一、房產(chǎn)稅 房產(chǎn)稅是對房屋征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，以房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)。其征稅對象為擁有兩套及以上住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分視為奢侈性住宅消費(fèi)，每年按市場評(píng)估價(jià)征收1%至3%的房產(chǎn)稅，無減除額；家庭第三套住宅，每年征收4%至5%的房產(chǎn)稅，無減除額；家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，無減除額。自2021年1月1日起，取消了原《房產(chǎn)稅暫行條例》中個(gè)人住宅可按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅的規(guī)定。所有商業(yè)房產(chǎn)每年均按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅，但財(cái)政部和國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。家庭僅有的一套自住住宅免征房產(chǎn)稅。 二、第二套房產(chǎn)稅征收辦法 1月1日起，對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費(fèi)，每年按市場評(píng)估價(jià)征收1%至3%的房產(chǎn)稅，無減除額；家庭第三套住宅，每年征收4%至5%的房產(chǎn)稅，無減除額；家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，無減除額。 三、房產(chǎn)稅繳費(fèi)途徑 1. 納稅人可以在住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申報(bào)繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅。稅務(wù)機(jī)關(guān)將開設(shè)個(gè)人住房房產(chǎn)稅申報(bào)納稅綠色通道，專窗受理納稅人申報(bào)繳納稅款。納稅人用帶有銀聯(lián)標(biāo)志的銀行卡通過POS機(jī)當(dāng)場繳納稅款并取得《通用繳款書》。 2. 納稅人也可以到住房所在區(qū)縣稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳的申報(bào)納稅專窗，用帶有銀聯(lián)標(biāo)志的銀行卡通過POS機(jī)當(dāng)場繳稅。 3. 納稅人還可以到就近的上海銀行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行、中國郵政儲(chǔ)蓄銀行（自營）在本市辦理個(gè)人業(yè)務(wù)的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)使用銀行卡或現(xiàn)金繳稅。