兒子將房產證轉給了父親沒有房產證該怎么辦
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將房產全部給你兒子屬于直系親屬之間房產的轉名，當然是采用贈與的方式最經濟，所以建議你們互相贈與房產，具體情況如下?？傮w政策法律導向：直系親屬之間自愿變更房屋、土地權屬，一般不涉及資金或其他權益的往來，明確為贈與行為的，不能簡單視同于買賣、交換行為，有必要給予減免的照顧。房產贈與的步驟：第一步簽約：贈與人與受贈人簽訂贈與合同（贈與協議、贈與書等），確立雙方的房產贈與關系；第二步公證：贈與人及受贈人到公證處（注意：一定要到房產所在地的公證處）辦理贈與公證，也有在公證處簽訂贈與合同的；第三步評估：贈與雙方共同向房管部門申請對房產估價，房管部門將對房產進行評估并出具評估報告；第四步交稅：贈與雙方到房屋所在地稅局按照規(guī)定交稅，提示可以申請免稅(免的是營業(yè)稅等)；第五步過戶：也就是申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，由贈與人和受贈人雙方共同到房地產管理部門申請變更登記，注意應當攜帶下列證件資料：①申請書；②有關當事人身份證件；③原房地產產權證；④贈與書及公證書；⑤契稅收據；第六步交房：贈與人將房屋交付受贈人。房產贈與的稅費：房屋轉讓主要課征營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、印花稅。直系親屬之間房產贈與，依據《財政部、國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》(財稅[2009]78號)有關規(guī)定，個人將房產無償贈與子女的，暫免征收營業(yè)稅；對當事雙方不征收個人所得稅。根椐《廣東省契稅實施辦法》規(guī)定，廣東省契稅稅率為3%；從2008年11月1日起，對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、印花稅四個稅種中，直系親屬之間贈與房產只征收3%的契稅，其他全部免征。
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第一步：受贈人提交購房資質審核。第二步：雙方簽訂贈與協議。第三步：雙方到公證處做親屬公證（在一個戶口本上不需要公正）。第四步：雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產權轉移登記，直系親屬之間的贈與稅費僅需3%的契稅。
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父親將房產證過戶給未成年兒子要怎么辦房產證過戶給子女需要按照房屋產權贈與辦理過戶。夫妻和子女攜帶身份證、戶口簿、結婚證、房屋所有權證、父子關系證明一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，隨后到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續(xù)，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2020.09.21 246 -
父親將房產證過戶給未成年兒子要怎么辦？父親將房產證過戶給未成年兒子要簽訂轉讓、贈與或繼承合同，父親簽字（共有房產需要父母雙方簽字）；提交申請材料，到房產局填寫表格和存量合同；房產局給予回執(zhí)單，繳納稅費；在房地產交易管理部門辦理產權變更登記。
2021.01.13 144 -
父親怎么將一半的房產給兒子一、部分贈與。通過辦理公證手續(xù)，將房產的部分份額贈與給孩子,首先辦理部分贈與公證，而后憑公證書和贈與人與受贈人的身份證件、房產證原件辦理產證共有人的添加。 二、部分轉讓。直接辦理房產的部分買賣。舉例說明：原產證登記為夫妻兩人，現想將小孩的名
2021.01.05 709
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父親的房產證轉給兒子, 但是兒子沒有出資怎么辦
將房產全部給你兒子屬于直系親屬之間房產的轉名，當然是采用贈與的方式最經濟，所以建議你們互相贈與房產，具體情況如下?？傮w政策法律導向：直系親屬之間自愿變更房屋、土地權屬，一般不涉及資金或其他權益的往來，
2022-03-21 15,340 -
父親把房產證交給兒子了，兒子沒有出資怎么辦？
將房產全部給你兒子屬于直系親屬之間房產的轉名，當然是采用贈與的方式最經濟，所以建議你們互相贈與房產，具體情況如下?？傮w政策法律導向：直系親屬之間自愿變更房屋、土地權屬，一般不涉及資金或其他權益的往來，
2022-03-25 15,340 -
父親將房產賣給兒子
直系親屬間無償贈與房產，免除20%個人所得稅，5.5%營業(yè)稅！需要交納評估費（千分之六）。契稅（90平米1%），印花稅（萬分之五），工本手續(xù)費等費用！由于兒子是無償得到的贈與，你如果以后想出售這個房子
2022-04-09 15,340 -
父親將房產證過戶給未成年兒子要怎么辦
房產證過戶給子女需要按照房屋產權贈與辦理過戶。夫妻和子女攜帶身份證、戶口簿、結婚證、房屋所有權證、父子關系證明一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，隨后到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手
2021-12-23 15,340
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父母給兒子買的房子兒子離婚后房產怎么分割父母給兒子買的房子，兒子離婚后房產根據以下四種情況分割： 1、屬于個人所有的房屋歸個人所有，在離婚時不進行分割； 2、房屋屬于共同財產的，在離婚時需要進行分割； 3、一方婚前以個人名義按揭購買房屋，產權登記在個人名下，婚后夫妻雙方共同償還貸
1,243 2022.07.19 -
01:25
二手房交了定金沒有房產證怎么辦二手房交了定金沒有房產證，購房者可以看是否存在以下情形來處理： 1、如果因賣方原因導致買方未取得房屋產權證，如賣方未能履行認購書確認的房屋條件，如房價，樓層，面積，朝向等而導致簽約未成，則屬賣方違約，賣方應雙倍返還定金； 2、如果是給付定金
1,752 2023.02.18 -
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未辦房產證的房子如何轉讓未辦房產證的房子如何轉讓要分情況。如果房屋本身是可以辦理產權證，只是賣方還沒有辦理的，那么雙方可以進行房屋的交易。沒有房產證，房屋就不能夠辦理變更登記。這種情況對于買方來說會有比較大的風險。例如賣方會將房屋抵押或者轉售，侵害到買方的利益。因
951 2022.05.18
