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房屋租賃備案證是一年一辦嗎

2021-12-28 20:48

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專業(yè)分析:

房屋租賃備案證不是一年一辦,房屋租賃,出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同,并向房產(chǎn)管理部門登記備案,房屋租賃備案證有效期為兩年。租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。

法律依據(jù):

《商品房屋租賃管理辦法》第十四條房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi),房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃登記備案。 房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

看你簽約時(shí)間是多少,備案一般都是按簽約時(shí)間算的,一次簽約時(shí)間較長,只要不變動是不需要每年都備案的,如果當(dāng)?shù)亓碛幸?guī)定的,按當(dāng)?shù)匾?guī)定辦理。租賃期限內(nèi),房屋出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的,房屋受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定。出租人在租賃期限內(nèi)死亡的,其繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同。住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的,其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。

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