現(xiàn)在沒有房產(chǎn)證的二手房可以買嗎
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可以買沒有房產(chǎn)證的二手房。但如果沒有房產(chǎn)證，后期居住可能會出現(xiàn)一些產(chǎn)權(quán)糾紛，存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。而且沒有房產(chǎn)證的二手房產(chǎn)權(quán)房交易也是違法的。
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條 以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件： (一)按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書； (二)按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。
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無產(chǎn)權(quán)證的二手房不可以購買，由于其無法辦理登記手續(xù)，存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，建議不要購買。如已經(jīng)交付定金，則可以按照合同約定處理。無產(chǎn)權(quán)證的二手房限制使用權(quán)，不可轉(zhuǎn)戶，即不可無權(quán)交易，在法律上是不允許公開交易買賣的。
沒有房產(chǎn)證的二手房原則上不可以購買，規(guī)定不動產(chǎn)交易必須經(jīng)過相關(guān)部門登記，沒有房產(chǎn)證則沒有辦法辦理過戶手續(xù)。 購房人一定要樹立房地一體的概念，房屋和土地的相應(yīng)權(quán)屬關(guān)系應(yīng)該是契合的，否則在交易、出售、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押上都會發(fā)生法律問題。
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沒有房產(chǎn)證可以買二手房嗎沒房產(chǎn)證的二手房可以購買，但是購買的風(fēng)險(xiǎn)比較大。沒有產(chǎn)權(quán)證就等于沒有所有權(quán)，建議合同中將可能出現(xiàn)的情況想清楚，并提前規(guī)定好合適數(shù)額的違約金。
2020.06.01 195 -
可以買沒房產(chǎn)證的二手房嗎？可以買沒有房產(chǎn)證的二手房。但是沒有房產(chǎn)證的話，可能后期居住會產(chǎn)生一些產(chǎn)權(quán)糾紛，會有一定的風(fēng)險(xiǎn)性。而且沒有房產(chǎn)證的二手房產(chǎn)權(quán)房交易也是不合法的。
2020.02.25 113 -
沒有房產(chǎn)證的二手房可以買么不可以。無產(chǎn)權(quán)證的二手房不可以購買，由于其無法辦理登記手續(xù)，存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，建議不要購買。如已經(jīng)交付定金，則可以按照合同約定處理。無產(chǎn)權(quán)證的二手房限制使用權(quán)，不可轉(zhuǎn)戶，即不可無權(quán)交易，在法律上是不允許公開交易買賣的。
2020.08.25 250
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房產(chǎn)證沒下來的二手現(xiàn)房可以買嗎
房產(chǎn)證沒下來的二手現(xiàn)房不可以買，因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)證不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。 沒有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會很大，不過戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。
2022-05-16 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的二手房可以買嗎？
沒有房產(chǎn)證的二手房不能買。購買該房，將無法辦理過戶手續(xù)。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓: （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司
2022-06-07 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的二手房可以買嗎
二手房房產(chǎn)證是可以辦理的。辦理二手房房產(chǎn)證的具體流程，如下： 1、第一步：房地產(chǎn)評估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項(xiàng)時(shí)先要決定由誰負(fù)責(zé)評估費(fèi)用，買賣雙方均可，申請人要填委托書，提交房產(chǎn)證原件及
2022-04-09 15,340 -
二手房沒有房產(chǎn)證可以買嗎
二手房房產(chǎn)證是可以辦理的。辦理二手房房產(chǎn)證的具體流程，如下： 1、第一步：房地產(chǎn)評估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項(xiàng)時(shí)先要決定由誰負(fù)責(zé)評估費(fèi)用，買賣雙方均可，申請人要填委托書，提交房產(chǎn)證原件及
2022-04-07 15,340
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00:51
二手房買賣沒房產(chǎn)證怎么交易二手房買賣沒房產(chǎn)證不能交易。沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行買賣交易會存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、不被政府承認(rèn)。在二手房買賣交易中，最終購買成功是以房屋過戶手續(xù)辦理的完結(jié)為標(biāo)準(zhǔn)的，沒有房產(chǎn)證的房屋交易不被國家法律所保護(hù)，買賣雙方
752 2022.09.09 -
01:29
還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過房屋預(yù)售的方法來完成交易。此時(shí)，開發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購房者通過交易，取得房屋
1,676 2021.04.22 -
01:17
買二手房可以過戶嗎正常情況下，二手房是可以辦理過戶手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過戶手續(xù)就會相對復(fù)雜一點(diǎn)。一般來說，銀行會要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過戶手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請人向當(dāng)?shù)氐?/p>
3,967 2022.10.23
