拆遷補(bǔ)償房屋的契稅退稅時間是多久, 企業(yè)拆遷補(bǔ)償?shù)姆课萜醵愒趺此?/h1>
2022-02-15 11:49
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
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市民對因拆遷而享受契稅優(yōu)惠政策都有所了解，但是在辦理程序和辦理時限上還存在一定的盲區(qū)。6月24日，地稅部門提示，契稅退稅切勿超過3年期限。據(jù)了解，被拆遷的市民在獲得拆遷補(bǔ)償之后購買商品房的，應(yīng)于辦理新購房屋產(chǎn)權(quán)證明前，即繳納契稅前，先行辦理契稅免稅手續(xù)，這樣就可以直接享受優(yōu)惠政策，免予繳納部分或者全部契稅。而不少市民在繳納完新購房屋的契稅后又到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理退稅手續(xù)，增加了不必要的麻煩。對于契稅的退稅時限，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第51條的規(guī)定：納稅人自結(jié)算繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還多繳的稅款，繳稅時間超過3年的，不再予以辦理退稅。
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房地產(chǎn)企業(yè)拆遷房屋不用交契稅。因為契稅通常都是讓轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的承受方進(jìn)行交納的。在房地產(chǎn)企業(yè)拆遷房屋的過程中，雖然和被拆遷人簽訂了拆遷合同，支付拆遷補(bǔ)償款或補(bǔ)償房。但是開發(fā)商如果沒有承擔(dān)起被拆遷人的房屋產(chǎn)權(quán)的，那么開發(fā)商就不需要自行交納契稅。
企業(yè)房屋拆遷的補(bǔ)償是需要交稅的。拆遷補(bǔ)償收入減除拆遷費(fèi)用支出，單獨(dú)計算拆遷所得。拆遷所得要交企業(yè)所得稅，但可以遞延到拆遷完成的年度繳納。但是法律規(guī)定因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅。
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拆遷補(bǔ)償是否繳納契稅征地補(bǔ)償款不繳納契稅，根據(jù)我國法律規(guī)定，有下列情形之一的 (一)國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征; (二)城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征; (三)因不可抗力滅失住房而
2020.04.25 294 -
房屋拆遷補(bǔ)償是否免稅個人房屋拆遷補(bǔ)償免稅，下列各項個人所得，免征個人所得稅： (一)省級人民政府、國務(wù)院部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發(fā)的科學(xué)、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護(hù)等方面的獎金; (二)國債和國家發(fā)行的金融債券利息;
2020.08.27 319 -
企業(yè)得到拆遷補(bǔ)償征收契稅嗎企業(yè)得到拆遷補(bǔ)償征收契稅。承受國有土地的使用權(quán)出讓的，其契稅的計稅價格是承受人是得到此土地的使用權(quán)而支付的全部的經(jīng)濟(jì)利益。經(jīng)濟(jì)利益包含承受人支付的貨幣、實物、無形的資產(chǎn)或者是其它的經(jīng)濟(jì)利益。而拆遷補(bǔ)償費(fèi)是得到土地的使用權(quán)必須支付的經(jīng)濟(jì)利益。
2022.04.15 681
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契稅減免房屋拆遷補(bǔ)償是怎樣的
1、先按照房屋買賣成交價格到房屋產(chǎn)權(quán)所在地的國土資源和土地管理局交納契稅，然后持相關(guān)證明再到購房所在地的地方主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理退稅； 2、先到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理減免稅，再按照減免以后的稅額到國土資源和土地管理
2022-06-03 15,340 -
房地產(chǎn)企業(yè)為拆遷企業(yè)繳納房屋拆遷契稅
一般來說，房地產(chǎn)企業(yè)需要承擔(dān)繳納權(quán)利稅的義務(wù)，但被拆除的企業(yè)以房地產(chǎn)為投資出資的，房地產(chǎn)企業(yè)不需要繳納相應(yīng)的權(quán)利稅。權(quán)利稅的征收對象是國內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、住宅權(quán)利。具體包括以下5個內(nèi)容：1、國有土地使用權(quán)
2021-10-25 15,340 -
補(bǔ)償房拆遷需要交契稅么
根據(jù)稅法規(guī)定，應(yīng)當(dāng)繳納，但一般省市規(guī)定只需繳納差額，即購房款扣除拆遷補(bǔ)償?shù)牟铑~作為計稅依據(jù)（省市規(guī)定可以免交）。購房成交價格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償?shù)牟糠置庹髌醵?，超過拆遷補(bǔ)償?shù)牟糠置庹髌醵悺?/p>
2021-11-11 15,340 -
拆遷補(bǔ)償款是否繳納契稅和契稅
《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于城市和國有工礦棚戶區(qū)改造項目有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔2010〕42號）第五條規(guī)定，個人取得的拆遷補(bǔ)償款及因拆遷重新購置安置住房，可按有關(guān)規(guī)定享受個人所得稅和契稅減免。
2022-02-24 15,340
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00:59
房屋契稅可以退嗎二手房契稅可以退。一般可以分為以下的三種情況，具體如下： 1、納稅人已經(jīng)按照預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但是辦理房產(chǎn)證時，發(fā)現(xiàn)實測面積和預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，導(dǎo)致納稅人多繳稅款的，那么可以申請退稅； 2、納稅人超過需要納稅額繳納
10,574 2022.05.11 -
01:26
房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有： 1、被拆房屋的補(bǔ)償費(fèi)或者重置費(fèi)，主要用來補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，一般是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和房屋的折舊程度進(jìn)行劃檔，按照平方米的單價進(jìn)行計算； 2、搬遷周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用來補(bǔ)償被拆遷房屋的住戶臨時居住房或者其自找的臨
10,586 2022.04.17 -
00:57
拆遷補(bǔ)償費(fèi)要交稅嗎我國法律明確規(guī)定，個人取得的拆遷補(bǔ)償款，還有因為拆遷重新購置安置住房的，可以按有關(guān)規(guī)定享受個人所得稅和契稅減輕或者免除。 按照城市發(fā)展的規(guī)劃，在改變、打造舊城的這個過程中，按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，被拆遷人取得的拆遷補(bǔ)償費(fèi)
1,457 2022.05.11
