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物業(yè)費(fèi)用里包含垃圾處理費(fèi)嗎

2021-11-19 09:08

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專業(yè)分析:

物業(yè)費(fèi)一般不包括垃圾費(fèi)。但具體要以業(yè)主和物業(yè)公司的約定為準(zhǔn),有約定的要包括在內(nèi)。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分:1、管理服務(wù)人員的工資社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;2、物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用;3、物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生費(fèi)用;4、物業(yè)管理區(qū)域綠化維護(hù)費(fèi)用;5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;6、辦公費(fèi)用;7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和公共責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;9、業(yè)主同意的其他費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)中包含的清潔衛(wèi)生費(fèi)用與垃圾費(fèi)用不同。清潔費(fèi)用是指物業(yè)公司雇傭清潔來清潔小區(qū)的樓層和物業(yè)管理區(qū)域,垃圾費(fèi)用是指生活垃圾清理費(fèi)和生活垃圾處理費(fèi),因此物業(yè)管理費(fèi)不包括垃圾處理費(fèi)。物業(yè)和業(yè)主另有約定的除外。

法律依據(jù):

《國家發(fā)展和改革委員會(huì)會(huì)、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的通知》第十一條

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物業(yè)費(fèi)里一般不包含垃圾處理費(fèi),物業(yè)服務(wù)合同中包括垃圾處理服務(wù)的除外。物業(yè)費(fèi)一般用于公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、聘用管理人員、提供公用水電、購買或租賃必需的機(jī)械及器材、物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、清潔、公共區(qū)域植花種草及其養(yǎng)護(hù)、更新儲(chǔ)備金等。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

物業(yè)費(fèi)一般不包括垃圾費(fèi)用。但具體的要以業(yè)主和物業(yè)公司的約定為準(zhǔn),如果有約定的則包含。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分:管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用等。

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