商鋪轉租怎么繳納稅
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1、個人出租房屋取得的租金收入需要繳納營業(yè)稅、城市維護建設稅、費附加、、和;營業(yè)稅如果出租的是營業(yè)用房如街面后用于經營，適用稅率為5%;如果出租的是居民住房，適用3%的優(yōu)惠稅率;2、城市維護建設稅：城市維護建設稅的適用稅率有三個檔次：個人所在地為的，適用稅率為7%;個人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5%;個人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1%。3、費附加：按照營業(yè)稅稅額計算繳納費附加;房產稅房產稅的稅額按照租金收入計算繳納。如果出租的是營業(yè)用房，適用稅率為12%;如果出租的是居民住房，適用稅率為4%。4、印花稅個人出租門店簽訂的合同，簽訂合同的雙方包括出租方和承租方還需要按照財產租賃合同稅目繳納印花稅，適用稅率為千分之一，稅額不足一元的按一元繳納。5、個人所得稅：扣除上述繳納的稅費包括人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用以及稅法規(guī)定的費用扣除標準以后，就是個人出租房屋的應納稅所得額。個人還需要就這一所得額按照財產租賃所得計算繳納個人所得稅，適用10%的優(yōu)惠稅率。
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商鋪租賃稅由出租人承擔。商鋪租賃稅以租金為基礎，按照一定的標準組織征收營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和地方教育附加。對個人出租住房不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅，按4%的稅率征收房產稅。
商鋪租金收入納稅標準具體如下：財產租賃所得一般以個人每次取得的收入，定額或定率減除規(guī)定費用后的余額為應納稅所得額；每次收入在四千元以上，定率減除20%的費用；財產租賃所得以一個月內取得的收入為一次。
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