摘要：為確?！稇褋砜h城鎮(zhèn)建設三年大變樣和2008年重點工作實施方案》的有效落實，縣政府做為縣城拆遷安置主體負責三年大變樣實施階段城鎮(zhèn)建設改造范圍內的房屋拆遷和安置工作。為確?！稇褋砜h城鎮(zhèn)建設三年大變樣和2008年重點工作實施方案》的有效落實，縣政府做為縣城拆遷安置主體負責三年大變樣實施階段城鎮(zhèn)建設改造范圍內的房屋拆遷和安置工作。為切實維護被拆遷人的利益，保障拆遷工作的順利完成，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《河北省城市房屋拆遷管理實施辦法》、《張家口市城市房屋拆遷管理實施辦法》的具體規(guī)定，結合《懷來縣城市房屋拆遷管理暫行規(guī)定》制定本方案。 第一章拆遷計劃第一條建設項目名稱：懷來縣城鎮(zhèn)建設三年大變樣方案確定的縣城建設改造項目。 第二條拆遷范圍及拆遷期限 一、拆遷范圍：三年大變樣方案所有涉及縣城建設改造項目區(qū)域內的建筑及附屬設施。 二、拆遷期限：以縣城建設改造項目拆遷公告規(guī)定的期限為準。 第三條拆遷補償方式實行貨幣補償或房屋產權調換進行補償安置，由被拆遷人自行選擇。 第四條過渡方式與期限選擇房屋產權調換者，一律自行過渡，過渡期不超過24個月。自訂立《懷來縣房屋拆遷補償安置協(xié)議書》且拆除完畢之日起計算。 第五條安置地點：原則上實行就地回遷（個別情況另行議定）。第二章拆遷補償安置標準 第六條拆遷私產住宅房屋按照被拆遷房屋的建筑面積與院落面積一半之和安置新樓或者按照擬安置新樓市場預評售價折價后進行貨幣補償。房屋結構較好另給予適當結構差價補償。【本條所指房屋為層高2．2米以上（含2．2米）、門窗完好、具備居住條件的房屋。以下涉及條目按此標準】一、產權調換 1、拆遷平房和非單元式樓房按照被拆遷房屋建筑面積與院落面積一半之和或者在原建筑面積的基礎上增加10平方米，做為應安置面積（兩種增加面積方式被拆遷人可任選一種）。安置基礎樓層為一樓。 2、拆遷單元式樓房按照被拆遷房屋建筑面積增加6平方米做為應安置面積，樓層按原被拆遷樓層確定。地下室按原面積增加2平方米，做為應安置面積。在應安置面積內，等面積部分互不結算差價。一般不超面積安置，因特殊情況需要超面積安置的，超面積部分按市場價計價。因戶型選擇原因，面積不足部分以貨幣補償。超基礎樓層安置的被拆遷人需另外支付樓層差價。附樓層差價調節(jié)系數表：修正所在系數層％次樓層總數一層二層三層四層五層六層四層樓0＋5＋5－5五層樓0＋10＋15＋10－10六層樓0＋10＋15＋100－15二、貨幣補償平房（非單元式樓房）貨幣金額＝應安置面積×一樓預評市場平均價＋其它補償單元式樓房貨幣金額＝應安置面積×一樓預評市場平均價×樓層調節(jié)系數＋其它補償對于不需要進行房屋安置的被拆遷人，首先按照本方案第六條一至二款規(guī)定確定其應安置面積，然后按照擬安置住宅房屋預評市場平均價進行一次性經濟補償。

征地拆遷補償項目和標準為：土地補償、安置補助、青苗補償。對于以上三項的分配如下：安置補助費和苗木費直接支付給被征地人，土地補償費支付給村集體。另外，補償的費用是由村集體統(tǒng)一分配的，具體分配會由村民代表大會決定。