婚前按揭房產(chǎn)離婚怎么分配
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
要按情形來劃分：一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前或婚后辦理了一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證婚后共同還貸的為一方個人財產(chǎn)，離婚時另一方物權(quán)分割。但對共同還貸的部分可以對其清償部分予以返還。夫妻雙方婚前以共有財產(chǎn)購房并按揭，婚后共同還貸，按房產(chǎn)證上的名字來歸屬，除非提供相應(yīng)證據(jù)，否則不予分割。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
(一)婚前買房是一方個人財產(chǎn)全款支付。 這種情形在法律上屬于夫妻個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，因此不能進行分割，離婚時對該房產(chǎn)的處理只能根據(jù)產(chǎn)權(quán)人的意愿。 (二)婚前買房均為二人出資。 雖然還沒有結(jié)婚，但是二人共同出資買房，可以進行分割，分割方式?jīng)]有約定則按當(dāng)時的出資比例。 (三)一人支付首付婚后還貸。 在法律上有規(guī)定，婚前買房一方支付首付的，該首付部分屬于個人財產(chǎn)，婚后還貸的部分屬于共同財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)由夫妻共同分割。
如果婚前一方支付房產(chǎn)首付，婚后男女雙方共同還貸。如果不動產(chǎn)登記在第一支付方名下，則該房地產(chǎn)可以視為登記方的不動產(chǎn)，但具體分割也需要區(qū)別對待。首付款作為首付款方的個人財產(chǎn)，婚后房屋上漲部分和共同還貸部分，除雙方另有約定外，均視為共同財產(chǎn)。
-
離婚怎么分配婚前按揭房產(chǎn)夫妻一方婚前用個人財產(chǎn)購買房屋，并進行按揭貸款，房屋產(chǎn)權(quán)登記在付款方名下，婚后雙方用夫妻共同財產(chǎn)償還貸款的，該房產(chǎn)屬于產(chǎn)權(quán)登記一方，離婚時另一方不能要求分割房產(chǎn)。但對于共同還貸以及房屋升值部分，另一方可以要求對方進行補償。
2021.04.06 174 -
離婚怎么分配婚前按揭房產(chǎn)夫妻一方婚前用個人財產(chǎn)購買房屋，并進行按揭貸款，房屋產(chǎn)權(quán)登記在付款方名下，婚后雙方用夫妻共同財產(chǎn)償還貸款的，該房產(chǎn)屬于產(chǎn)權(quán)登記一方，離婚時另一方不能要求分割房產(chǎn)。但對于共同還貸以及房屋升值部分，另一方可以要求對方進行補償。對于尚未歸還的貸款
2022.04.12 502 -
婚前按揭房離婚怎么分配婚前按揭房產(chǎn)離婚時分配應(yīng)根據(jù)具體情況而定。如果是一方婚前貸款購買，婚后雙方共同償還房貸，那么離婚時需補償另一方償還的部分，剩余的貸款部分歸房產(chǎn)所有者承擔(dān)；如果是婚前雙方共同購買，沒有償還的貸款部分為雙方的共同債務(wù)，則離婚時雙方應(yīng)該平均分配。
2022.04.13 696
-
婚前按揭買房，離婚房產(chǎn)怎么分配
夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證，此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚時不予分割。這一結(jié)果有違公平原則。
2022-04-01 15,340 -
婚前按揭買房離婚房產(chǎn)怎么分配？
夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割 雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財產(chǎn)。需要說明
2022-04-02 15,340 -
婚前按揭房產(chǎn)離婚財產(chǎn)怎么分配？
房產(chǎn)分配的一般原則是婚前購買的算個人財產(chǎn)，婚后購買的算共同財產(chǎn)，婚后還貸的部分也是共同財產(chǎn),但是根據(jù)房產(chǎn)的出資情況，是否有書面約定等情形會有一些不同，您可以更具體的提問，也可以預(yù)約咨詢律師。 夫妻間的
2022-03-29 15,340 -
婚前按揭買房，離婚怎么分配房產(chǎn)
夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割 雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財產(chǎn)。需要說明
2022-04-15 15,340
-
00:54
婚前按揭房離婚怎么分離婚后，婚前按揭房仍歸原所有權(quán)人，但是應(yīng)當(dāng)補償給另一方共同還貸的部分。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，離婚后，房產(chǎn)的處理方式，首先需要看該房產(chǎn)是屬于一方的個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。如果該房產(chǎn)屬于一方個人財產(chǎn)，但婚后共同還貸的，則
926 2022.04.17 -
01:04
按揭婚前房離婚時如何分配按揭婚前房離婚時分配如下： 1、如果屬于夫妻共同財產(chǎn)的，那么房子由當(dāng)事人自行協(xié)商分配方式，可以由一人獲得產(chǎn)權(quán)，給與另一方補償。協(xié)商不成，由法院按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決； 2、如果屬于個人財產(chǎn)的，則不進行分配。 因此，離婚時
578 2022.07.02 -
01:11
按揭房屋離婚怎么分配首先，對于按揭房屋的分割比例，如果夫妻雙方共同按揭的，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，可以按照各自出資比例分割；如果夫妻一方用個人財產(chǎn)按揭的，該房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，離婚時無需分割。對于房屋分割方法，如果夫妻雙方在離婚時還沒有取得按揭房的房產(chǎn)證，會影響
1,150 2022.04.17
