購(gòu)房后辦房產(chǎn)證所有權(quán)歸誰(shuí)
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購(gòu)買二手房要辦理轉(zhuǎn)移登記，在辦理了轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，購(gòu)買人辦下來(lái)房產(chǎn)證還有個(gè)時(shí)間過(guò)程，在這個(gè)階段房產(chǎn)的所有權(quán)應(yīng)該是屬于誰(shuí)所有取得房產(chǎn)所有權(quán)是以取得房產(chǎn)證為標(biāo)準(zhǔn)的,在沒(méi)有取得房產(chǎn)證之前就沒(méi)有法律上認(rèn)可的房產(chǎn)所有權(quán)，在辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)賣方將其房產(chǎn)證交到房產(chǎn)登記部門，其所有權(quán)并沒(méi)有在這時(shí)轉(zhuǎn)移到買方，也沒(méi)有轉(zhuǎn)移給登記部門。是在買方辦理了產(chǎn)權(quán)證時(shí)才轉(zhuǎn)移到了買方。在辦理轉(zhuǎn)移登記后到辦理成買方名字的產(chǎn)權(quán)證這個(gè)期間房屋產(chǎn)權(quán)仍屬賣方，因此買方仍有因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)被查封的風(fēng)險(xiǎn)。
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合法建設(shè)并辦理手續(xù)的房屋均屬于有產(chǎn)權(quán)的房屋，國(guó)家頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證上登記的名字是誰(shuí)，則房屋就屬于哪個(gè)人。但是，并不是所有的房屋否具有合法產(chǎn)權(quán)的，那么房屋的權(quán)屬就會(huì)存在爭(zhēng)議。司法實(shí)踐中，當(dāng)事人選擇公證只是一個(gè)雙方就房屋權(quán)屬約定協(xié)議的公證，不是房屋權(quán)屬的公證。公證后并不能直接確定房屋的權(quán)屬，只有持公證協(xié)議，辦理房屋的過(guò)戶，取得國(guó)家頒發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證才可以確定房子的產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)。 房子公證了沒(méi)過(guò)戶是沒(méi)有法律效力的，公證只是對(duì)這個(gè)協(xié)議具有法律效力。辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候需要當(dāng)事人提供相應(yīng)的過(guò)戶材料，同時(shí)按照要求支付過(guò)戶稅費(fèi)，但在我國(guó)房屋買賣只公證而不過(guò)戶的，購(gòu)房者實(shí)際也是無(wú)法取得房屋的所有權(quán)的。 房屋只是辦理公證的話在房管局來(lái)看，房子還是原產(chǎn)權(quán)人的，只要沒(méi)有過(guò)戶房子就是原產(chǎn)權(quán)人的房子。房子只是辦理公證的話，原產(chǎn)權(quán)人還是可以辦理抵押貸款或者買賣過(guò)戶的，公證書(shū)只是在違約起訴的時(shí)候當(dāng)做證據(jù)提供。
婚后辦房產(chǎn)證房屋一般將歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外；夫妻一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后買房或產(chǎn)生的孳息，應(yīng)認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；但另一方對(duì)買房、孳息有貢獻(xiàn)的，可以認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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隱名的購(gòu)房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所有？隱名的購(gòu)房產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸實(shí)際出資人所有。購(gòu)買的房屋是基于委托，以第三人的名義實(shí)施代理，是一種隱名代理行為，受托人應(yīng)當(dāng)將處理委托事務(wù)取得的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)交給委托人，在交款人和納稅人均為委托人的情況下，購(gòu)房產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸委托人所有。
2021.03.22 108 -
隱名的購(gòu)房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所有對(duì)于隱名購(gòu)房的，房屋產(chǎn)權(quán)一般歸實(shí)際出資人。購(gòu)買的房屋是基于委托，以第三人的名義實(shí)施代理，是一種隱名代理行為，受托人應(yīng)當(dāng)將處理委托事務(wù)取得的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)交給委托人，在交款人和納稅人均為委托人的情況下，購(gòu)房產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸委托人所有。
2021.04.17 118 -
房產(chǎn)權(quán)到期后房屋歸誰(shuí)所有房產(chǎn)權(quán)到期后房屋歸所有人所有。只要房屋取得房產(chǎn)證，房屋所有權(quán)將永久。產(chǎn)權(quán)到期后可以申請(qǐng)續(xù)期。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后的續(xù)期，依法辦理。土地上房屋及其他房地產(chǎn)的所有權(quán)有約
2022.05.11 1,076
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房屋購(gòu)買70年后，房產(chǎn)歸誰(shuí)，房產(chǎn)證所有權(quán)如何歸誰(shuí)
土地使用70年后，房屋歸產(chǎn)權(quán)人所有，土地歸國(guó)家或集體經(jīng)濟(jì)組織所有。住宅用地所屬土地的使用年限為70年，到期后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平繳納土地出讓金，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。房屋所有權(quán)是永久不存在到期問(wèn)題。
2021-11-05 15,340 -
后房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所有？
再婚后購(gòu)房，無(wú)約定的，房屋為2人共有
2022-10-24 15,340 -
房產(chǎn)證到期后房屋所有權(quán)歸誰(shuí)
一、商品房使用年限是70年!一般到了70后只需要產(chǎn)權(quán)所有人再次繳納少量的錢就可以繼續(xù)住。如果是城市規(guī)劃要拆除此處，那就不能繼續(xù)居住，政府會(huì)做出賠償。 二、《民法典》第三百五十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用
2022-12-04 15,340 -
房產(chǎn)證到期后有房屋所有權(quán)歸誰(shuí)
根據(jù)我國(guó)民法典第三百五十九條的規(guī)定，公民對(duì)于房屋并沒(méi)有無(wú)限期的產(chǎn)權(quán)，對(duì)于房屋所在土地有70年的使用權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)到期后，會(huì)自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期時(shí)，可能會(huì)產(chǎn)生一些續(xù)期費(fèi)用，對(duì)于續(xù)期費(fèi)用的繳納又或者是減免，需要依
2022-06-22 15,340
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婚后買房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所擁有婚后買房，產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)要看具體情況：1、如果是用個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)買房的，并且登記自己名下，房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不必須進(jìn)行分配。比如，將自己婚前房產(chǎn)出售，用售房款全款買房依然登記自己名下。 2、如果婚后買房用的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這里共同財(cái)產(chǎn)包括一方
1,292 2022.04.17 -
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離婚后房產(chǎn)歸誰(shuí)所有夫妻離婚房產(chǎn)的歸屬和分割問(wèn)題，主要有以下三種情況： 1、一方婚前購(gòu)買的房產(chǎn)屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)配偶是無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割的。但如果在房產(chǎn)證上加上了其配偶名字的，屬于夫妻共同共有財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割。如何分割，由當(dāng)事人雙方自行協(xié)商； 2、一方
1,583 2022.04.15 -
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房子公證后產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)房子公證后，產(chǎn)權(quán)仍然歸不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上記載的權(quán)利人。事實(shí)上，不論是否經(jīng)過(guò)公證，房屋產(chǎn)權(quán)都屬于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上登記的權(quán)利人。公證，并不會(huì)使房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。通常在房屋買賣過(guò)程中，公證的是房屋買賣合同，而不是房子。公證的作用在于證明房屋買賣合同合法
7,073 2022.12.11
