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國家補貼住房的政策是啥

2022-04-28 08:22

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住房補貼政策是什么,國家現行住房補貼政策是,停止住房福利性的實物分配,實行新房新制度。先在機關、事業(yè)單位實施,一方面,可起到推行新制度的示范帶頭作用;另一方面,可以通過住房資金轉換,調整財政支出結構,推動經濟發(fā)展,因此,財政資金轉換問題必須在新的改革推行前得以落實,各級財政原用于住房建設的資金,可按一定的基數核定,轉換成行政機關和部分事業(yè)單位職工的住房補貼。增發(fā)住房補貼后,居民購買經濟實用住房,要與現行規(guī)定的職工購買房改成本價住房相銜接,即在兩種情況下,購買同樣條件的住房,個人支付的房款大體相同,前者比后者要銷多些。對于企業(yè)的住房補貼,首先是停止無償分房,其次是聯系房價增發(fā)補貼。企業(yè)情況千差萬別,工資水平高(即工資中住房消費含量到位)的企業(yè),可不增發(fā)補貼;工資水平一般,資金轉化到有困難的企業(yè),應在調整工資結構和增加工資時,逐步體現補貼因素;對困難企業(yè),在效益好轉時,再予考慮。發(fā)放住房補貼后購房,職工個人承擔住房支出的款額不能代于房改成本價買房。以職工20年分期付款購買一套普通住房的月支付房價不低于家庭工資收入的15%作為依據。住房補貼發(fā)放比例,主要根據房價收入比,即以當地的住房價格和職工的收入水平來控制。如大城市住房價格高,補貼就可能占房價的50%至70%;中等城市房價低一些,補貼可能占30%到50%,小城市和鎮(zhèn)就不必發(fā)住房補貼了。住房補貼可以采取按月計發(fā)。按月發(fā)補貼對增加住房的有效需求影響度大,在住房公積金商業(yè)銀行住房貸款配合下,使更多的職工在較早期就實現住房消費,然后用補貼和收入逐步歸還貸款,因此,按月發(fā)住房補貼是主要的補貼方式,對需要補貼的職工比較少,補貼比較小,原住房建設資金來源不甚穩(wěn)定的城市和單位,可一次性對買房職工發(fā)放住房補貼。

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豐培銘律師

天津東方律師事務所

新職工和無房老職工按月住房補貼標準。從2005年1月起,新職工和無房老職工的住房補貼按月定額發(fā)放。其中公務員為:科級以下,800元;副科級,900元;正科級,1000元;副處級,1100元;正處級,1200元;副司(局)級,1400元;正司(局)級,1600元。機關工勤人員為:技術工人中的初級工和15年以下工齡的普通工人,800元;技術工人中的中級工和15年以上(含15年)、25年以下工齡的普通工人,900元;技術工人中的高級工、技師和25年以上(含25年)工齡的普通工人,1000元;技術工人中的高級技師,1100元。

趙飛律師

北京市京師(深圳)律師事務所

國家對于住房補貼的政策,通常情況是可以以住房公積金的形式或是直接發(fā)放住房補貼,將其補貼以貨幣的形式發(fā)放給個人。目前我國普遍適用的不再是以實際物品的方式來進行住房補貼,而是將補貼合理轉化為資金,通常來說住房補貼可以一次性全額發(fā)放也可以按月發(fā)放。

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