買賣二手房需要哪些手續(xù)，買賣二手房應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)？
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二手房需要以下手續(xù)： １、兩邊當(dāng)事人在房子買賣合同簽定后３０日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證實(shí)、轉(zhuǎn)讓合平等有關(guān)文件向房地產(chǎn)辦理部門提出請求，并申報(bào)成交報(bào)價(jià)； ２、房地產(chǎn)辦理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在１５日內(nèi)作出是不是受理請求的書面答復(fù)； ３、房地產(chǎn)辦理部門核實(shí)申報(bào)的成交報(bào)價(jià)，并依據(jù)需求對轉(zhuǎn)讓的房子進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評價(jià)； ４、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)則交納有關(guān)稅費(fèi)； ５、由房地產(chǎn)辦理部門核發(fā)過戶單。 在辦理上述手續(xù)后，兩邊當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并按照《中華人民共和國房地產(chǎn)辦理法》的規(guī)則收取房地產(chǎn)權(quán)屬證書，需要提供的材料： ①房子權(quán)證書；②買賣合同（原件）；③兩邊當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件；④房子權(quán)登記請求書（收件窗口收取）。
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二手房買賣應(yīng)注意的事項(xiàng)如下：賣方需要提供合法的產(chǎn)權(quán)證書原件和身份證；買方到房管局查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性；了解房屋土地使用壽命有多長，是否有欠款；從多方面評估二手房價(jià)格，是否有抵押貸款。
1、買賣前要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)審核。要仔細(xì)查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名。如果有兩個(gè)人，在簽訂后邊的合同時(shí)就需要有兩個(gè)人的名字。 2、定金最好不要直接交到業(yè)主手中，而應(yīng)該交由第三方監(jiān)管。 3、簽訂書面協(xié)議時(shí)，最主要關(guān)注四個(gè)方面：產(chǎn)權(quán)情況、房產(chǎn)總價(jià)、交易稅費(fèi)及日期，其中要注意的是書面協(xié)議里面要明確交易。
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二手房買賣需哪些手續(xù)買賣二手房的，有7個(gè)步驟。分別是：1、查詢房源、發(fā)布房源；2、實(shí)地看房。賣方出示房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證等；3、簽訂買賣合同、二手房買賣契約；4、辦理貸款手續(xù)；5、辦理交易過戶；6、辦理土地證過戶；7、戶口遷出、房屋交驗(yàn)，結(jié)清水、電
2022.04.16 547 -
二手房買賣注意事項(xiàng)有哪些首先，需要對房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，查看房屋有無質(zhì)量問題，以防房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，給買方造成較大的安全隱患或者經(jīng)濟(jì)損失。 其次，要對房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，要做一個(gè)比較詳細(xì)的了解，一定要分清大產(chǎn)權(quán)房和小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別，一般來說大產(chǎn)權(quán)房具有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證
2020.10.25 195 -
二手房買賣有哪些注意事項(xiàng)二手房買賣注意事項(xiàng)：1、審查是否為公房出售，開發(fā)商在出賣時(shí)，都會有對房屋的優(yōu)先收購權(quán)；2、審查房屋是否存在共有人，如需交易需共有人簽字并同意；3、審查房屋是否已出租，法律規(guī)定承租人是享有優(yōu)先購買權(quán)；4、審查房屋質(zhì)量否漏水、傾斜；5、審查相關(guān)
2022.04.13 521
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買賣二手房需要哪些手續(xù)，買賣二手房應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)
二手房需要以下手續(xù)：１、兩邊當(dāng)事人在房子買賣合同簽定后３０日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證實(shí)、轉(zhuǎn)讓合平等有關(guān)文件向房地產(chǎn)辦理部門提出請求，并申報(bào)成交報(bào)價(jià)；２、房地產(chǎn)辦理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審
2022-03-31 15,340 -
買二手房需要哪些手續(xù)，買賣二手房應(yīng)該注意
二手房需要以下手續(xù)： １、兩邊當(dāng)事人在房子買賣合同簽定后３０日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證實(shí)、轉(zhuǎn)讓合平等有關(guān)文件向房地產(chǎn)辦理部門提出請求，并申報(bào)成交報(bào)價(jià)； ２、房地產(chǎn)辦理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)
2022-05-03 15,340 -
買二手房需要什么手續(xù)，二手房買賣需要注意哪些事項(xiàng)
二手房需要以下手續(xù)： １、兩邊當(dāng)事人在房子買賣合同簽定后３０日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證實(shí)、轉(zhuǎn)讓合平等有關(guān)文件向房地產(chǎn)辦理部門提出請求，并申報(bào)成交報(bào)價(jià)； ２、房地產(chǎn)辦理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)
2022-05-02 15,340 -
買賣二手房需要注意哪些事項(xiàng)
只有在房子登記在當(dāng)事人名下時(shí)才可以買賣，過戶之后才能銷售。 《房屋登記辦法》第三十五條規(guī)定因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者
2022-04-22 15,340
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01:18
二手房買賣注意事項(xiàng)二手房又叫做存量房，價(jià)格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復(fù)雜的。在二手房買賣中需要注意多個(gè)事項(xiàng)，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個(gè)就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過有關(guān)部門登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒有不動產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25 -
01:31
二手房買賣要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
8,726 2021.04.25 -
01:21
賣二手房注意事項(xiàng)賣二手房需要注意的事項(xiàng)有： 1、查看房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。查看房屋是否租賃關(guān)系，若存在租賃關(guān)系應(yīng)當(dāng)先解除，才可以用于交易，否則可能產(chǎn)生物權(quán)糾紛。 2、查看買受人的身份是否合法。若存在詐騙、用虛假身份信息進(jìn)行交易的行為應(yīng)當(dāng)及時(shí)禁止，并停止交易；
5,180 2021.04.25
