怎么辦房子爛尾了
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出現(xiàn)房子爛尾了怎么辦？購房謹慎，退房亦需謹慎。房價下跌、樓市低迷之際，假若開發(fā)商再三拖延交房時間，遭遇“爛尾”危機，千萬不要根據(jù)合同將房子退給發(fā)展商。因為，此時發(fā)展商手里已經(jīng)沒有錢了。退房以后，購房者拿不到購房款，只能拿到收據(jù)或欠條。購房者和發(fā)展商之間的關(guān)系，將由買賣關(guān)系變?yōu)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/zhaiwu/">債權(quán)債務(wù)關(guān)系。同時，要獲得賠償?shù)脑?，必須憑借購房合同要求法院盡快查封所購房產(chǎn)。如果沒有購房合同，簽訂的購房協(xié)議上也沒有明確具體的房號，這就很麻煩，很難保障自己對房屋的權(quán)。
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根據(jù)購房買受方式的不同，處理爛尾的方法也不同。房屋購買主要分為按揭貸款購房、分期付款購房兩種，這兩種購買方式對房屋的所有權(quán)會產(chǎn)生不同的影響，因此，購房者應(yīng)先咨詢專業(yè)人士，明確好產(chǎn)權(quán)歸屬，因為爛尾樓的產(chǎn)權(quán)界定對購房者來說是十分重要的。
房子爛尾了，房貸是要繼續(xù)還完的，因為和銀行的債務(wù)關(guān)系不會因為房子的狀態(tài)而改變。還款這種事，首先要明確購房者、開發(fā)商、銀行的關(guān)系。購房者與開發(fā)商是買賣關(guān)系，購房者于銀行是借貸關(guān)系。雖說我們?nèi)ャy行貸款是以購房合同為前提，但是這兩種合同是獨立的。因為開發(fā)商的原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問題，其實購房人可以追究開發(fā)商的責任，要求退房并賠償違約金;但購房人貸款，是欠了銀行的錢，銀行有權(quán)要求借款人按時還款，這跟開發(fā)商是沒有關(guān)系的。
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房子爛尾了房貸怎么辦房子爛尾了房貸的處理方法如下： 1、如果業(yè)主購買的房屋爛尾無法交付的，業(yè)主還是需要及時償還房貸，因為業(yè)主和銀行建立的是借貸關(guān)系，私自停貸的，業(yè)主需要承擔相應(yīng)的違約責任； 2、業(yè)主可以通過及時與銀行溝通或者起訴的要求解除貸款合同，并主張停止支
2023.02.18 9,585 -
房子爛尾了，開發(fā)商又壞掉了，爛尾怎么辦？如果購買未完工住宅，首先要明確房屋的銷售程序和產(chǎn)權(quán)是否明確，是否已被銀行抵押；其次，首先要確定房屋是否有出賣人的產(chǎn)權(quán)證和銷售許可證；那我們就應(yīng)該知道房子是否抵押了。如果有抵押，我們應(yīng)該了解抵押期限和如何解除抵押；最后，如果是拍賣行，我們應(yīng)該
2021.01.06 404 -
房子爛尾了業(yè)主怎么辦房子爛尾了業(yè)主的處理方式如下： 1、拍賣，如果開發(fā)商資不抵債并宣布破產(chǎn)，房子已經(jīng)存在爛尾的危機了，那么開發(fā)商的財務(wù)就會被法院拍賣，而根據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，購房者比債主更容易等到一些房產(chǎn)企業(yè)的補償款的； 2、賠償，遇到房地產(chǎn)項目爛尾的時候
2022.08.25 21,997
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房子爛尾了怎么辦
開發(fā)商構(gòu)成根本違約，您可以先找開發(fā)商，要求與其解除合同并承擔責任，如果協(xié)商不成您可以起訴主張解除合同，并要求開發(fā)商賠償。您起訴時要準備自己的身份證件、起訴狀、購房憑證和房屋爛尾的相關(guān)證據(jù)材料等，請在起
2022-03-13 15,340 -
房子爛尾了怎么辦?
房子爛尾了，房貸是要繼續(xù)還完的，因為和銀行的債務(wù)關(guān)系不會因為房子的狀態(tài)而改變。還款這種事，首先要明確購房者、開發(fā)商、銀行的關(guān)系。購房者與開發(fā)商是買賣關(guān)系，購房者于銀行是借貸關(guān)系。雖說我們?nèi)ャy行貸款是以
2022-08-06 15,340 -
房子爛尾了怎么辦？
由于現(xiàn)在購買房產(chǎn)一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產(chǎn)權(quán)歸屬問題，因而，我們必需要經(jīng)過法律途徑保護自己的合法權(quán)益。 首要，要經(jīng)過合法的法律咨詢，確定自己的
2022-08-12 15,340 -
房子爛尾了房貸怎么辦
房子爛尾了房貸是要繼續(xù)還完的，因為和銀行的債務(wù)關(guān)系不會因為房子的狀態(tài)而改變。還款這種事，首先要明確購房者、開發(fā)商、銀行的關(guān)系。購房者與開發(fā)商是買賣關(guān)系，購房者與銀行是借貸關(guān)系。雖說我們?nèi)ャy行貸款是以購
2022-06-05 15,340
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01:03
期房爛尾了怎么辦房子建造到一定的規(guī)模，沒有竣工，也無法正常使用，都可以被稱為爛尾樓。產(chǎn)生爛尾樓主要的原因，其一，在建造這棟大樓之前根本沒有經(jīng)過合法正規(guī)的審批流程，靠手段建造了但是未能驗收通過。其二，工程款不到位，工程進行到一半資金供應(yīng)鏈斷了，工程就停止了，
8,287 2022.04.15 -
00:55
新房爛尾了怎么辦購買期房有很多的法律風險，其中最大的風險就是不能夠按時交房，房屋爛尾。遇到房屋爛尾，對于購房者來說，可以首先向政府有關(guān)部門進行投訴舉報，要求開發(fā)商處理。如果不能夠起到好的效果，那么購房者可以考慮通過訴訟的途徑來維權(quán)。首先要準備好相關(guān)的證據(jù)材
810 2022.06.22 -
01:13
買房后爛尾了怎么辦當所購買的樓盤出現(xiàn)爛尾的情況，購房者往往第一時間是想要退房，但是退房不一定是最好的解決方法。一方面，如果開發(fā)商經(jīng)過努力最終盤活了資產(chǎn)，項目得以重啟，那么購房者選擇退房退錢通常是可以拿回本金和利息，但是如果選擇繼續(xù)履行并且索賠違約金的話，那么
4,528 2022.04.15
