回遷房怎么辦理房產(chǎn)證，需要什么流程及相關(guān)材料
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1、回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤(pán)基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。 2、回遷房辦理房產(chǎn)證應(yīng)交那些費(fèi)用和手續(xù)，必須提交的證件：房屋拆遷安置協(xié)議書(shū)、舊房拆遷作價(jià)憑證、原房屋所有權(quán)證、《住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書(shū)》、身份證。 3、房產(chǎn)證辦理應(yīng)交納費(fèi)用：拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續(xù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3元／平方米，由個(gè)人交納。超值部分，按買(mǎi)賣(mài)交納契稅和交易手續(xù)費(fèi)，契稅：2％，手續(xù)費(fèi)3元／平方米，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，2000年5月1日按80元／套收取。 4、房產(chǎn)證下來(lái)后，到房地產(chǎn)交易部門(mén)交易過(guò)戶，按照正常買(mǎi)賣(mài)的，該交的稅的一分都不能少，五年之內(nèi)還要加收5％營(yíng)業(yè)稅，稅率共計(jì)房屋報(bào)價(jià)的12％。另外，要注意業(yè)主反悔，公證處的公證手續(xù)約束力有限。
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1、房屋拆遷安置協(xié)議書(shū)； 2、舊房拆遷作價(jià)憑證； 3、原房屋所有權(quán)證； 4、《住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書(shū)》； 5、身份證。
1、房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件和補(bǔ)充合同原件； 2、商品房銷(xiāo)售發(fā)票原件。實(shí)地調(diào)查測(cè)繪調(diào)查表原件及分層戶型圖的房屋、納稅證明； 3、已婚人士應(yīng)攜帶雙方身份證及結(jié)婚證復(fù)印件。如果任何一方不能在現(xiàn)場(chǎng)處理，需要提供私人印章。委托第三人辦理的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)提供雙方的私章； 4、未婚購(gòu)房者應(yīng)攜帶身份證復(fù)印件、戶口簿或戶籍證明、單身宣誓書(shū)復(fù)印件，到當(dāng)?shù)孛裾洲k理。
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回遷房房產(chǎn)證辦理需要哪些材料1、房屋拆遷安置協(xié)議書(shū)； 2、舊房拆遷作價(jià)憑證； 3、原房屋所有權(quán)證； 4、《住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書(shū)》； 5、身份證。
2020.12.07 188 -
回遷房房產(chǎn)證辦理需要哪些材料？回遷房房產(chǎn)證辦理需要的材料有：身份證、戶口簿、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同或房屋購(gòu)銷(xiāo)合同、測(cè)繪調(diào)查表、平面圖、完稅憑證、村委會(huì)證明及村委對(duì)現(xiàn)土地使用者的資格審查意見(jiàn)等。
2021.02.02 366 -
回遷房房產(chǎn)證辦理需要哪些材料回遷房屬于開(kāi)發(fā)商在征收土地時(shí)給回遷戶的一種賠償房子?；剡w房一般是有房產(chǎn)證的。當(dāng)事人在辦理回遷房的房產(chǎn)證時(shí)，需要提交以下材料：房屋拆遷安置協(xié)議書(shū)、舊房拆遷作價(jià)憑證、原房屋所有權(quán)證、《住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書(shū)》還有身份證等。當(dāng)
2022.04.12 2,394
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回遷房怎么辦理房產(chǎn)證，需要哪些流程及相關(guān)材料
房產(chǎn)證什么時(shí)候可以辦： 1、我國(guó)建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第17條規(guī)定：因房屋買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)
2022-07-09 15,340 -
青島房產(chǎn)在線辦房產(chǎn)證需要什么，需要什么流程及相關(guān)材料
企業(yè)按照以下政策： 如果您是自己擁有房產(chǎn)從事經(jīng)營(yíng)，繳納金額是每年按按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)征的，稅率為1.2%； 如果您的房產(chǎn)用于出租，繳納金額按照房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12% 如
2022-07-26 15,340 -
杭州房產(chǎn)證辦理需要哪些流程及相關(guān)材料
進(jìn)行杭州房產(chǎn)證辦理需提供購(gòu)房合同，按揭合同，購(gòu)房發(fā)票，竣工驗(yàn)收證書(shū)，結(jié)婚證，夫妻雙方身份證及身份證。 另外，夫妻雙方都要到現(xiàn)場(chǎng)，如有一方不能到現(xiàn)場(chǎng)，必須提供“委托辦理授權(quán)書(shū)”且要在公證處辦理公證！ 資
2022-06-13 15,340 -
房產(chǎn)證辦理需要什么材料及房產(chǎn)證辦理流程是什么
辦房產(chǎn)證要什么:１．蓋章的申請(qǐng)表；２．房屋買(mǎi)賣(mài)合同；３．簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)；４．測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；５．專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；６．契稅完稅或
2022-05-06 15,340
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辦理房產(chǎn)公證要什么流程辦理房產(chǎn)公證的流程為： 1、辦理房產(chǎn)公證的申請(qǐng)人需要攜帶本人身份證、戶口本等相關(guān)證明資料，到房地產(chǎn)公正機(jī)關(guān)申請(qǐng)公證； 2、涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，需提供土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)工程許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等；涉及房產(chǎn)預(yù)售、銷(xiāo)售的，需提供房地產(chǎn)預(yù)售、
5,388 2022.04.15 -
00:52
辦理房產(chǎn)證流程及費(fèi)用辦理房產(chǎn)證流程如下： 首先由開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)初始登記，也就是將房屋登記在開(kāi)發(fā)商名下。辦理初始登記，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)提交登記申請(qǐng)書(shū)，建設(shè)用地使用權(quán)證明，房屋已竣工的證明，房屋測(cè)繪報(bào)告等材料。 第二步是由開(kāi)發(fā)商為業(yè)主辦理商品房轉(zhuǎn)移登記。之后業(yè)主就擁有屬于自
8,268 2022.04.18 -
00:53
做房產(chǎn)公證需要什么材料根據(jù)《中華人民共和國(guó)公證法》的相關(guān)規(guī)定可知，做房產(chǎn)公證需要提交：申請(qǐng)人的身份證原件及其復(fù)印件、委托代理人的身份證件及授權(quán)委托書(shū)、房屋所有權(quán)證書(shū)以及復(fù)印件、房屋藍(lán)圖、以及房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本等。如果該房屋有共有人，還需要提供共有人同意出賣(mài)的書(shū)面意
1,716 2022.04.17
