夫妻離婚后購房,需要根據(jù)具體情況來處理。 如果其中一方出資購買房屋,且離婚協(xié)議中對于共同財產(chǎn)分割有明確約定,那么以個人財產(chǎn)出資購買的房產(chǎn)應(yīng)視為個人所有。這種情況通常適用于雙方已經(jīng)離婚,并且離婚協(xié)議中對于共同財產(chǎn)分割有明確約定的情況。 然而,在現(xiàn)實生活中,情況往往比較復(fù)雜。如果離婚協(xié)議中雙方約定所有共同財產(chǎn)全部歸一方所有,而且在雙方因房產(chǎn)產(chǎn)生訴爭之后,雙方都認可當初辦理離婚手續(xù)只是為規(guī)避購房政策,那么在這種情況下,以分得全部財產(chǎn)的一方出資所購房產(chǎn),也應(yīng)視為二人共同所有。 當然,如果另一方實際出資或者雙方共同出資,雖房產(chǎn)證是辦在一方名下,在雙方又復(fù)婚后,個人的觀點是房產(chǎn)應(yīng)為雙方共同所有。 考慮到雙方辦理離婚是為了規(guī)避限購政策,因此上述問題應(yīng)該有一個前提,即夫妻有一方名下有一套或多套房產(chǎn)。因此,在雙方離婚之后,名下沒有房產(chǎn)的一方重新購房產(chǎn),其登記所有權(quán)人只能是一人,另一方是不能成為共有人的。如果雙方事后因這套房產(chǎn)產(chǎn)生糾紛而訴諸法庭,那么對于房產(chǎn)的權(quán)屬問題,房產(chǎn)的登記所有權(quán)人是占據(jù)有利條件的。如果另一方不能提供充分證據(jù)證明其為實際出資人或共同出資人,或者法庭調(diào)查核實清楚雙方“假離婚”的背景而考慮此實際情況判定房產(chǎn)仍為雙方共有,那么登記所有權(quán)人的另一方很可能要承擔不利的后果。

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。