商鋪租賃中介費(fèi)
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商鋪的租賃中介費(fèi)，一般來說都是收一個月的租金，然后這一個月的租金是出租方跟承租方各支付50%，支付時間是雙方簽訂租賃合同以后進(jìn)行現(xiàn)金支付或者通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付。
《中華人民共和國民法典》 第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。 第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。 第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
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商鋪的租賃中介費(fèi)，一般來說都是收一個月的租金，然后這一個月的租金是出租方跟承租方各支付50%，支付時間是雙方簽訂租賃合同以后進(jìn)行現(xiàn)金支付或者通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付。
個人出租商鋪，應(yīng)該交納以下稅：增值稅=含稅租金÷（1+5%）×5%；城建稅=應(yīng)交增值稅×7%；教育費(fèi)附加=應(yīng)交增值稅×3%；地方教育費(fèi)=應(yīng)交增值稅×2%；契稅=不含稅租金×12%；印花稅萬分之五；所得稅=（不含稅租金-合理成本）×20%。
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商鋪租賃中要注意什么商鋪租賃中要注意以下方面： 1、店鋪商鋪產(chǎn)權(quán)； 2、店鋪商鋪地段； 3、店鋪商鋪使用狀況； 4、店鋪商鋪配套； 5、店鋪商鋪其他注意事項； 6、店鋪商鋪本身結(jié)構(gòu)。
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商鋪租賃合同商鋪租賃合同一般都需要有以下內(nèi)容： 1、合同當(dāng)事人的身份信息； 2、商鋪的位置、面積等基本情況； 3、租金以及租金支付方式、支付時間； 4、商鋪租賃合同的期限； 5、違約責(zé)任和爭議解決方式等。
2021.02.28 206 -
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商鋪租賃稅費(fèi)誰出
1、商鋪租賃稅由出租人繳納。租賃稅費(fèi)是基于出租人出租房屋獲取收益而繳納的，如果合同中未包含該費(fèi)用，一般情況下應(yīng)當(dāng)由出租人自行繳納。 2、看合同約定。如果合同中有約定的則按合同中的約定的一方來繳納商鋪租
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商鋪租賃合同糾紛中
商店租賃合同糾紛，當(dāng)事人可以通過協(xié)商處理。一方也可以直接向人民法院起訴。但租賃合同中有有效仲裁條款的，應(yīng)當(dāng)先向約定的仲裁委員會申請仲裁。 《民事訴訟法》第一百二十條規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院提交起訴書，
2021-11-25 15,340 -
誰負(fù)責(zé)商鋪租賃的稅費(fèi)
租賃稅由出租方（收取租金方）繳納； 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納； 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為 1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。 《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條
2022-07-14 15,340 -
商鋪租賃稅費(fèi)由誰承擔(dān)
租賃稅由出租方（收取租金方）繳納； 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納； 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為 1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。 《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條
2022-06-02 15,340
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商鋪租賃稅費(fèi)征收的標(biāo)準(zhǔn)是商鋪租賃稅費(fèi)征收的標(biāo)準(zhǔn)是： 1、月租金收入不足20000元的，免征營業(yè)稅； 2、月租金收入超過20000元的，按服務(wù)業(yè)—租賃業(yè)，依5%的稅率，繳納營業(yè)稅。同時繳納城建稅、教育費(fèi)附加、防洪費(fèi)和地方教育附加。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，房屋租賃管理
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商鋪租賃合同違約如何打官司商鋪租賃合同違約需要打官司的，守約方需要準(zhǔn)備好起訴狀和相關(guān)證據(jù)材料，到法院起訴立案追究對方的違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，要看商鋪租賃合同中有無約定，有約定的按照約定要求違約方支付違約金，沒有
1,736 2022.04.17 -
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租賃商鋪合同注意事項是什么商鋪租賃合同應(yīng)該注意哪些問題： 1、調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán) 承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)去該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)以下幾個重大信息： 房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將
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