買二手房買賣合同有哪些要注意事項(xiàng)
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二手房簽訂轉(zhuǎn)讓合同要注意哪些？從買賣雙方身分到水電過戶費(fèi)用都要仔細(xì)對待（1)買賣雙方的名稱要按身份證明標(biāo)準(zhǔn)名稱填寫 (2)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)需填寫清楚座落、棟號(hào)、房號(hào)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼等; (3)建筑面積、一樓或頂層是否包括花園和天臺(tái)面積; (4)交易的幣種、金額、付款方式等。 (5)約定付款時(shí)間、過戶時(shí)間和交樓時(shí)間。 (6)煤氣、水電等過戶費(fèi)用等情況約定清楚。
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簽訂二手房買賣合同要注意： 1、基本情況要列出：買賣雙方的姓名、住所、聯(lián)系方法； 2、要求出售方或中介方明確寫清房屋的基本情況，包括房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備、有無抵押、共有人是否同意出售； 3、涉及價(jià)款的問題：在合同中，寫明總房價(jià)，注明是一次性付款、分期付款還是申請貸款，寫清付款的時(shí)間，約定付款條件； 4、寫明交房時(shí)間、條件、辦理相關(guān)手續(xù)的過程及費(fèi)用； 5、違約責(zé)任：明確出現(xiàn)何種情況時(shí)即視為違約，違約金、定金、賠償金的計(jì)算與給付，產(chǎn)生糾紛協(xié)商不成時(shí)如何解決爭議(仲裁、訴訟等)； 6、寫明合同生效、中止、終止或解除條款； 7、在合同中約定變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。另外，補(bǔ)充一些條款時(shí)，一定要落實(shí)在文字上，并要求中介方在上面加蓋公司公章。
二手房買賣合同幾點(diǎn)注意事項(xiàng)： 一、房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)； 二、房屋手續(xù)是否齊全； 三、明確的成交價(jià)格和稅費(fèi)責(zé)任； 四、雙方的付款時(shí)間和方式； 五、明確房產(chǎn)是否存在抵押、租賃或被司法機(jī)關(guān)查封等問題。
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二手房買賣合同注意事項(xiàng)有哪些第一、首先一定要注意權(quán)屬條款，即房屋的產(chǎn)權(quán)問題。主要審查是否有其他共有人或房屋是否設(shè)置了抵押等。第二、明確房屋的價(jià)格。第三、注意房款支付的方式。主要在于明確分期付款還是一次性結(jié)清，以及是否有第三者如銀行、中介機(jī)構(gòu)等進(jìn)行監(jiān)管。第四、約定好過戶
2022.04.12 374 -
二手房買賣合同注意事項(xiàng)有哪些？訂立二手房交易合同需要注意： 1、出賣人是否具有對出賣房屋的處分權(quán)，即是否能夠出具產(chǎn)權(quán)證或委托證明等材料； 2、二手房合同條款是否明確具體。尤其是房屋面積、購房款、違約責(zé)任、過戶登記等方面條款； 3、二手房合同應(yīng)當(dāng)訂立書面形式。
2021.03.07 142 -
買賣二手房合同注意事項(xiàng)有哪些？買賣二手房合同中的注意事項(xiàng)有： 1.確認(rèn)房主真實(shí)身份； 2.確認(rèn)付款方式以及時(shí)間，缺一不可； 3.進(jìn)行房屋交驗(yàn)要責(zé)權(quán)分明； 4.約定好違約責(zé)任以及爭議解決方式，具體落實(shí)； 5.中介代理費(fèi)賬目要明晰； 6.要善用補(bǔ)充條款，維護(hù)自身利益。
2021.03.07 199
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二手房買賣合同注意事項(xiàng)有哪些二手房買賣注意事項(xiàng)
１、買賣二手房時(shí)，別忘簽補(bǔ)充協(xié)議 補(bǔ)充協(xié)議的作用就是對合同履行過程中出現(xiàn)的細(xì)節(jié)問題進(jìn)行補(bǔ)充約定。補(bǔ)充協(xié)議與附加條款是有區(qū)別的，前者是主合同的內(nèi)容，后者是主合同的補(bǔ)充。不過，在房地產(chǎn)交易中，盡量要把維護(hù)
2021-03-06 15,340 -
買二手房買賣合同有哪些注意事項(xiàng)
簽訂合同應(yīng)當(dāng)注意事項(xiàng)很多，一有不慎就會(huì)為將來買下重大財(cái)產(chǎn)損失隱患。
2022-04-05 15,340 -
買二手房買賣合同有哪些注意事項(xiàng)？
通過中介買二手房需要注意以下幾點(diǎn)： 1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證） 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況） 3、交易房屋是否在租（須注
2023-03-25 15,340 -
買賣二手房要注意什么，買賣二手房簽合同有哪些注意事項(xiàng)
一、二手房定金合同怎么簽好 1、要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議。在該協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包括房屋基本狀況、房價(jià)、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的內(nèi)容。 2、與中介公司簽訂書面的中介
2022-05-05 15,340
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二手房買賣注意事項(xiàng)二手房又叫做存量房，價(jià)格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復(fù)雜的。在二手房買賣中需要注意多個(gè)事項(xiàng)，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個(gè)就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過有關(guān)部門登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25 -
01:07
二手房買賣中的注意事項(xiàng)有哪些二手房買賣中的注意事項(xiàng)如下： 1、要查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無裂縫、有無傾斜、有無滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽臺(tái)、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符； 4、驗(yàn)
745 2022.10.08 -
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購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項(xiàng)包括： 購房者要對即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時(shí)間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18
