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關于安置房,有哪些新政策

2021-10-26 14:14

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專業(yè)分析:

安置房買賣的新政策如下:1、方向拆遷安置房是享受土地分配、規(guī)定費用減免等相關政策,具有社會保障性質。具體的方向性設置住宅的對象不僅包括城市居民被拆除的家庭,還包括被拆除的農(nóng)家。2、重大市政工程的移動居民建造的輔助商社和購買的中低價商社,根據(jù)相關規(guī)定,如果配置者獲得該輔助商社,住宅所有權屬于個人,但在獲得權的5年內不能進行上市交易。3、由于房地產(chǎn)開發(fā)等因素被迫拆除的情況下,拆除公司通過其他方法設置或為設置者代理購買的中低價商社。那么,這樣的商社與一般的商社相比沒有什么區(qū)別,也是設置者的私有財產(chǎn),這是沒有轉讓期限的限制,也就是說可以自由上市交易。4、三定三限定向安置房的產(chǎn)權性質定義為普通商社,該安置房的上市交易與兩限普通商社退出機制的相關規(guī)定相比處理。

法律依據(jù):

《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第二十四條

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北京市京師律師事務所

買賣拆遷安置房的政策是:拆遷安置房未滿5年的不得正式上市交易,5年以購房家庭所取得的契稅完稅憑證時間為準;未滿5年簽署的買賣合同不受法律保護,滿5年后補交土地出讓金可進行合法銷售。

張麗麗律師

北京市京師律師事務所

安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋,滿5年且取得產(chǎn)權證后買賣合法。買賣安置房應在原戶主房產(chǎn)證下來后辦理交易及過戶手續(xù),或者在交易時到公證處進行相應的交易公證。

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