房屋買賣無(wú)法過(guò)戶協(xié)議
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房屋不能辦理過(guò)戶登記手續(xù)，不影響房屋的效力。一般情況下，簽訂完買賣合同未辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記的，購(gòu)房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。根據(jù)我國(guó)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》規(guī)定：“審理房地產(chǎn)案件，應(yīng)尊重合同雙方當(dāng)事人的意思表示。只要雙方當(dāng)事人的約定不違反法律政策，不損害國(guó)家利益、公共利益和他人利益，就應(yīng)維護(hù)合同的效力?！薄爱?dāng)事人以合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)的，不予支持。”需要提醒的是，簽訂房屋買賣協(xié)議后應(yīng)及時(shí)過(guò)戶避免出現(xiàn)一房二賣或?qū)Ψ椒椿诘那闆r。打官司可能會(huì)贏，但是總會(huì)付出人力物力，得不償失。
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是否能夠過(guò)戶不影響買賣合同的效力。只要房屋買賣協(xié)議符合《合同法》規(guī)定的合同有效要件，協(xié)議即為有效。如果無(wú)法過(guò)戶，可以要求賣方依照約定履行合同，否則可以要求承擔(dān)違約責(zé)任。
農(nóng)村房屋買賣無(wú)法過(guò)戶，協(xié)議只要符合合同生效要件即為有效。如果無(wú)法過(guò)戶，可以要求賣方依照約定履行合同，否則可以要求承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間農(nóng)村房屋買賣合同應(yīng)認(rèn)定有效。
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農(nóng)村房屋買賣無(wú)法過(guò)戶協(xié)議有效嗎農(nóng)村房屋買賣無(wú)法過(guò)戶協(xié)議還有效。依法成立的合同自成立時(shí)生效，合同不能履行一般不影響合同的效力。因出賣人未取得處分權(quán)致使無(wú)法過(guò)戶的，買受人可以解除合同并請(qǐng)求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.02.27 236 -
民法典買賣協(xié)議房屋未過(guò)戶房屋買賣協(xié)議未過(guò)戶只要符合法定有效條件就是有效的，未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。法定有效條件有：當(dāng)事人必須是具有相應(yīng)的民事行為能力人；當(dāng)事人是真實(shí)的意思表示；房屋買賣協(xié)議的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；法律規(guī)定的其他有效條件等。
2021.04.11 170 -
農(nóng)村房屋買賣無(wú)法過(guò)戶協(xié)議還有效嗎是否能夠過(guò)戶不影響買賣合同的效力。只要房屋買賣協(xié)議符合《合同法》規(guī)定的合同有效要件，協(xié)議即為有效。如果無(wú)法過(guò)戶，可以要求賣方依照約定履行合同，否則可以要求承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.02.28 435
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農(nóng)村房屋買賣無(wú)法過(guò)戶協(xié)議還有效嗎
農(nóng)村房屋買賣無(wú)法過(guò)戶協(xié)議還有效。依法成立的合同自成立時(shí)生效，合同不能履行一般不影響合同的效力。因出賣人未取得處分權(quán)致使無(wú)法過(guò)戶的，買受人可以解除合同并請(qǐng)求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。
2022-06-07 15,340 -
過(guò)不了戶的房屋買賣協(xié)議
（1）因不可抗力因素致使不能實(shí)現(xiàn)合同內(nèi)容 所謂不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免和不能克服的客觀情況。不可抗力的范圍包括自然災(zāi)害、政府行為以及社會(huì)異常事件。所謂自然災(zāi)害，是指地震、洪水、海嘯、火災(zāi)等因素
2022-08-02 15,340 -
有房屋買賣協(xié)議但沒(méi)過(guò)戶
沒(méi)有過(guò)戶房屋的所有權(quán)不發(fā)生變動(dòng)，扔屬于賣方。 已經(jīng)簽訂房屋買賣合同，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，除非買賣合同存在無(wú)效或者可撤銷的情形。 買賣雙方可以協(xié)商一致解除合同。 賣方不履行義務(wù)的，買方有權(quán)向法
2021-12-17 15,340 -
未過(guò)戶的房屋買賣協(xié)議是否有效嗎？房屋未過(guò)戶買賣協(xié)議有效嗎？
一般情況下，簽訂完買賣合同未辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記的，購(gòu)房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。也就是說(shuō)，雙方簽訂了房屋買賣協(xié)議后沒(méi)有在期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶的，購(gòu)房者可以起訴認(rèn)定購(gòu)房協(xié)議無(wú)效。
2022-08-06 15,340
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01:07
房屋買賣協(xié)議無(wú)公證有法律效力嗎依法設(shè)立的房屋買賣協(xié)議，沒(méi)有公證的話，也具有相應(yīng)的法律效力。房屋買賣協(xié)議，也就是房屋買賣合同，屬于我國(guó)民法典規(guī)定的有名合同的一種。根據(jù)民法典的規(guī)定，依法設(shè)立的合同，自成立時(shí)生效。換句話說(shuō)，房屋買賣協(xié)議只要依法成立，就會(huì)發(fā)生相應(yīng)的法律效力。由
1,634 2022.04.17 -
01:00
協(xié)議買賣房屋受法律保護(hù)嗎協(xié)議買賣房屋，一般情況下都能夠受到民事法律的保護(hù)。但是，如果買賣房屋的協(xié)議出現(xiàn)了法律禁止性的情形，這時(shí)候買賣房屋的行為，就不會(huì)受到法律的保護(hù)。例如：房屋的出賣人并不是房屋的所有權(quán)人，同時(shí)沒(méi)有獲得所有權(quán)人的授權(quán)，擅自出賣房屋的行為就屬于無(wú)權(quán)處
972 2022.04.17
