兄弟之間房產(chǎn)贈(zèng)與如何辦理
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辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)要經(jīng)過(guò)以下幾個(gè)步驟： (一)房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。 (二)房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。 (三)辦理公證。根據(jù)國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。 (四)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記，并提交下列材料： (1)過(guò)戶申請(qǐng)書； (2)身份證件； (3)房地產(chǎn)權(quán)證； (4)贈(zèng)與書及公證書； (5)有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。 (五)贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。
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根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，流程如下： (一)雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同； (二)向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格； (三)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估； (四)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)； (五)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
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兄弟之間房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用直系親屬間的無(wú)償贈(zèng)與，是免除個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅的！需要先去辦理贈(zèng)與協(xié)議且公證一下，繳納公證費(fèi)。完后拿著公證過(guò)了的協(xié)議，去辦理過(guò)戶手續(xù)，需要交納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)（千分之六左右），契稅（90平米以下1%）。印花稅（萬(wàn)分之五）。工本手續(xù)費(fèi)。等費(fèi)用。不好
2020.05.29 1,351 -
堂兄弟之間可以贈(zèng)與房產(chǎn)嗎可以辦理贈(zèng)予。需要說(shuō)明的是，通常情況下，非直系親屬間的贈(zèng)予房產(chǎn)需要交納的稅費(fèi)比正常交易的稅費(fèi)都要高很多，而且受贈(zèng)的房屋再交易時(shí)需要向地稅局交納20%的個(gè)人所得稅，這也是稅務(wù)局為防止惡意偷逃交易稅而制定的政策。
2021.04.26 1,260 -
兄弟之間房子可以贈(zèng)與嗎可以。法律對(duì)贈(zèng)與的對(duì)象都無(wú)限制，全憑當(dāng)事人的意思表示，贈(zèng)與房產(chǎn)時(shí)，當(dāng)事人需要去當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心辦理變更登記。
2021.04.10 892
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兄弟之間房產(chǎn)贈(zèng)與如何交易
恭喜恭喜，喬遷新居了。 1、題目中，稅額較小，基本可以判定，轉(zhuǎn)讓時(shí)只交了契稅，沒(méi)有其他稅收。 2、9千除90萬(wàn)，稅負(fù)率為1%。這個(gè)稅率，是個(gè)人購(gòu)買90平米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，契
2022-03-22 15,340 -
兄弟姐妹之間的房產(chǎn)贈(zèng)與如何辦理贈(zèng)與手續(xù)？
房屋贈(zèng)與是贈(zèng)與人自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人的，他人原意接受的民事法律行為。兄妹之間房產(chǎn)贈(zèng)與辦理可依照以下程序辦理：一、房屋贈(zèng)與登記手續(xù)辦理的依據(jù) 1、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法; 2、城市房
2022-04-09 15,340 -
兄弟之間贈(zèng)與房產(chǎn)怎么處理
到房產(chǎn)局辦理，按照房?jī)r(jià)漲幅的比例計(jì)算一半產(chǎn)權(quán)在到現(xiàn)在能折合多少錢，補(bǔ)給你兄弟，就可以去掉。這種情況就像房屋買賣一樣，也屬于轉(zhuǎn)讓，估計(jì)還會(huì)要其他的稅費(fèi)需要交納，房產(chǎn)政策變動(dòng)性是很頻繁的建議你直接去房屋產(chǎn)
2022-06-21 15,340 -
兄妹之間的房產(chǎn)贈(zèng)與，如何辦理贈(zèng)與手續(xù)？
房屋贈(zèng)與是贈(zèng)與人自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人的，他人原意接受的民事法律行為。兄妹之間房產(chǎn)贈(zèng)與辦理可依照以下程序辦理：一、房屋贈(zèng)與登記手續(xù)辦理的依據(jù) 1、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法; 2、城市房
2022-04-09 15,340
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如何辦理贈(zèng)與房產(chǎn)辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)的過(guò)程，與贈(zèng)與首飾等動(dòng)產(chǎn)的其他類型的辦理過(guò)程相比需要更加嚴(yán)謹(jǐn)?？偟膩?lái)說(shuō)，辦理房屋贈(zèng)與的程序主要有三個(gè)步驟，分別如下： 1、簽訂房屋贈(zèng)與合同。訂立合同是合同雙方意思自治的體現(xiàn)，對(duì)合同效力的承認(rèn)是對(duì)其意思自治權(quán)利的尊重。只要房屋
1,472 2022.04.15 -
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如何辦理房產(chǎn)贈(zèng)與辦理房產(chǎn)贈(zèng)與，主要包括三個(gè)程序，分別為簽約、辦理公證手續(xù)以及辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。雙方出于真實(shí)自由的意思表示一致，同意簽約房產(chǎn)贈(zèng)與合同，表示贈(zèng)與人愿意將房產(chǎn)贈(zèng)與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人也愿意接受房產(chǎn)。再去公證機(jī)關(guān)辦理關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)與的公證手續(xù)后，即可到房
1,247 2022.04.17 -
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房產(chǎn)贈(zèng)與要如何辦理辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)的具體流程是： 訂立贈(zèng)予書，由贈(zèng)予人和受贈(zèng)人訂立； 受贈(zèng)人交納契稅，領(lǐng)取契證，需攜帶原房屋的所有權(quán)證、贈(zèng)予書； 對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行公證； 對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記。到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，接受贈(zèng)與房地產(chǎn)的受贈(zèng)人辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)，
1,245 2022.04.15
