商品房買賣合同解除退還購(gòu)房款
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由于開發(fā)商的保證責(zé)任已終止，如碰到信譽(yù)不佳的開發(fā)商，購(gòu)房者一旦不能及時(shí)拿到退房款，勢(shì)必影響購(gòu)房者提前歸還按揭貸款，增加購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)損失。因此，因開發(fā)商違約導(dǎo)致購(gòu)房合同解除的，并不必然導(dǎo)致按揭貸款合同的解除，購(gòu)房者一定要及時(shí)與銀行協(xié)商解除按揭貸款合同的辦法。
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一些消費(fèi)者在通過按揭貸款購(gòu)買商品房之后，有時(shí)會(huì)產(chǎn)生如此困惑：按揭貸款購(gòu)房是否可以退房答是：按揭貸款所購(gòu)房屋是可以退的，也就是按揭貸款的購(gòu)房合同是可以解除的。
期房退房理由： 一、房屋面積與合同約定面積不一樣。 二、交房時(shí)間與合同約定時(shí)間不一樣。 三、房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)擅自變更。 四、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。 五、不能按期辦理房產(chǎn)證。 六、購(gòu)房者銀行貸款沒批準(zhǔn)。 七、房屋空氣質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。 八、一房多賣或者房屋已抵押。 九、開發(fā)商有沒有銷售資格。 買房者可與開發(fā)商協(xié)商解除，或者起訴解除買賣合同。
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期房退房理由如何解除商品房買賣合同期房退房理由： 1、房屋面積與合同約定的面積不同； 2、交付時(shí)間與合同約定的時(shí)間不同； 3、擅自變更房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)； 4、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格； 5、不能按期辦理房產(chǎn)證； 6、購(gòu)房者銀行貸款未獲批準(zhǔn)； 7、房屋空氣質(zhì)量不達(dá)標(biāo)； 8、一房多賣
2022.02.02 242 -
商品房買賣買方無(wú)力還款可以解除合同嗎商品房買賣合同無(wú)效可請(qǐng)求解除貸款。在商品房買賣合同被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷、解除時(shí)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除“按揭”貸款。這是較高人民法院日前公布“關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋”作出的規(guī)定。
2021.03.11 201 -
商品房買賣合同買方無(wú)力還款可以解除嗎？買方違約造成賣方合同目的不能實(shí)現(xiàn)，可依法請(qǐng)求解除合同?？赏ㄖI方解除合同，如果買方無(wú)異議，則合同解除。
2020.02.14 165
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商品房買賣合同解除可以退還購(gòu)房款么
由于開發(fā)商的保證責(zé)任已終止，如碰到信譽(yù)不佳的開發(fā)商，購(gòu)房者一旦不能及時(shí)拿到退房款，勢(shì)必影響購(gòu)房者提前歸還按揭貸款，增加購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)損失。因此，因開發(fā)商違約導(dǎo)致購(gòu)房合同解除的，并不必然導(dǎo)致按揭貸款合同的
2022-08-11 15,340 -
協(xié)商解除房屋買賣合同退還房款嗎
首先，關(guān)于合同性質(zhì)及效力的認(rèn)定。某公司與蕭某簽訂的《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》雖名為“認(rèn)購(gòu)協(xié)議書”，但是具備當(dāng)事人姓名、商品房基本狀況、銷售方式、商品房總價(jià)款、交付條件及日期等商品房買賣合同的主要內(nèi)容，且某公
2022-07-02 15,340 -
商品房買賣合同解除貸款合同
二者之間卻具有緊密的聯(lián)系，按揭貸款合同的目的是購(gòu)買商品房，若房屋買賣合同解除，購(gòu)買者購(gòu)買房屋的目的得不到實(shí)現(xiàn)，可以在訴訟中一并主張
2022-12-17 15,340 -
解除商品房買賣合同返還房屋嗎
1.買賣合同是有償合同。買賣合同的實(shí)質(zhì)是以等價(jià)有償方式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)，即出賣人移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的所有權(quán)于買方，買方向出賣人支付價(jià)款。這是買賣合同的基本特征，使其與贈(zèng)與合同相區(qū)別。是有償民事法律行為。2.
2022-06-30 15,340
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商品房買賣合同解除后如何補(bǔ)償商品房買賣合同解除之后，當(dāng)事人并不一定需要給予另一方補(bǔ)償。但是需要注意的是，如果因?yàn)橐环疆?dāng)事人出現(xiàn)了根本違約行為，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，從而解除商品房買賣合同的話，在這種情況下，有過錯(cuò)的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的賠償。換句話說，如果出現(xiàn)
1,218 2022.04.17 -
01:27
買賣房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時(shí)，一方當(dāng)事人可以通知對(duì)方解除合同，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除，或可以通過訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋，合同解除的法定條件有：不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，履行期屆滿前一方當(dāng)事人明確表示不履行，遲延履行經(jīng)催
1,295 2022.05.11 -
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網(wǎng)簽合同是商品房買賣合同嗎在商品房的交易中，買賣合同簽訂后網(wǎng)簽備案是重要的程序之一。購(gòu)買新建商品房的需要辦理商品房買賣合同的網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案的辦理機(jī)構(gòu)是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。對(duì)于新建的商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理網(wǎng)簽合同的。經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋買賣合同，可以作為
2,334 2022.04.15
