標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同有哪些特征
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合同屬于財(cái)產(chǎn)租賃合同的一種重要形式，與一般財(cái)產(chǎn)租賃合同相比具有如下特征：[1]1、房屋租賃合同是不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。以租賃物的種類為標(biāo)準(zhǔn)，租賃合同可以分為動(dòng)產(chǎn)租賃合同和不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。房屋租賃合同是以房屋為標(biāo)的物的合同，屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。2、合同的相對(duì)性會(huì)受到法律的一定限制。具體表現(xiàn)為：①“買賣不破租賃”原則對(duì)房屋受讓人的限制。為保護(hù)承租人的利益，法律確立了“買賣不破租賃”原則。根據(jù)該原則，在租賃期限內(nèi)，租賃房屋的所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，原租賃合同對(duì)承租人和房屋受讓人繼續(xù)有效。我國(guó)《》第二百二十九條規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。②承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第十三條規(guī)定，房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出售前合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3、期限最長(zhǎng)不得超過二十年。《合同法》第二百一十四條規(guī)定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。[2]租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
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房屋租賃合同的法律特征有：租賃合同是轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的合同；租賃合同的標(biāo)的物是有體物、非消耗物；租賃合同是雙務(wù)合同、有償合同、諾成合同和不要式合同；租賃合同具有臨時(shí)性，承租人不能永久使用租賃物。
租賃房屋的用途有：住宅、辦公、工商業(yè)、倉(cāng)庫(kù)等。對(duì)于租賃房屋的用途應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守合同，按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，不得使用租賃房屋用作合同以外的用途。
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房屋租賃合同的法律特征有哪些房屋租賃合同的法律特征有：租賃合同是轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的合同；租賃合同的標(biāo)的物是有體物、非消耗物；租賃合同是雙務(wù)合同、有償合同、諾成合同和不要式合同；租賃合同具有臨時(shí)性，承租人不能永久使用租賃物。
2021.03.10 717 -
房屋租賃合同的法律特征有哪些？（一）房屋租賃合同是移轉(zhuǎn)房屋使用權(quán)的合同。 （二）房屋租賃合同是諾成合同、雙務(wù)合同、有償合同。 （三）房屋租賃合同具有臨時(shí)性。
2021.04.15 263 -
租賃房屋合同的特征房屋租賃合同特征有：1.房屋租賃合同是不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。2.合同的相對(duì)性會(huì)受到法律的一定限制。3.期限最長(zhǎng)不得超過二十年。
2021.03.28 219
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標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同包含哪些特征
合同屬于財(cái)產(chǎn)租賃合同的一種重要形式，與一般財(cái)產(chǎn)租賃合同相比具有如下特征：[1]1、房屋租賃合同是不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。以租賃物的種類為標(biāo)準(zhǔn)，租賃合同可以分為動(dòng)產(chǎn)租賃合同和不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。房屋租賃合同是以房屋
2022-08-31 15,340 -
房屋租賃合同有哪些特征?
合同屬于財(cái)產(chǎn)租賃合同的一種重要形式，與一般財(cái)產(chǎn)租賃合同相比具有如下特征：[1]1、房屋租賃合同是不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。以租賃物的種類為標(biāo)準(zhǔn)，租賃合同可以分為動(dòng)產(chǎn)租賃合同和不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。房屋租賃合同是以房屋
2022-08-26 15,340 -
租賃房屋合同的特征有哪些
1、房屋租賃合同是不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。 以租賃物的種類為標(biāo)準(zhǔn)，租賃合同可以分為動(dòng)產(chǎn)租賃合同和不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。房屋租賃合同是以房屋為標(biāo)的物的合同，屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。 2、合同的相對(duì)性會(huì)受到法律的一定限制。
2021-03-13 15,340 -
房屋租賃合同具有哪些特征
1、房屋租賃合同是不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。 以租賃物的種類為標(biāo)準(zhǔn)，租賃合同可以分為動(dòng)產(chǎn)租賃合同和不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。房屋租賃合同是以房屋為標(biāo)的物的合同，屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。 2、合同的相對(duì)性會(huì)受到法律的一定限制。
2021-07-15 15,340
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合同無效有哪些特征合同無效有哪些特征 根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，合同被認(rèn)定無效的話，自始不發(fā)生法律效力。換句話說，合同的無效是自始無效的，這是合同無效最重要的法律特征。同時(shí)需要注意的是，無效的合同如果只是部分被確認(rèn)為無效，這一部分的無效合同，并不會(huì)影響其他部分的
1,308 2022.04.17 -
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租賃合同怎么寫房屋租賃房屋是很多人都會(huì)遇到的情況，簽訂書面的租房合同有利于保障自身的合法權(quán)益。租房合同應(yīng)該包含以下內(nèi)容。第一就是包含租賃的房屋基本情況，房屋租賃的用途，房屋租賃的期限，還有租賃的租金以及支付的方式。第二是雙方各自的權(quán)利義務(wù)。比如說水電物業(yè)費(fèi)用
1,287 2022.04.17 -
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怎么寫房屋租賃合同一般來說，房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：1、當(dāng)事人雙方的姓名或者名稱；2、所租賃房屋的具體位置以及面積大?。?、租賃房屋的用途；4、租金以及租金的支付方式和支付期限；5、租賃的期限；6、租賃期間房屋維修義務(wù)的承擔(dān)；7、雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解
2,084 2022.04.17
