物業(yè)費到期不交, 物業(yè)公司就停水停電, 停水停電, 停電停電責任歸誰
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當然是你付。物業(yè)管理條例第三章前期物業(yè)管理第二十一條在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)之前，建設單位選聘物業(yè)服務企業(yè)的，應當簽訂書面的前期物業(yè)服務合同。第二十二條建設單位應當在銷售物業(yè)之前，制定臨時管理規(guī)約，對有關物業(yè)的使用、維護、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應當履行的義務，違反臨時管理規(guī)約應當承擔的責任等事項依法作出約定。建設單位制定的臨時管理規(guī)約，不得侵害物業(yè)買受人的合法權益。第二十三條建設單位應當在物業(yè)銷售前將臨時管理規(guī)約向物業(yè)買受人明示，并予以說明。物業(yè)買受人在與建設單位簽訂物業(yè)買賣合同時，應當對遵守臨時管理規(guī)約予以書面承諾。第二十五條建設單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應當包含前期物業(yè)服務合同約定的內(nèi)容。第四章物業(yè)管理服務第四十一條物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業(yè)服務收費辦法，在物業(yè)服務合同中約定。第四十二條業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。從以上的條款中可以看到，并沒有哪一條說業(yè)主可以在買房后以沒有入住為由而不交物業(yè)費，業(yè)主買下房子并交付使用后，其產(chǎn)權就屬于業(yè)主的了，業(yè)主不用這是業(yè)主的事情，與物業(yè)無關，所以，這錢還是要交的。比如：我買了車子，但是我要出國幾年，這車子我又不想賣了還想要回來的時候再用，那這樣我是不是可以不交養(yǎng)路費，不交強制性保險費，不去年檢呢？答案是肯定不能。
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不交水電費物業(yè)管理公司無權停水停電，物業(yè)公司不是供水、供電的合同當事人，其無權擅自中斷對業(yè)主供水、供電，小區(qū)業(yè)主供水供電合同的相對人是供水公司和供電公司。 《物業(yè)管理條例》第五十一條規(guī)定，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關管線和設施設備維修、養(yǎng)護的責任。 前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護等需要，臨時占用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。
不交水電費物業(yè)有權停水停電。供水業(yè)主供水供電合同的相對人是供水公司和供電公司，用水電人有義務繳納水電費，供水電人按照約定供水供電，根據(jù)合同履行的抗辨別原則，如用水人不交水電費，供水人享有停水停電的權利。如供電供水部門委托物業(yè)收取水電費，物業(yè)可在業(yè)主拖欠水電費時停止給業(yè)主供水。
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業(yè)主未交水電費，物業(yè)能停水停電嗎供水供電合同的雙方當事人為業(yè)主與供水、供電公司；物業(yè)管理合同的雙方當事人為業(yè)主與物業(yè)管理公司，兩者是不同的法律關系。 在物業(yè)管理合同中，約定在業(yè)主欠費的情況下，物業(yè)公司可以以停水停電為懲罰手段，在合同法上屬于設他合同條款，依法理，這種條款應
2021.04.28 240 -
物業(yè)能否停水停電1、如果供水、供電公司委托物業(yè)公司代收水電費，那么在業(yè)主拖欠水電費時，物業(yè)公司則可以以供電供水部門的名義對業(yè)主停水停電。 2、如果供電供水部門沒有委托物業(yè)公司代收水電費，物業(yè)公司作為供水供電合同外第三人，當然無權對業(yè)主停水停電。如果物業(yè)公司
2021.03.29 207 -
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不交物業(yè)費，物業(yè)公司就停水停電等于停水停電，物業(yè)給你停水停電嗎
1，《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定：經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應予
2022-01-07 15,340 -
物業(yè)不交物業(yè)費，就停水停電嗎
不支付物業(yè)費，物業(yè)公司無權停水停電。水電供應商是自來水公司和供電局。只有自來水公司和供電局有權通過法定程序終止供水供電，物業(yè)企業(yè)無權在合同中沒有約定的情況下停水停電。
2021-11-06 15,340 -
停水停電物業(yè)管理公司有權停水停電嗎
不交水電費物業(yè)管理公司無權停水停電，物業(yè)公司不是供水、供電的合同當事人，其無權擅自中斷對業(yè)主供水、供電，小區(qū)業(yè)主供水供電合同的相對人是供水公司和供電公司?！段飿I(yè)管理條例》第五十一條規(guī)定，供水、供電、供
2022-06-06 15,340 -
不交水電費物業(yè)公司有權停水停電嗎？
不交水電費物業(yè)管理公司無權停水停電，物業(yè)公司不是供水、供電的合同當事人，其無權擅自中斷對業(yè)主供水、供電，小區(qū)業(yè)主供水供電合同的相對人是供水公司和供電公司?！段飿I(yè)管理條例》第五十一條規(guī)定，供水、供電、供
2022-07-10 15,340
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01:20
不交物業(yè)費物業(yè)有權停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應該按照合同的約定履行各自應盡的義務，如果有任意一方違約的，都需要承擔合同所違約的責任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
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物業(yè)停水停電是否違法物業(yè)如果停水或者停電是否構成違法需要視具體情況來看，一般在現(xiàn)實生活中，電費、水費、燃氣費、暖氣費等帶有公共服務性質(zhì)的相關費用，是存在于相關單位委托物業(yè)服務企業(yè)代為收取的情況的。如果是因為業(yè)主欠繳相關費用，并且經(jīng)過多次催告，在合理時間期限內(nèi)，
10,122 2022.04.17 -
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拆遷遇到停水停電該如何維權拆遷時，如果發(fā)生停水、停電的情況，可以通過以下方式來解決： 第一、保存繳納水、電費用的收據(jù)，并拍照停電、停水事實的證據(jù)材料； 第二、到所在地的物業(yè)或者供水供電公司取得聯(lián)系并解決問題； 第三、和房屋征收部門協(xié)商處理。 如果采用以上辦法后，還是
1,700 2022.04.17
