根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，物業(yè)服務費用的收取分為政府指導價與市場調(diào)節(jié)價兩大類。具體的定價模式將由各省市自治區(qū)及直轄市人民政府的價格主管機構(gòu)同房地產(chǎn)行政主管機關(guān)共同商定。在特定的條件下，消費者有權(quán)拒絕支付物業(yè)費用。以下為幾種常見情況的列舉： 1. 由于房屋存在質(zhì)量瑕疵尚未交房，在此期間產(chǎn)生的物業(yè)費用應當由開發(fā)商承擔。 2. 若物業(yè)公司未能按照物業(yè)合同約定履行其應盡的服務義務，則全體業(yè)主有權(quán)拒絕支付相應的物業(yè)費用，但需提供充分且有力的證據(jù)支持。 3. 若物業(yè)公司所提供的服務質(zhì)量無法達到物業(yè)合同中所約定的標準，消費者亦可據(jù)此理由拒絕支付相應的物業(yè)費用。 4. 若物業(yè)公司未能向消費者出示物價管理部門所頒發(fā)的各項審批文件原件，消費者同樣有權(quán)拒絕支付相應的物業(yè)費用。 5. 若物業(yè)公司未經(jīng)消費者同意擅自增設(shè)收費項目、擴大收費范圍以及提高收費標準，消費者也有權(quán)拒絕支付相應的物業(yè)費用。 《物業(yè)服務收費管理辦法》 第二條 本辦法所稱物業(yè)服務收費，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費用。 第三條 國家提倡業(yè)主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業(yè)管理企業(yè)。鼓勵物業(yè)管理企業(yè)開展正當?shù)膬r格競爭，禁止價格欺詐，促進物業(yè)服務收費通過市場競爭形成。 第六條 物業(yè)服務收費應當區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點分別實行政府指導價和市場調(diào)節(jié)價。具體定價形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門確定。

《物業(yè)服務收費管理辦法》 第二條 本辦法所稱物業(yè)服務收費，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費用。 第三條 國家提倡業(yè)主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業(yè)管理企業(yè)；鼓勵物業(yè)管理企業(yè)開展正當?shù)膬r格競爭，禁止價格欺詐，促進物業(yè)服務收費通過市場競爭形成。 第六條 物業(yè)服務收費應當區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點分別實行政府指導價和市場調(diào)節(jié)價。具體定價形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門確定。