商品房變更合同有哪些需要注意的
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1、更改買受人（含減少或增加買受人）和更改房號需注銷合同登記備案，更改合同其它內(nèi)容需申請變更合同登記備案。 2、凡需注銷或變更商品房買賣合同登記備案者，應填寫申請表。 申請表的注銷和變更原因由買受人填寫，雙方必須簽名蓋章。 3、申請表必須填寫完整，不得空缺。 相關單位留存商品房買賣合同，蓋章時應寫明存檔份數(shù)。 4、填寫變更表應描述清楚合同條款變更后的內(nèi)容，不必寫原內(nèi)容。 《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務； （三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
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商品房買賣合同的變更條件是：雙方協(xié)商一致達成共識。商品房買賣合同生效后當事人必須按照合同的約定全面履行約定的義務，非經(jīng)協(xié)商一致不得擅自變更解除合同、不得隨意增設額外義務。
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合同變更申請需要注意哪些原則： (1)協(xié)商一致原則； (2)法定事由原則，即當事人單方依法變更合同的原則，指一方當事人因為出現(xiàn)了法定事由，主要是合同中存在欺詐、脅迫、重大誤解、顯失去公平等情況，導致合同權利義務對一方當事人不合理、不公正。條件：勞動者如果認為原來的
2021.03.13 196 -
變更勞動合同需要注意哪些1、必須在勞動合同依法訂立之后，在合同沒有履行或者尚未履行完畢之前的有效時間內(nèi)進行。即勞動合同雙方當事人已經(jīng)存在勞動合同關系，如果勞動合同尚未訂立或者是已經(jīng)履行完畢則不存在勞動合同的變更問題。 2、必須堅持平等自愿、協(xié)商一致的原則，即勞動合
2020.03.23 136 -
合同變更需要注意哪些事項第一，由合同性質(zhì)和內(nèi)容決定當事人一方可變更合同。第二，當事人雙方經(jīng)協(xié)商同意，并且不因此損害國家利益和社會公共利益。第三，由于不可抗力致使合同的全部義務不能履行。
2021.04.20 259
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商品房合同變更的要求有哪些
1、更改買受人（含減少或增加買受人）和更改房號需注銷合同登記備案，更改合同其它內(nèi)容需申請變更合同登記備案。 2、凡需注銷或變更商品房買賣合同登記備案者，應填寫申請表。 申請表的注銷和變更原因由買受人填
2022-10-14 15,340 -
購房合同姓名變更有哪些需要注意的？
《城市房地產(chǎn)管理法》第45條第2款規(guī)定：“商品預售人應當按照國家有關規(guī)定將預售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案?！蹦愀赣H與開發(fā)商簽訂的購房合同，如無違法違規(guī)之處，應該已經(jīng)生效了
2022-06-29 15,340 -
合同變更需要注意的事項有哪些
1.變更合同必須當事人協(xié)商一致，任何當事人不能單方變更合同，否則就構(gòu)成違約。 2.合同條款的任何變更都構(gòu)成合同內(nèi)容的變更。合間中的標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者報酬，履行的期限、地點和方式等條款的變更都屬
2022-10-13 15,340 -
租賃合同變更有哪些需要注意的
根據(jù)規(guī)定租賃合同修改注意事項如下: 1)當事人主體的變更 ①出租人的變更。在下列兩種情況下通常會引起出租人的變更：一是因房屋買賣、繼承、贈與等法律事實的發(fā)生而引起房屋所有權轉(zhuǎn)移時，由買受人，繼承人，受
2022-08-17 15,340
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合同變更需要注意哪些問題合同變更需要注意以下問題： 1、變更合同必須當事人協(xié)商一致，任何當事人不能單方變更合同，否則就構(gòu)成違約； 2、合同變更內(nèi)容須寫明確，否則視為未變更； 3、變更的必須合法，不得違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定。 可以變更合同的情況如下： 1、發(fā)生了
828 2022.09.21 -
00:53
商品房合同注意些什么對于很多人來說，購買新房都要和開發(fā)商簽訂房屋的買賣合同。商品房的買賣合同有很多需要注意的地方。第一，購買商品房合同一定要注意，在合同之中寫清楚商品房的基本情況。比如說房屋的面積，房屋的戶型，房屋的具體位置，陽臺等等。第二在合同之中要寫清楚。
2,457 2022.04.17 -
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商標變更需要哪些材料商標變更需要的材料有四點，分別是： 1、商標變更申請書； 2、申請人身份證明； 3、商標注冊證明； 4、變更商標注冊人名義的，提交有關登記機關出具的變更證明文件。 申請商標變更的流程有五點，分別是： 1、提供變更證明給商標代理公司，申請人的
751 2022.09.09
