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房貸提前還款拿到房產(chǎn)證多長(zhǎng)時(shí)間能拿到

2022-07-01 19:04

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專業(yè)分析:

房貸提前還款的話,如果借款人通過(guò)提前還款結(jié)清貸款,那么在貸款結(jié)清后需要辦理撤銷抵押登記手續(xù),辦完該手續(xù)后才能拿回房產(chǎn)證,正常情況下15-20個(gè)工作日就能拿到。

法律依據(jù):

《商業(yè)銀行法》第三十五條商業(yè)銀行貸款,應(yīng)當(dāng)對(duì)借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進(jìn)行嚴(yán)格審查。商業(yè)銀行貸款,應(yīng)當(dāng)實(shí)行審貸分離、分級(jí)審批的制度。

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交房后拿房產(chǎn)證的時(shí)間,可以分3種不同的情況: (1)如果是新房,按照購(gòu)房合同的約定期限內(nèi)拿證。 (2)如果是新房,且購(gòu)房合同沒(méi)有約定的,開(kāi)發(fā)商要在滿足交房條件的90天內(nèi)給你辦好房產(chǎn)證。 (3)如果是二手房,最長(zhǎng)不會(huì)超過(guò)5個(gè)月。

張文翔律師

北京京師(??冢┞蓭熓聞?wù)所

房產(chǎn)證辦理期限是以合同期限為主。如果買賣合同內(nèi)沒(méi)有作出約定,那就是分以下兩種情況:產(chǎn)品房如果已經(jīng)竣工完結(jié),房產(chǎn)證期限應(yīng)當(dāng)是合同締結(jié)之日起三個(gè)月內(nèi);若產(chǎn)品房沒(méi)有建成,其辦理期限是使用之日起三個(gè)月內(nèi)的。

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    三個(gè)工作日左右就可以拿到購(gòu)房合同。房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同,它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人,買受人支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方,支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。

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    房產(chǎn)過(guò)戶能拿到房產(chǎn)證一般需要30個(gè)工作日。不過(guò)主要視具體情況而定。 自受理登記申請(qǐng)之日起,房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定,國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記,30個(gè)工作日,集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)

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