申請住房或商用房開發(fā)貸款需滿足什么條件
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住房開發(fā)貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于商品住房及其配套設(shè)施開發(fā)建設(shè)的貸款。 申請住房或商用房開發(fā)貸款需滿足以下條件： 1.經(jīng)國家房地產(chǎn)業(yè)主管部門批準(zhǔn)設(shè)立，在工商行政管理機(jī)關(guān)注冊登記，取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照并通過年檢，取得行業(yè)主管部門核發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè); 2.開發(fā)項(xiàng)目與本身的資質(zhì)等級(jí)相符; 3.已辦理當(dāng)?shù)厝嗣胥y行頒發(fā)的有效的貸款卡/證; 4.貸款用途符合國家產(chǎn)業(yè)政策和有關(guān)法規(guī); 5.具有健全的經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)、合格的領(lǐng)導(dǎo)班子及嚴(yán)格的經(jīng)營管理制度; 6.經(jīng)營、財(cái)務(wù)和信用狀況良好，具有償還貸款本息的能力; 7.能夠落實(shí)銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式; 8.需要在銀行開立存款賬戶，并辦理一定量的存款和結(jié)算業(yè)務(wù); 9.所從事的項(xiàng)目開發(fā)手續(xù)文件齊全、完整、真實(shí)、有效，應(yīng)取得土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、開(施)工許可證，按規(guī)定繳納土地出讓金及動(dòng)工，土地使用權(quán)終止時(shí)間不能早于貸款期終止時(shí)間; 10.開發(fā)的項(xiàng)目的實(shí)際功能與規(guī)劃用途相符，能有效滿足當(dāng)?shù)刈≌袌龅男枨?，有良好的市場租售前? 11開發(fā)的項(xiàng)目的工程預(yù)算、施工計(jì)劃符合國家和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，工程預(yù)算總投資能滿足項(xiàng)目完工前由于通貨膨脹及不可預(yù)見等因素追加預(yù)算的需要; 12.開發(fā)的項(xiàng)目自有資金(指所有者權(quán)益)應(yīng)達(dá)到項(xiàng)目預(yù)算總投資的35%，并須在銀行貸款到位之前投入項(xiàng)目建設(shè)。
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申請住房抵押貸款需要滿足以下條件：年滿十八歲，具有合法身份；經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；提供貸款銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；符合貸款銀行規(guī)定的其他條件。
1、商品房經(jīng)驗(yàn)收合格，取得《竣工備案表》是法定交付條件。 2、商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格，住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行綜合驗(yàn)收。其驗(yàn)收內(nèi)容包括： （1）工程質(zhì)量、規(guī)劃、消防、人防等涉及公共安全的內(nèi)容，城市規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的落實(shí)情況； （2）城市規(guī)劃要求配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的建設(shè)情況； （3）單項(xiàng)工程的工程質(zhì)量驗(yàn)收情況； （4）拆遷方案的落實(shí)情況；物業(yè)管理落實(shí)情況。
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申請房屋抵押貸款需要滿足什么條件申請房屋抵押貸款需要滿足的條件：是具有完全民事行為能力的成年人；本人擁有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款的能力；進(jìn)行抵押的房屋有合法的購房合同，產(chǎn)權(quán)明晰等。
2020.04.29 209 -
住房抵押貸款需要滿足什么條件住房抵押貸款需要滿足以下條件： 1、抵押物房屋應(yīng)取得房屋所有權(quán)證，抵押物房屋必須產(chǎn)權(quán)清晰； 2、借款人有權(quán)完全處置，可以進(jìn)行抵押登記； 3、抵押人必須將抵押物房屋的價(jià)值全部用于抵押貸款； 4、房屋可合法上市交易，易于變現(xiàn)危房、非法建筑或已列
2022.04.16 794 -
商用房貸款申請條件商用房貸款的申請條件包括，申請人是具有完全民事行為能力的我國公民或符合有關(guān)規(guī)定的境外自然人；個(gè)人具有良好的信用狀況；具備還款意愿和還款能力等條件。
2020.10.08 186
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申請住房貸款要滿足什么條件？
1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力; 2、沒有違法行為和不良信用記錄; 3、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC; 4、開
2022-06-13 15,340 -
申請住房貸款需要滿足哪些條件
申請人應(yīng)具備的條件 各銀行一般都要求“個(gè)人購置住房貸款”對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，同時(shí)具備以下條件： 1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份； 2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本
2022-03-21 15,340 -
申請住房公積金貸款需要滿足什么條件
申請住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件： 1.具有合法有效的身份證件； 2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好信用； 3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力； 4.具有合法有效的購買
2022-05-24 15,340 -
申請住房開發(fā)貸款需要哪些條件，申請住房開發(fā)貸款需要符合哪些條件
1申請住房開發(fā)貸款的程序及有關(guān)事項(xiàng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請住房開發(fā)貸款只能用于普通住宅建設(shè)，而不能用于高檔公寓、別墅的建設(shè)。在申請貸款時(shí)，(1)要取得貸款項(xiàng)目的土地使用權(quán)；(2)貸款項(xiàng)目已經(jīng)納入國家或地方住
2022-02-10 15,340
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杭州公租房怎么申請,需要滿足什么條件杭州公租房申請，需要滿足以下條件： 1、申請人具有市區(qū)常住居民戶籍5年或含以上； 2、申請家庭人均可支配收入低于規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)； 3、申請家庭在市區(qū)無房； 4、申請人及家庭成員符合政府規(guī)定的其他條件。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，申請公租房時(shí)通常對租
3,062 2022.04.18 -
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西安廉租房怎么申請,需要滿足什么條件西安廉租房在滿足申請條件時(shí)，通過向廉租房管理部門，遞交申請書申請。需要滿足以下條件：1、本市城六區(qū)，即新城區(qū)、蓮湖區(qū)、碑林區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)或長安區(qū)非農(nóng)業(yè)戶口；2、家庭人均月收入低于市政府規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)；3、家庭人均住房建筑面積低于
3,583 2022.04.17 -
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申請假釋要滿足什么條件申請假釋要滿足以下條件： 1、法定的對象。根據(jù)我國刑法規(guī)定，被判處有期徒刑、無期徒刑且屬于累犯和因故意殺人、強(qiáng)奸、搶劫、綁架、放火、爆炸、投放危險(xiǎn)物質(zhì)或有組織的暴力性犯罪被判處10年以上有期徒刑、無期徒刑的犯罪分子不得假釋； 2、法定的實(shí)質(zhì)
1,029 2022.11.21
