購(gòu)房合同能否抵押
2022-07-22 18:21
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一般情況下，房子如果只有購(gòu)房合同是不可以辦理抵押貸款。 如果是用房產(chǎn)辦理抵押貸款，就必須要求有產(chǎn)權(quán)證書只有購(gòu)房合同的話不能辦理抵押貸款。用房產(chǎn)做抵押貸款必須是等到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書出來了，才能夠真正的證明房子已經(jīng)到了申請(qǐng)人的名下，銀行為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，只有申請(qǐng)人拿著房產(chǎn)證，銀行才會(huì)幫忙辦理相關(guān)的手續(xù)。
房屋買賣合同不可以抵押。合同簽訂后，如果開發(fā)商沒通知購(gòu)房者就把房屋抵押給第三人，或故意隱瞞出售房屋已經(jīng)抵押事實(shí)，導(dǎo)致無法購(gòu)買該商品房的。那么購(gòu)房者可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失。開發(fā)商要支付不超過已付購(gòu)房款1倍的賠償金。
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有購(gòu)房合同能抵押?jiǎn)?/a>
有購(gòu)房合同不能辦理抵押登記，因?yàn)榇藶楹贤瑐鶛?quán)，在取得房產(chǎn)物權(quán)的時(shí)候，才能辦理抵押登記。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十五條的規(guī)定，建筑物、土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)的有權(quán)處分人可以設(shè)立抵押，但是債權(quán)不能設(shè)立抵押。如果當(dāng)事人購(gòu)買商品房的
2022.04.16
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