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安置房沒有拿到房產(chǎn)證可以貸款嗎?

2023-05-24 08:17

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專業(yè)分析:

1、證件不齊全是無法貸款的,拆遷安置房要5年以后才能辦出三證,(說是說五年,有的10幾年也沒有辦出來),拆遷安置房三證你要看什么屬性,如果國家有補助性質(zhì)的,會在產(chǎn)權(quán)證寫上經(jīng)濟適用房,這樣即使辦出三證也無法抵押貸款的。 2、拆遷后非經(jīng)濟適用房性質(zhì)是可以抵押,可以交易的。權(quán)宜只有50,要獲得70權(quán)宜,需要交一筆土地出讓金,變成真正的商品房。

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唐玉娟律師

廣東國凡律師事務(wù)所

安置房沒有房產(chǎn)證不可以貸款。證件不齊全是沒有辦法貸款的,拆遷安置房要五年之后才能夠辦理出三證,拆遷安置房三證要看是什么屬性,若是國家有補助性質(zhì)的,則會在產(chǎn)權(quán)證寫上經(jīng)濟適用房,這樣即使辦出三證也是沒有辦法進(jìn)行抵押貸款的。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

安置房沒有房產(chǎn)證是不可以貸款的。銀行辦理各項以房地產(chǎn)作為抵押的貸款業(yè)務(wù),會和抵押人簽訂抵押合同,并自抵押合同簽訂之日起30日內(nèi),向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理抵押登記。如果沒有房產(chǎn)證就無法到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記,是無法進(jìn)行貸款的。

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