買(mǎi)商品房有沒(méi)有土地證
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商品房無(wú)土地使用證的影響有：不能證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的完整性；房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中如果涉及土地使用權(quán)的，不能辦理房屋轉(zhuǎn)讓；無(wú)土地使用證不能證明土地的使用權(quán)歸屬和內(nèi)容。
商品房無(wú)土地使用證的影響有：1.房地產(chǎn)價(jià)值嚴(yán)重縮水；2.難以明晰該土地設(shè)定抵押權(quán)的情況；3.難以發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商違規(guī)用地的事實(shí)；4.影響二次上市交易；5.拆遷補(bǔ)償時(shí)可能遭受損失。
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商鋪沒(méi)有土地證能買(mǎi)嗎商鋪沒(méi)有土地證一般是可以買(mǎi)的?，F(xiàn)在主要是房地一證，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)就包含了房產(chǎn)證和土地證，屬于房地一致原則。房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，物權(quán)需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)才能證明權(quán)利的歸屬。
2021.03.28 226 -
商鋪沒(méi)有土地證可以買(mǎi)嗎可以。有部分城市實(shí)施房地合一發(fā)證，即房產(chǎn)證與土地證合并頒發(fā)一張證。房屋所有權(quán)證(即房產(chǎn)證)是擁有房屋所有權(quán)的證明，憑房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證可以對(duì)房屋行使買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、出租、抵押等權(quán)利。土地證只是證明房屋擁有合法的土地使用權(quán)，如果是國(guó)有土
2020.02.05 152 -
商鋪沒(méi)有土地證可以買(mǎi)嗎？商鋪沒(méi)有土地證可以買(mǎi)賣(mài)但不能過(guò)戶。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證等證件材料，購(gòu)買(mǎi)只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的房子在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶。
2020.06.07 180
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買(mǎi)商品房有土地證嗎
買(mǎi)商品房有土地證嗎，也是剛?cè)ピ儐?wèn)過(guò)，這邊就簡(jiǎn)單給一下，看看是屬于以下哪種，土地證有兩種：1、國(guó)有土地使用權(quán)證。2、集體所有土地使用權(quán)證。一般情況下，商品房必定是國(guó)有土地使用權(quán)證，否則，不稱為商品房，也
2022-02-11 15,340 -
買(mǎi)商品房沒(méi)有土地證有什么后果
沒(méi)什么后果。 一，不是所有房屋都有房產(chǎn)證和土地證的，房改房及新建的很多商品房就只有房產(chǎn)證，沒(méi)有土地證。簡(jiǎn)化手續(xù)，兩證合一了。 二，國(guó)家現(xiàn)在正在進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記。將來(lái)不管是房產(chǎn)證，還是房產(chǎn)證和土地證，都要
2022-06-08 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)商品房沒(méi)有土地證怎么辦
憑審批的材料和相關(guān)手續(xù)，到國(guó)土局申請(qǐng)辦理土地證。商品房是指開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)的供銷(xiāo)售的房屋，能辦產(chǎn)權(quán)證和國(guó)土證，可以自定價(jià)格出售的產(chǎn)權(quán)房。 土地證和房產(chǎn)證必須領(lǐng)取,這是作為你享有國(guó)有土地70年使用權(quán)的唯一
2022-03-18 15,340 -
哪個(gè)曉得購(gòu)買(mǎi)商品房有沒(méi)有土地證
買(mǎi)房時(shí)房屋應(yīng)有土地證。如果買(mǎi)的房屋是商品房，開(kāi)發(fā)商有總土地使用證，業(yè)主只有房產(chǎn)證，有沒(méi)有土地使用證沒(méi)有什么影響，雖然業(yè)主沒(méi)有辦理土地證分戶，實(shí)際上在房?jī)r(jià)中已經(jīng)包含了土地出讓金，小區(qū)的土地面積為業(yè)主共有
2022-06-03 15,340
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00:48
商品房現(xiàn)在有幾個(gè)證按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，1、商品房在后期交房的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商都會(huì)給購(gòu)房者辦理兩個(gè)證件，一個(gè)就是房屋所有權(quán)證，還有一個(gè)就是國(guó)有土地使用權(quán)證。但是現(xiàn)在這兩個(gè)證件已經(jīng)合二為一了，有些地方辦理的時(shí)候，只需要跑一個(gè)部門(mén)，也就說(shuō)到當(dāng)?shù)啬玫揭粋€(gè)證件，這個(gè)證件
4,032 2022.04.12 -
01:02
沒(méi)有土地使用證的房子算違建嗎沒(méi)有土地使用證的廠房是違章建筑。因?yàn)檫`章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未
5,163 2022.04.17
