政府出讓土地產(chǎn)權(quán)可以過戶國有土地嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
集體土地使用證實(shí)可以轉(zhuǎn)成國有的。 具體的辦理程序： 《國有土地使用證》辦理程序根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定,土地登記按照土地登記申請書——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理 1、土地登記申請書; 2、單位、法定代表人證明,個人身份證明或者戶籍證明; 3、土地權(quán)屬來源證明材料(政府材料); 4、初始登記頒發(fā)的土地證書; 5、地上附著物權(quán)屬證明; 6、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(土地違法案件行政處罰決定書); 7、批準(zhǔn)用地繳稅費(fèi)發(fā)票或有關(guān)土地使用權(quán)出讓金支付憑證。委托代理人申請土地登記的,還應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和代理人身份證明。申請者提交以上資料后,國土資源部門派員進(jìn)行地籍權(quán)屬調(diào)查,符合規(guī)定的在20個工作日內(nèi)給予辦理并報(bào)縣人民政府審查批準(zhǔn),由縣級以上人民政府登記造冊,核發(fā)證書,確認(rèn)使用權(quán)。 國有土地使用證的重要性 《土地使用證》是非常重要的物權(quán)，不按合同辦出《土地使用證》就是開發(fā)商違約和對業(yè)主“權(quán)力”的侵犯。 《國有土地使用證》不僅是住宅不動產(chǎn)的物權(quán)的組成部分，而且是更重要的組成部分。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
國有土地出讓金不歸地方政府。土地出讓金，是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款，指土地出讓的交易總額，或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價款。
土地出讓后政府可以收回的情況是： 1、為公共利益需使用已經(jīng)出讓的土地的； 2、為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整出讓土地的； 3、沒有按出讓合同規(guī)定的期限和條件開發(fā)、利用土地，情節(jié)嚴(yán)重的。
-
宅基地可以交土地出讓金過戶嗎房產(chǎn)證和土地使用證的過戶，需先辦理房產(chǎn)證過戶，再辦理土地證過戶。 需要住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。 有房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起持有各自身份證，戶口本，結(jié)婚證，以上住房三證。 買家需要身份證，戶口本，婚姻情況證明等材料。
2020.01.12 189 -
出讓土地可以過戶給個人嗎能。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓的，國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，國有土地使用權(quán)和地上的附著物都是可以過戶的。
2020.04.13 262 -
-
國有土地未完成,政府是否可以出讓國有土地使用權(quán)?
根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，在此種情況下是不可以出讓國有土地使用權(quán)的。
2022-10-05 15,340 -
政府是否可以出讓國有土地使用權(quán)？
根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，在此種情況下是不可以出讓國有土地使用權(quán)的。
2022-10-17 15,340 -
出讓土地政府可以收回嗎
無償收回土地使用權(quán)是指縣級以上人民政府和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依照法律規(guī)定，無償收回用地單位或個人的土地使用權(quán)的行為。無償收回國有土地使用權(quán)主要有以下幾種情況： 1、經(jīng)批準(zhǔn)非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地連續(xù)兩年未使用的
2022-08-13 15,340 -
國有土地可以賣嗎？可以轉(zhuǎn)讓嗎？土地是是政府安置地
國有土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不是法律禁止的。但是，國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要滿足一定的條件。國有出讓土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：出讓土地的使用權(quán)是指通過協(xié)議出讓或招拍掛的形式與國家土地管理部門簽訂
2022-11-01 15,340
-
01:17
國有出讓土地政府提前征收怎么補(bǔ)償因?yàn)楣怖娴脑?，需要使用土地的，或者是為了?shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，而需要調(diào)整使用土地的，經(jīng)過批準(zhǔn)之后，就能對國有土地使用權(quán)進(jìn)行收回，同時給予土地使用權(quán)人適當(dāng)補(bǔ)償。 土地使用者合法得到的土地使用權(quán)，在出讓合同約定的使用年限屆滿前，國家
523 2021.04.25 -
00:49
土地所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎土地所有權(quán)不可以轉(zhuǎn)讓。 土地所有權(quán)是土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對其擁有的土地享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，是一定社會形態(tài)下土地所有制的法律表現(xiàn)。 城市的土地一般都?xì)w國家所有。 任何人都不可以私自轉(zhuǎn)讓。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法
2,555 2022.05.11 -
01:31
政府強(qiáng)征土地怎么辦遭遇政府強(qiáng)制征地的解決辦法有： 1、通過民事訴訟方式解決。當(dāng)事人對于強(qiáng)征土地行為有異議的，或該協(xié)議簽訂過程中存在脅迫等手段，可以起訴撤銷該協(xié)議、要求停止侵害、賠償損失、恢復(fù)原狀等； 2、可以通過行政復(fù)議方式解決。公民、法人或者其他組織不服行
2,771 2022.05.11
