開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u(mài)先簽約方怎么辦？急
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如果賣(mài)方與買(mǎi)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，又將房屋賣(mài)給他人并辦理了登記手續(xù)，在先簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人不能取得房屋的所有權(quán)，但是可以追究賣(mài)方的違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 《民法典》第二百零九條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外
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開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u(mài)先簽約方屬于有效合同當(dāng)事人的，可以依約要求開(kāi)發(fā)商履行合同、交付房屋；先簽約方屬于可撤銷(xiāo)合同和無(wú)效合同當(dāng)事人的，應(yīng)當(dāng)在知道開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u(mài)之日起一年內(nèi)請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷(xiāo)合同，起訴開(kāi)發(fā)商返還已付購(gòu)房款及利息、承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償。
開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u(mài)先簽約方無(wú)法取得房屋的可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償違約損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。
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開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u(mài)先簽約方怎樣維權(quán)開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u(mài)，先簽約方可以要求履行合同。如果不取得房屋，可以通過(guò)提起訴訟的方式維權(quán)。當(dāng)事人可以解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商返還房款，賠償造成的損失。
2020.02.16 131 -
開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u(mài)先簽約方怎么去維權(quán)如果賣(mài)方與買(mǎi)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，又將房屋賣(mài)給他人并辦理了登記手續(xù)，在先簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人不能取得房屋的所有權(quán)，但是可以追究賣(mài)方的違約責(zé)任。 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償
2021.02.23 149 -
開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u(mài)先簽約方如何維權(quán)無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償違約損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。
2021.02.25 119
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開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u(mài)先簽約方法？
如果賣(mài)方與買(mǎi)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，又將房屋賣(mài)給他人并辦理了登記手續(xù)，在先簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人不能取得房屋的所有權(quán)，但是可以追究賣(mài)方的違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，
2023-01-14 15,340 -
開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u(mài)先簽約方應(yīng)該怎么辦
對(duì)于你弟弟的這種情況可以按照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條的規(guī)定處理： 具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除
2022-03-13 15,340 -
開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u(mài)先簽約方怎么解釋
開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u(mài)，先簽約方可以要求履行合同。如果不取得房屋，可以通過(guò)提起訴訟的方式維權(quán)。當(dāng)事人可以解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商返還房款，賠償造成的損失?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干
2022-06-03 15,340 -
開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u(mài)先簽約方怎么去維權(quán)
如果賣(mài)方與買(mǎi)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，又將房屋賣(mài)給他人并辦理了登記手續(xù)，在先簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人不能取得房屋的所有權(quán)，但是可以追究賣(mài)方的違約責(zé)任。 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的
2022-11-14 15,340
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01:00
買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商違約怎么辦買(mǎi)房的時(shí)候，遇到開(kāi)發(fā)商違約，作為購(gòu)房者，可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果開(kāi)發(fā)商不愿意承擔(dān)責(zé)任，那么購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。購(gòu)房者可以準(zhǔn)備好相應(yīng)的證據(jù)材料和起訴材料，例如簽訂的購(gòu)房合同，購(gòu)房款的支付發(fā)票。準(zhǔn)備好起訴材料之后，購(gòu)房者可以把起
668 2022.06.22 -
00:49
開(kāi)發(fā)商交房違約怎么辦開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋或者是拒絕交付房屋，都是屬于違反商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的行為，構(gòu)成違約。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可以首先向有關(guān)部門(mén)反映情況，進(jìn)行投訴舉報(bào)。比如向房屋主管部門(mén)進(jìn)行舉報(bào)，要求主管部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處罰。投訴舉報(bào)的方式如果不能夠起到良好的效果
1,208 2022.05.11 -
00:55
全款買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商違約怎么辦當(dāng)遇到開(kāi)發(fā)商違約，那么購(gòu)房者可以向法院起訴，但是向法院起訴的時(shí)候，要注意以下兩個(gè)方面的問(wèn)題： 1、向法院起訴要提出明確的請(qǐng)求事項(xiàng)，并且還要圍繞這些訴訟請(qǐng)求向法院提出有效的證據(jù)，根據(jù)誰(shuí)主張誰(shuí)舉證的原則，原告是負(fù)有主要的舉證義務(wù)的； 2、為了保
680 2022.05.13
