就要按照物
2022-03-30 15,340 -
2017年二手房物業(yè)對(duì)二手房查封用專用單元投訴該誰(shuí)管?
二手房屋交易中，房屋不能正常交易的，買方可以行使解除合同的權(quán)利；房屋可以正常交易，賣方已告知雙方不負(fù)責(zé)，買方可以選擇繼續(xù)履行合同或與賣方協(xié)商退房。
2021-12-12 15,340 -
二手房交易要交二手房交易稅嗎
二手房交易是需要交二手房交易稅的，二手房交易稅費(fèi)：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：首次購(gòu)房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.05
2022-03-20 15,340
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01:33
二手房交易的注意事項(xiàng)有哪些二手房交易時(shí)，作為買方應(yīng)著重注意以下事項(xiàng)：1、必須核實(shí)賣方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對(duì)房屋進(jìn)行查檔并將查檔結(jié)果提供給買方。3、注意房屋的建設(shè)時(shí)間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對(duì)比同地段類似房屋的價(jià)格。5、過(guò)戶前不宜支付房屋全款和全
4,140 2021.04.25 -
01:54
二手房交易的稅費(fèi)是多少二手房交易的稅費(fèi)如下： 1、契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買方承擔(dān)； 2、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納，賣方承擔(dān)； 3、土
1,618 2022.04.25 -
01:02
二手房交易費(fèi)用怎么計(jì)算二手房交易涉及到的稅費(fèi)種類比較多。從買方角度來(lái)說(shuō)需要繳納契稅，印花稅等。從賣方來(lái)說(shuō)需要繳納印花稅，個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅等。印花稅一般是成交價(jià)或者是評(píng)估價(jià)的萬(wàn)分之五，印花稅是買賣雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來(lái)確定繳納的比例。營(yíng)業(yè)稅一
2,755 2022.04.15
