法院拍賣房產(chǎn)流程如何走
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1.評(píng)估價(jià)格評(píng)估價(jià)格是拍賣的前置程序。應(yīng)當(dāng)委托依法成立、具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。2.確定和委托拍賣機(jī)構(gòu)對(duì)拍賣機(jī)構(gòu)的選定，應(yīng)依照相關(guān)規(guī)定和最高院作出的統(tǒng)一由法院技術(shù)處委托的規(guī)定辦理。3.發(fā)布公告與展示標(biāo)的拍賣機(jī)構(gòu)接受法院委托嚴(yán)格按照法律的規(guī)定和合同的約定進(jìn)行拍賣公告和拍賣展示。4.確定拍賣保留價(jià)在拍賣會(huì)召開之前，法院應(yīng)當(dāng)以評(píng)估價(jià)格為基礎(chǔ)確定拍賣保留價(jià)并告知拍賣機(jī)構(gòu)。拍賣保留價(jià)應(yīng)等于或低于評(píng)估價(jià)，不能超出評(píng)估價(jià)。拍賣保留價(jià)是拍賣成交的最低價(jià)限，拍賣的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)的，不得成交。如第一次拍賣無人競買，法院根據(jù)市場情況，確定再次拍賣的保留價(jià)。5.舉行拍賣會(huì)舉行拍賣會(huì)時(shí)，法院一般應(yīng)派員到場監(jiān)拍，并將拍賣情況記入筆錄；拍賣機(jī)構(gòu)亦可邀請(qǐng)公證員到場進(jìn)行。
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法院房產(chǎn)拍賣程序如下： 1、查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)； 2、委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估； 3、根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣保留價(jià)； 4、委托拍賣公司對(duì)房屋進(jìn)行拍賣。
法院拍賣房子的流程如下： 1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣保留價(jià)。 4、委托拍賣公司對(duì)房屋進(jìn)行拍賣。拍賣活動(dòng)由拍賣公司組織實(shí)施。 5、拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結(jié)果的法律效力。 6、無人競拍或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價(jià)的基礎(chǔ)上降價(jià)10-20%，再次委托拍賣公司拍賣。 7、二次拍賣仍失敗的，法院可以在此基礎(chǔ)上再降價(jià)拍賣。對(duì)房屋的拍賣，最多可以進(jìn)行三次拍賣。 8、房產(chǎn)一旦成交，拍定人當(dāng)即付款，即完成了拍賣房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移。買受人從拍賣行或執(zhí)行法院領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移證明后，就取得了該房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。
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法院拍賣房產(chǎn)過戶流程怎么走依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的有關(guān)規(guī)定，人民法院拍賣的房子，一般而言，原房主并不會(huì)主動(dòng)配合房產(chǎn)過戶。首先，確認(rèn)法院是否解封了該房產(chǎn)。而后將材料以書面方式寄給相關(guān)部門，當(dāng)事人自愿履行過戶的，由雙方到有關(guān)部門登記，不愿意的，由法院強(qiáng)制執(zhí)行。
2022.04.12 645 -
法院拍賣房產(chǎn)過戶怎樣走流程法院實(shí)施房產(chǎn)拍賣過戶的流程如下： 1、法院會(huì)先將需要拍賣的房產(chǎn)依法進(jìn)行公布，確定拍賣日期； 2、法院在拍賣日依法將房屋拍賣，拍賣成功后，當(dāng)事人與法院簽訂合同； 3、法院和當(dāng)事人進(jìn)行房屋的權(quán)屬變更。
2021.02.04 280 -
房產(chǎn)拍賣流程怎么走拍賣房產(chǎn)的流程如下：查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)；評(píng)估房屋價(jià)值；確定拍賣保留價(jià)；委托拍賣公司對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拍賣；競拍成功的由法院裁定拍賣結(jié)果的法律效力；無人競拍或拍賣失敗的降價(jià)10-20%再次委托拍賣公司拍賣；二次拍賣失敗的再次降價(jià)拍賣，最多進(jìn)行三次
2020.02.22 208
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法院拍賣房產(chǎn)流程應(yīng)該如何走
1.評(píng)估價(jià)格評(píng)估價(jià)格是拍賣的前置程序。應(yīng)當(dāng)委托依法成立、具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。2.確定和委托拍賣機(jī)構(gòu)對(duì)拍賣機(jī)構(gòu)的選定，應(yīng)依照相關(guān)規(guī)定和最高院作出的統(tǒng)一由法院技術(shù)處委托的規(guī)定辦理。
2022-09-08 15,340 -
法院拍賣房產(chǎn)如何流程
被執(zhí)行未履行判決--申請(qǐng)人申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行--法院依法查封房產(chǎn)--法院依法委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估--確定保留價(jià)值（保留價(jià)由法院參照評(píng)估價(jià)確定，第一次拍賣不得低于評(píng)估價(jià)/市價(jià)的80%，流拍后
2022-04-13 15,340 -
法院拍賣房產(chǎn)流程怎么走？
1.評(píng)估價(jià)格評(píng)估價(jià)格是拍賣的前置程序。應(yīng)當(dāng)委托依法成立、具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。2.確定和委托拍賣機(jī)構(gòu)對(duì)拍賣機(jī)構(gòu)的選定，應(yīng)依照相關(guān)規(guī)定和最高院作出的統(tǒng)一由法院技術(shù)處委托的規(guī)定辦理。
2022-09-08 15,340 -
法院拍賣房產(chǎn)過戶流程怎么走
(一)拍賣前，查封房屋 (二)拍賣前，評(píng)估房屋 (三)第一次拍賣(拍賣不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)在拍賣十五日前公告) 1、競買人應(yīng)當(dāng)于拍賣前向人民法院預(yù)交保證金。申請(qǐng)執(zhí)行人參加競買的，可以不預(yù)交保證金。保證金的數(shù)額
2022-05-06 15,340
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房子被法院拍賣應(yīng)該如何辦即使作為被執(zhí)行人房子被法院拍賣，作為被執(zhí)行人依然享有以下權(quán)利：1、保留本人及家屬生活的必須費(fèi)用。2、對(duì)評(píng)估、拍賣活動(dòng)提出意見、建議，尤其在房子評(píng)估價(jià)格明顯低于市場價(jià)的時(shí)候一定要及時(shí)向法院提出反對(duì)意見要求重新評(píng)估。3、如果執(zhí)行人員存在違法違紀(jì)
1,916 2022.04.15 -
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房產(chǎn)繼承流程怎么走首先，房產(chǎn)繼承分為法定繼承和遺囑繼承兩種方式。如果被繼承人生前留有遺囑的，則要按遺囑確認(rèn)該房產(chǎn)的繼承人；如果沒有，則按法定繼承確定繼承人，法定的第一順序繼承人為：父母、配偶、子女；第二順序繼承人為：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。確認(rèn)好該房產(chǎn)的
1,240 2022.04.17
