買賣合同未取得許可證有效嗎
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商品房進(jìn)行預(yù)售，應(yīng)當(dāng)有商品房預(yù)售許可證明，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。
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未取得預(yù)售許可證的房屋買賣合同沒(méi)有效力。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)持有合法有效的商品房預(yù)售許可證進(jìn)行買賣交易，未取得預(yù)售許可證進(jìn)行預(yù)售的行為屬于違法，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效，但在起訴前取得合法有效預(yù)售許可證的可以認(rèn)定為有效。
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未取得預(yù)售許可證的房屋買賣合同具有效力嗎未取得預(yù)售許可證的房屋買賣合同一般是無(wú)效的，除非在起訴前取得了預(yù)售許可證，方可認(rèn)定有效。我國(guó)法律規(guī)定，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。
2020.09.09 149 -
未取得房產(chǎn)證買賣合同有效嗎未取得房產(chǎn)證買賣合同有效，但對(duì)房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致房屋未取得房產(chǎn)證屬于物權(quán)變動(dòng)問(wèn)題，不影響買賣合同的效力。
2021.03.16 122 -
未取得預(yù)售許可證的房屋買賣合同是否有效無(wú)效。 若開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證情況下與購(gòu)房者簽訂商品房買賣合同，應(yīng)屬于欺詐行為。購(gòu)房者可以根據(jù)上述法律規(guī)定，向法院起訴要求確認(rèn)合同無(wú)效，或者主張撤銷商品房買賣合同。 另外，出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許
2020.10.21 190
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未取得預(yù)售許可證的房屋買賣合同有效嗎？
未取得預(yù)售許可證的房屋買賣合同無(wú)效。開(kāi)發(fā)商應(yīng)持有合法有效的商品房預(yù)售許可證進(jìn)行交易。未取得預(yù)售許可證進(jìn)行預(yù)售是違法的。與買受人訂立的商品房預(yù)售合同應(yīng)視為無(wú)效，但在起訴前取得合法有效的預(yù)售許可證的，可視
2021-11-09 15,340 -
開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證的買賣合同有效嗎
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證的買賣合同是無(wú)效的，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。 《城市商品房預(yù)售管
2022-11-12 15,340 -
未取得預(yù)售許可證是否屬于買賣合同有效
商品房進(jìn)行預(yù)售，應(yīng)當(dāng)有商品房預(yù)售許可證明，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。
2022-11-14 15,340 -
未取得預(yù)售許可證合同有效嗎？
開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證情況下與購(gòu)房者簽訂商品房買賣合同，應(yīng)屬于欺詐行為。購(gòu)房者可以根據(jù)上述法律規(guī)定，向法院起訴要求確認(rèn)合同無(wú)效，或者主張撤銷商品房買賣合同。另外，出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，
2022-07-31 15,340
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沒(méi)取得預(yù)售許可可以買房嗎沒(méi)取得預(yù)售許可不可以買房。開(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售許可證簽訂的購(gòu)房合同無(wú)法律效力。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取
2,834 2022.04.15 -
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無(wú)證房屋買賣合同有效嗎判斷無(wú)證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過(guò)正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
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無(wú)證房屋買賣合同無(wú)效嗎無(wú)證房屋買賣合同無(wú)效嗎 在買賣房屋的過(guò)程中，除了簽訂相應(yīng)的合同之外，最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒(méi)有房產(chǎn)證的，只要購(gòu)房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，只要合同符合當(dāng)事人雙方的意思
2,072 2022.04.17
