二手房過(guò)戶費(fèi)用如何分?jǐn)傄弧?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/ershoufang_esfgh/">二手房過(guò)戶需要繳納哪些費(fèi)用1.交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元平方米房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半，按3元平方米收取;非住宅10元平方米。2.登記費(fèi)：普通二手房住宅類(lèi)為80元套，非普通二手住宅按評(píng)估值的0.4%收取。3.土地收益金代收：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)算征收。4.核檔費(fèi)：50元宗。5.契稅：一般各地稅率都為3%，按交易成交價(jià)格計(jì)算征收;個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自用普通住宅，契稅稅率減半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置二手房，對(duì)拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。印花稅：稅率1%，按正常交易成交價(jià)格計(jì)算征收。7.營(yíng)業(yè)稅及附加：普通住宅過(guò)戶不足2年的，征收交易全額的5.55%;2年以上免征營(yíng)業(yè)稅。非普通住宅不足2年的，征收交易全額的5.55%;2年以上征收差額的5.55%。8.個(gè)人所得稅：所購(gòu)房屋不滿五年上市交易或該房屋不是唯一住房時(shí)收取，稅率為20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得計(jì)算征收;不能提供原購(gòu)房的，按已成交價(jià)格的1%征收。9.評(píng)估費(fèi)：按房屋評(píng)估價(jià)的0.5%收取。二、二手房過(guò)戶費(fèi)該如何分?jǐn)?.買(mǎi)方負(fù)擔(dān)：二手房過(guò)戶登記費(fèi);二手房過(guò)戶契稅;二手房過(guò)戶核檔費(fèi)。2.賣(mài)方負(fù)擔(dān)：二手房過(guò)戶土地收益金;二手房過(guò)戶營(yíng)業(yè)稅及附加;二手房過(guò)戶個(gè)人所得稅;評(píng)估費(fèi)。3.買(mǎi)賣(mài)雙方均攤：二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi);二手房過(guò)戶印花稅。費(fèi)用如何分?jǐn)傆屑s定則依雙方約定，如果沒(méi)有約定，則根據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行分配。