商品房退房，注意事項有哪些
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1、商品房退房的，應(yīng)當(dāng)注意違約責(zé)任的承擔(dān)，有約定定金的，還應(yīng)當(dāng)對定金進(jìn)行相應(yīng)的處理。 2、《中華人民共和國民法典》 第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第五百八十七條 債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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辦理商品房退房需要注意： 1、一方在行使合同解除權(quán)時應(yīng)以書面方式通知賣另一方，自通知到達(dá)另一方時解除；另一方有異議的，可以請求人民法院確認(rèn)合同解除的效力； 2、單方解除合同需要具備嚴(yán)格的法定條件并遵循一定的程序，不當(dāng)行使合同解除權(quán)將構(gòu)成違約。
法定的可以商品房退房的情況： 1、延遲交房。 2、開發(fā)商缺少有效證件與批文，導(dǎo)致合同無效。 3、開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意變更設(shè)計。 4、拿不到產(chǎn)權(quán)證。 5、無法得到貸款。 6、實測房屋面積與暫測面積的誤差超過3%。 7、房屋質(zhì)量不合格。 8、商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測不合格的，買受人有權(quán)退房。 9、房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用。 10、開發(fā)商把房子抵押。
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商品房退房注意事項商品房退房注意事項有： 1、一方在行使合同解除權(quán)時應(yīng)以書面方式通知賣另一方，自通知到達(dá)另一方時解除；另一方有異議的，可以請求人民法院確認(rèn)合同解除的效力； 2、單方解除合同需要具備嚴(yán)格的法定條件并遵循一定的程序，不當(dāng)行使合同解除權(quán)將構(gòu)成違約。
2021.01.30 170 -
商品房收房注意事項有哪些商品房收房注意事項： 1、注意及時接收入住通知書 2、確定房屋是否達(dá)到交付條件 3、房屋檢驗 收房過程中必須要掌握一個原則：“先驗后收”。即購房者一定要先驗收房屋(包括驗收交房必須的文件)，確認(rèn)無誤后再簽署收房文件。 4、新房驗收的最終結(jié)果
2020.04.01 156 -
商品房交房注意事項有哪些？商品房交房注意事項如下：在沒有驗收房屋前，不要領(lǐng)取鑰匙，辦理入住手續(xù)；雙方需要在合同中提前約定好房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的相關(guān)責(zé)任，以及商品房逾期交付的責(zé)任等。
2021.03.14 141
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商品房退房注意事項
1、未辦理竣工備案即交房開發(fā)商或承擔(dān)行政法律責(zé)任但非民事法律責(zé)任。 2、單就房屋質(zhì)量問題而言，只有在房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題等嚴(yán)重情況下開發(fā)商才有退房義務(wù)，一般質(zhì)量問題開發(fā)商承擔(dān)的是維修及損失賠償?shù)姆韶?zé)
2022-05-09 15,340 -
商品房交房注意事項有哪些
商品房交房注意事項 1、注意一收房注意房款約定 如果客戶與開發(fā)商在合同中約定， 在房款結(jié)清之前，開發(fā)商有權(quán)順延交付房屋，則客戶須結(jié)清房款之后，才能接收商品房。 2、注意二物業(yè)費(fèi)不能亂漲價 根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定
2022-03-08 15,340 -
商品房交房注意事項有哪些？
新房交房時首先是鑰匙跟物業(yè)等的收據(jù)，然后是你的小窩，首先是門看看開關(guān)是否有噪音，鑰匙是否發(fā)澀，有沒有貓眼，進(jìn)屋關(guān)上門之后，看看門縫是否漏風(fēng)，然后就是開多功能電箱里的各種線路是否齊全，然后看地?zé)崾欠衤┧?/p>
2022-08-05 15,340 -
買商品房有哪些注意事項？
1、買房時哪些項目不計入商品房建筑面積 不計入商品房建筑面積的項目包括以下部分： （1）層高在2.2米以下的房屋和室內(nèi)凈高2.05米以下的地下室、半地下室； （2）房屋之間無上蓋的架空通道、無柱雨篷、
2021-03-09 15,340
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交房注意事項有哪些交房注意事項有： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明書等；
7,929 2022.05.11 -
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交房要注意哪些事項對于購房者來說，一般都希望能夠盡早的入住和使用房屋。因此，在對房屋進(jìn)行驗收的過程中，一定要注意以下兩個問題：第一個就是要密切關(guān)注房屋的質(zhì)量，購房者應(yīng)該根據(jù)購房合同中對于房屋的質(zhì)量以及房屋里面設(shè)備設(shè)施質(zhì)量的約定，進(jìn)行驗收檢查，如果發(fā)現(xiàn)有不符合
884 2022.06.01 -
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租房合同注意事項有哪些？當(dāng)事人在簽訂房屋租賃合同時要注意以下細(xì)節(jié)：首先要寫清楚租賃合同雙方當(dāng)事人的名稱或姓名、住址和所租賃的房屋地理位置、大小面積、數(shù)量、房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備以及現(xiàn)狀等。其次要寫清楚租賃的期限、租金和押金數(shù)額、以及租金的付款方式和期限。要寫清楚租賃期間
1,472 2022.04.17
