1、業(yè)主委員會(huì)和開(kāi)發(fā)商協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)是由所轄物業(yè)的配套設(shè)施決定的，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該依據(jù)政府指導(dǎo)價(jià)或市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)，經(jīng)與業(yè)主委員會(huì)或前期開(kāi)發(fā)商充分協(xié)商而定，降低物業(yè)費(fèi)，需經(jīng)業(yè)主委員會(huì)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)共同決議。會(huì)議前需出具降低物業(yè)費(fèi)的依據(jù)有哪些，另物業(yè)服務(wù)的好壞或知名度能間接提高房?jī)r(jià)。2、查看物業(yè)是否有違法行為業(yè)主可以看看物業(yè)費(fèi)是否已經(jīng)由物價(jià)局審核認(rèn)證，如果物業(yè)沒(méi)有出具任何證明私自將原定物業(yè)費(fèi)提高，這是肯定未經(jīng)審核的，物業(yè)違法，高出的物業(yè)費(fèi)需返還業(yè)主。3、要求物業(yè)提高相應(yīng)的服務(wù)水平如果業(yè)主覺(jué)得物業(yè)費(fèi)過(guò)高，那么就應(yīng)要求物業(yè)提高相應(yīng)的服務(wù)水平。因?yàn)橥ǔ?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/6285521834941358223.html">物業(yè)管理費(fèi)是經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的測(cè)算之后得出來(lái)的，出現(xiàn)過(guò)高可能是沒(méi)有按合同約定提供合格的相應(yīng)服務(wù)。4、通過(guò)業(yè)主大會(huì)解決如果想調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)首先要組織業(yè)主和物業(yè)進(jìn)行測(cè)算，然后召開(kāi)業(yè)主大會(huì)進(jìn)行調(diào)整。另外在物業(yè)公司提供的服務(wù)方面問(wèn)題也可以通過(guò)業(yè)主大會(huì)來(lái)解決。除此之外，業(yè)主們也可以向當(dāng)?shù)貥I(yè)委會(huì)提供意見(jiàn)，并可與當(dāng)?shù)胤抗芫帧⑽飪r(jià)局來(lái)溝通?！段飿I(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第七條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，有定價(jià)權(quán)限的人民政府價(jià)格主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門(mén)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度，并定期公布。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。第八條物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照政府價(jià)格主管部門(mén)的規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況進(jìn)行公示。