開一家房屋中介手續(xù)怎么辦
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建設部50號令對此有明文規(guī)定： 第十一條從事房地產(chǎn)中介業(yè)務，應當設立相應的房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)。 第十二條設立房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)應具備下列條件： （一）有自己的名稱、組織機構(gòu)； （二）有固定的服務場所； （三）有規(guī)定數(shù)量的財產(chǎn)和經(jīng)費； （四）從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務的，具有房地產(chǎn)及相關專業(yè)中等以上學歷、初級以上學歷、初級以上專業(yè)技術(shù)職稱人中須占總?cè)藬?shù)的50％以上；從事房地產(chǎn)評估業(yè)務的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)估價師；從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀的。 設立房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)的資金和人員條件，應地縣級以上房地產(chǎn)管理部門進行審查，經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記。需要跨省、自治區(qū)、直轄市從事房地產(chǎn)估價業(yè)務的機構(gòu)應報國務院建設行政主管部門審查。經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記。 第十三條設立房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)，應當向當?shù)氐墓ど绦姓芾聿块T申請設立登記。房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)在領取營業(yè)執(zhí)照后的一個月內(nèi)，應當?shù)降怯洐C關所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門備案。
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1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 2、簽合同：賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。 3、辦理過戶：買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。 4、立契：房地相關部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權(quán)限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。 5、繳納稅費：稅費的構(gòu)成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。 6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)：交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領新的產(chǎn)權(quán)證。 7、銀行貸款：對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。 8、打余款完成交易：買方領取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
無中介房屋出租手續(xù)是：雙方簽訂房屋租賃合同，房主查看房客身份證并索取復印件作為合同附件；到房屋租賃管理辦公室進行出租登記，交納規(guī)定稅費；登記并檢查室內(nèi)家具、電器，設施設備的數(shù)量、新舊及使用狀況，移交房屋鑰匙。
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房屋租賃手續(xù)費是中介費嗎房屋租賃手續(xù)費不是中介費。房屋租賃手續(xù)費是房屋租賃登記備案繳納的費用，中介費是房屋中介機構(gòu)介紹求租者與房東取得聯(lián)系得以成交后按一定比例向中介機構(gòu)支付的傭金。
2021.01.14 252 -
開個小中介要什么手續(xù)1、核名：到工商局去領取一張“企業(yè)(字號)名稱預先核準申請表”，填寫你準備取的公司名稱，由工商局上工商局內(nèi)部網(wǎng)檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，領取《企業(yè)(字號)名稱預先核準通知書》； 2、租房：去專門的寫字樓租一間辦公室，
2020.01.23 447 -
家里開私房菜怎么辦手續(xù)到所在地工商所領取登記表格，辦理核名初審分局登記大廳審批核名據(jù)規(guī)定辦理前置審批帶有關文件、證件，到所在地工商所注冊登記。
2020.04.08 642
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開一家房產(chǎn)中介需要辦理哪些手續(xù)
隨著房產(chǎn)交易的日益規(guī)范化和制度化，開房產(chǎn)中介加盟店似乎成了一種趨勢。它最大的好處是加盟者在經(jīng)營中能獲得總公司不同方面的支持。比如在店鋪形象方面，總公司會提供店鋪統(tǒng)一的裝修標準、裝飾布局和統(tǒng)一的辦公用品
2022-08-18 15,340 -
中介中介買賣房屋需要辦理什么手續(xù)
房屋買賣可以不用中介，直接進行房屋買賣并且過戶的。 房產(chǎn)證過戶辦理流程： 一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)； 二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)； 三、到“公證”窗口辦
2022-04-12 15,340 -
中介房屋過戶手續(xù)
1、建議購買人首先明確自己的購買需求，需選擇一家信譽較為良好的大型房地產(chǎn)中介公司辦理中介二手房交易流程。2、選中房屋后，和房地產(chǎn)中介公司和房主提前簽訂《三方協(xié)議》并交納定金。3、找時間組織買方、房主以
2022-07-15 15,340 -
委托中介辦理房屋過戶手續(xù)
中介辦理房屋過戶的費用 １·委托書的證明費用，一般是５００元左右。 ２·中介代辦的手續(xù)費是千元以內(nèi)的居多，實際支付的費用要看中介的指定額度或者是協(xié)商的額度。 ３·辦理過戶的手續(xù)費與正常辦理過戶的費用是
2022-07-21 15,340
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房屋繼承手續(xù)怎么辦手續(xù)房屋繼承通俗的講就是指房屋所有權(quán)本人在去世后，將生前的的房屋財產(chǎn)和其他合法權(quán)益轉(zhuǎn)歸有權(quán)繼承該項財產(chǎn)的人所有的一種法律制度。房屋繼承也分為遺囑繼承和法定繼承兩種繼承方式。遺囑繼承法比法定繼承法更優(yōu)先選擇一些，而法定繼承是在被繼承人生前未立遺囑
2,292 2022.04.17 -
01:11
房屋過戶手續(xù)怎么辦理辦理房屋過戶的手續(xù)為： 1、當事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表后，申報銷售價格； 2、房地產(chǎn)管理部門對提交的相關材料進行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理
10,301 2022.04.17 -
01:35
房屋過戶手續(xù)該怎么辦理辦理房屋過戶的手續(xù)為： 1、當事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表后，申報銷售價格； 2、房地產(chǎn)管理部門對提交的相關材料進行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理
1,433 2022.04.17
