商鋪合租時，應(yīng)調(diào)查商鋪的檔案開店做生意時，會牽扯到辦理營業(yè)執(zhí)照的問題，如果商鋪的類型不是商業(yè)用房，且土地用途是住宅性質(zhì)的情況下，是不可以辦理營業(yè)執(zhí)照，所以在確認合租時，一定要弄清楚商鋪的類型和土地的用途。 還有在營業(yè)執(zhí)照的辦理上，合租人應(yīng)協(xié)商是辦理兩個營業(yè)執(zhí)照還是共用一個營業(yè)執(zhí)照。商鋪合租時，應(yīng)明確稅費的承擔(dān)。商鋪租賃時，會涉及到營業(yè)稅及附加租金、個人所得稅所得部分(租金扣除維修費用)、印花稅租金、土地使用稅等一些稅費。 合租人應(yīng)與房東確認這部分稅費應(yīng)由誰承擔(dān)。如果由合租人承擔(dān)，那么合租人之間對于商鋪合租時，應(yīng)確認裝修的處置人之間在簽訂合租協(xié)議時，這個問題一定要明確。商鋪合租時，應(yīng)劃分水、電等費用合租商鋪時，一般一個商鋪只有一個電表與水表，這時就會牽扯到水費、電費的支付方式。在商鋪合租時，因這個問題產(chǎn)生的糾紛最多，所以一定要在簽訂合租協(xié)議時確認清楚。 1、要明白在一起合租，最容易出問題的地方就是經(jīng)濟，所以在一開始就要談好，所謂親兄弟明算帳，把要攤的費用怎么攤，都講清楚，有必要就寫下來。 2、如果和不熟悉的人合租，最好不要人多，兩個最合適，這樣經(jīng)濟上面就容易清算，因為不是你的就是他的(三個有時算起來就會出問題)。 3、如果你不是很會處理人際關(guān)系的話，就不要和情侶一起住，避免不必要的麻煩。 4、如果你是和房東簽合同，要看房東的產(chǎn)權(quán)證以及身份證。 5、如果是和二房東簽合同(也就是一個人租下來，然后找人合租的)，你要看他和房東簽的合同，或者能證明他是把這個房子租下來的，租期還沒到期，而且要記得留下對方的身份證復(fù)印件，你們之間也要簽一份合同，把所有的費用及分攤方法寫清楚。 6、最后提醒你的，就是與人合租，要懂得謙讓，不要什么事情都斤斤計較，因為有些事情是沒有辦法平分的。