宣城商住房補(bǔ)償問題探討
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類似問題!點擊提問
房屋拆遷包括國有土地上房屋和集體土地上房屋。國有土地上房屋征收搬遷與集體土地上房屋征地拆遷適用的法律法規(guī)不同,補(bǔ)償方式也不同。 一、國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括: 1、被征收房屋價值的補(bǔ)償。對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償。 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補(bǔ)償。 4、如果是國有出讓土地,對土地還應(yīng)該進(jìn)行補(bǔ)償,如果是國有劃撥土地一般是沒有補(bǔ)償?shù)摹? 二、集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補(bǔ)償辦法。 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)原則上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長遠(yuǎn)生活有保證。同時要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。還要結(jié)合政府的安置方式來區(qū)別計算。按照產(chǎn)權(quán)置換的,應(yīng)該給予合理面積和裝修費(fèi)補(bǔ)償、搬遷費(fèi)補(bǔ)助、過渡費(fèi);按照劃地重建的,應(yīng)該給予重置成新價補(bǔ)償(本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費(fèi)用)、裝修費(fèi)和搬遷補(bǔ)助、過渡費(fèi);按照純貨幣補(bǔ)償的,應(yīng)該給予附近城鎮(zhèn)的商品房均價的補(bǔ)償。
對內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋
商場受傷的索賠,在商場受傷的可以請求其管理者或者經(jīng)營者承擔(dān)責(zé)任。商店有盡到履行安全保障責(zé)任的義務(wù)除外。賓館、商場、銀行、車站、娛樂場所等公共場所的管理人或者群眾性活動的組織者,未盡到安全保障義務(wù),造成他人損害的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任;第三人侵權(quán)的,商場可以先行賠付之后再進(jìn)行追償。
行政處罰決定書的期限并沒有明文規(guī)定具體時效時間,該時效時間一般由行政處罰機(jī)關(guān)根據(jù)情節(jié)輕重及處罰金額數(shù)額自行制定,通常為一周至一月。 行政處罰決定依法作出后,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在行政處罰決定的期限內(nèi),予以履行。但如果行政處罰涉及到罰款事項時,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自收到行政處罰決定書之日起十五日內(nèi),到指定的銀行繳納罰款,作出行政處罰決定的行政機(jī)關(guān)及其執(zhí)法人員不得自行收繳罰款。 如果當(dāng)事人在收到行政處罰決定書后,既沒有在規(guī)定期限內(nèi)(一般在7至15天內(nèi))申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟,也沒有履行行政處罰要求的整改規(guī)定,即使行政處罰行政機(jī)關(guān)未采取申請向法院強(qiáng)制執(zhí)行,那么行政處罰決定書仍然是有效的,其認(rèn)定的違法行為仍然是具有法律效應(yīng)。 如果當(dāng)事人超過執(zhí)行期限仍然不執(zhí)行行政處罰規(guī)定的,行政處罰行政機(jī)關(guān)有權(quán)依法對當(dāng)事人采取強(qiáng)制措施,情節(jié)嚴(yán)重的可追究當(dāng)事人的法律責(zé)任,并會對前項處罰金額加大處罰額度。 《中華人民共和國行政處罰法》第四十五條 當(dāng)事人對行政處罰決定不服申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的,行政處罰不停止執(zhí)行,法律另有規(guī)定的除外。 《中華人民共和國行政處罰法》第四十六條 作出罰款決定的行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)與收繳罰款的機(jī)構(gòu)分離。除依照本法第四十七條、第四十八條的規(guī)定當(dāng)場收繳的罰款外,作出行政處罰決定的行政機(jī)關(guān)及其執(zhí)法人員不得自行收繳罰款。 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自收到行政處罰決定書之日起十五日內(nèi),到指定的銀行繳納罰款。銀行應(yīng)當(dāng)收受罰款,并將罰款直接上繳國庫。
-
自住商品房涉及哪些問題自住商品房涉及的問題有:自住商品房產(chǎn)權(quán)是否明晰、土地情況是否清晰、自住商品房是否在租、手續(xù)是否齊全、福利房屋是否合法、物管費(fèi)用是否拖欠、市政規(guī)劃是否影響、單位房屋是否侵權(quán)、中介公司是否違規(guī)、合同約定是否明確等。
2021.03.27 128 -
取保候?qū)忂m用中存在的問題探討一、濫用取保候?qū)?,放縱犯罪 有些刑事案件,犯罪嫌疑人明顯構(gòu)成犯罪,且采取取保候?qū)彺胧┎蛔阋苑乐蛊淅^續(xù)危害社會,并有礙于刑事訴訟的進(jìn)行。在這種情況下,本應(yīng)依法對犯罪進(jìn)行拘留和逮捕,但有時出于庇護(hù)親友、或討好領(lǐng)導(dǎo)、或貪圖錢財女色,而采取取保候?qū)?/p>
2024.05.18 30 -
商住房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及比例商住房補(bǔ)償是住宅的3倍根據(jù)我國法律規(guī)定,商住房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是參照拆遷時周邊同類房屋的市場價格評估補(bǔ)償,周邊同類商住房什么價格,就補(bǔ)償什么價格。同時,如果商住房原用于出租給公司作為辦公室或者商家用于經(jīng)營,征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償和因征收房屋造成的停產(chǎn)停
2020.08.31 176
-
聊城店鋪租賃的補(bǔ)償問題探討
店鋪所有權(quán)人和承租人應(yīng)獲得相應(yīng)補(bǔ)償。所有權(quán)人的補(bǔ)償包括對商鋪估價補(bǔ)償以及商鋪出租租金的損失補(bǔ)償。 商鋪承租人的補(bǔ)償包括以下幾點: 1. 店面裝修費(fèi)用的補(bǔ)償; 2. 停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償; 3. 貨物
2024-11-05 15,340 -
河灘占用補(bǔ)償問題探討
根據(jù)土地管理法第四十七條的規(guī)定,對于河灘地征收依照該法規(guī)定征收土地的情況,應(yīng)按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。其中,征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。 對于征收
2024-11-06 15,340 -
聊城水澆地建設(shè)賠償問題探討
1. 若水澆地需依照土地管理法的規(guī)定進(jìn)行征收,則應(yīng)按照被征收土地的原用途給予相應(yīng)補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。 2. 關(guān)于征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),應(yīng)按
2024-11-05 15,340 -
關(guān)于樂山房改房占用補(bǔ)償問題的探討
房改房之后,該房屋將成為正常的商品住房。其拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照商品住房。房屋拆遷包括國有土地上房屋和集體土地上房屋。國有土地上房屋征收搬遷與集體土地上房屋征地拆遷適用的法律法規(guī)不同,具體補(bǔ)償方式也不同。
2024-11-05 15,340
-
01:00
商品有問題怎么要求賠償商品有問題要求賠償?shù)模唧w情況如下: 1、經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的,應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失,增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購買商品的價款,或者接受服務(wù)的費(fèi)用的三倍; 2、增加賠償?shù)慕痤~不足五百元的,為五百元; 3、經(jīng)營者
3,139 2022.04.17 -
00:51
商品房買賣注意哪些問題購買商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買賣合同。在簽訂商品房買賣合同的時候,以下三點需要注意: 1、就是一定要認(rèn)真的審查項目的建設(shè)依據(jù),銷售依據(jù),以及商品房的基本的情況。比如說是否已經(jīng)取得了預(yù)售許可證; 2、就是要在合同之中明確付款的方式,付款的
737 2023.01.04 -
01:04
商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題可以退房嗎商品房出現(xiàn)了質(zhì)量問題,開發(fā)商是屬于根本違約,購房者是可以要求解除合同,退房退款的。商品房的質(zhì)量問題分為兩個方面:第一就是主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋是不能夠通過驗收的,自然也不能夠交付使用。在這種情況下開發(fā)商是需要向購房者退
1,778 2022.04.15






