在租房簽合同時(shí)的注意事項(xiàng)： 1、與房東當(dāng)面簽，查看身份證和房產(chǎn)證是否一致，確保他是否具有此房租出租權(quán)。 2、如果是通過(guò)中介租房，租戶、房東、中介三方必須都在場(chǎng)，中介也應(yīng)該蓋章，可以添加中介人聯(lián)系方式，以后遇到問(wèn)題可聯(lián)系中介代為處理。 3、提前看看租房合同模板 4、簽訂租房合同時(shí)，一定要把雙方的權(quán)責(zé)分清。 5、簽訂合同的時(shí)候要標(biāo)明房屋內(nèi)設(shè)備的數(shù)量、新舊程度等情況，越具體越好，拍照留底以防退房時(shí)不必要的支付。 租房合同主要有以下內(nèi)容： （一）房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所; （二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況; （三）租金和押金數(shù)額、支付方式; （四）租賃用途和房屋使用要求; （五）房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能; （六）租賃期限; （七）房屋維修責(zé)任; （八）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納; （九）爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任; （十）其他約定。 一般在房屋租賃期間，房東將房屋出售是否構(gòu)成違約要區(qū)分情況。具體如下： （一）租房期間房東打算賣房并且要求租客提前搬家的話，是屬于違約的，租客可以告房東違約，并且要求房東支付相應(yīng)的違約金(正常以一個(gè)月的房租為違約金)，并且房東還要給租客足夠的時(shí)間搬家;如果房東打算賣房，但不要求租客提前搬家的話是不算在違約里的，只是需要將合同里出租方的名字改成現(xiàn)房東的名字就可以了。 （二）房東賣出房子后，如果新的房東不承認(rèn)原先的租賃合同，要求租客搬走的，租客可以根據(jù)租賃合同繼續(xù)租該房，與新房東認(rèn)不認(rèn)可租賃合同無(wú)關(guān)。 （三）在租賃期間，即使房東將房子給了其他人，也不會(huì)影響雙方的租賃關(guān)系，他人不得否認(rèn)原有的租賃關(guān)系，不得要求租客返還租賃物，應(yīng)該遵循買賣不破租賃的原則。

1、出租房房東個(gè)人情況對(duì)于房東的個(gè)人情況要驗(yàn)查仔細(xì)：房東本人、房產(chǎn)證、身份證，委托出租的要有委托人的委托書(shū)、房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件。無(wú)房產(chǎn)證的要有購(gòu)房合同，轉(zhuǎn)租的要有租賃合同以及提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，以免引起法律糾紛。 2、定金支付注意事項(xiàng)如果房主要求支付定金，也需要請(qǐng)查看以上證件，一般定金不要超過(guò)月租金的20％，并且要求出具收條。 3、房屋損壞情況寫(xiě)進(jìn)合同承租方收房時(shí)要仔細(xì)，將房屋設(shè)施破損的情況寫(xiě)進(jìn)合同，以防中介在收房時(shí)扣押金。 4、收據(jù)押金條的保管承租方切記不能丟失押金憑證或?qū)⑵浣o中介公司。 5、物業(yè)雜費(fèi)交付寫(xiě)進(jìn)合同 除了簽署正規(guī)的《房屋租賃合同》之外，對(duì)于房屋內(nèi)的設(shè)備、租賃期間的水、電、煤、氣、物業(yè)維修基金等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算與承擔(dān)也要詳細(xì)寫(xiě)清楚并且作為其合同附件收好，以免給自己帶來(lái)不必要的麻煩。 6、尋找合適房屋在租房時(shí)不應(yīng)單一的尋求工作地點(diǎn)周邊的房屋，可根據(jù)自身需在租房時(shí)不應(yīng)單一的尋求工作地點(diǎn)周邊的房屋，可根據(jù)自身需求，在租金承受能力有限的情況下，要交通便利，上下班時(shí)間不長(zhǎng)，距離遠(yuǎn)一些的房屋也可列入選擇租賃范圍之內(nèi)。