簽訂二手房居間合同有什么注意事項
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訂立二手房居間合同的具體注意事項有：中介人是否獲得房屋所有人的授權委托；合同的主體是否均具有相應的民事行為能力；表意是否真實合法；以及合同是否不違背公序良俗。
《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。第五百九十五條買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。第九百六十二條中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。
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二手房合同簽訂注意事項有：房屋本身的基本情況；賣方的信息；簽訂房價合同時，應明確約定房價的支付方式和時間；在合同中明確寫明稅費的負擔；明確爭議解決方案；約定違約責任；注意簽聯(lián)系方式。
對于二手房合同簽訂注意事項這個問題，下面我將做簡要回答二手房簽訂交易合同應注意下列幾項： (1)房屋的客觀情況：在房屋條款中應包括房屋坐落的地點、房屋的結構、房屋的層次、房屋的面積等要素。另外還應注明房屋的環(huán)境、配套設施及物業(yè)管理等。 (2)房屋的價款及付款方式：付款方式有一次性付款的，也有分期付款的，因此，在合同中必須明確規(guī)定房價交付的總額和交付方式，并經(jīng)雙方逐一核算清楚。 (3)履行合同的期限和方式：主要是指房屋交付的日期和交付手續(xù)。房屋價款的支付日期和支付辦法等等。 (4)產(chǎn)權登記：這既是買賣雙方的義務，同時也是他們的權利，如果不辦理產(chǎn)權登記，房產(chǎn)轉移在法律上就沒有效力，日后如發(fā)生糾紛，將對房屋所有權人產(chǎn)生不利。 (5)稅費負擔：根據(jù)法律的規(guī)定確定交易雙方應負擔的稅費。產(chǎn)權過戶登記費、印花稅、契稅及其他交易時所產(chǎn)生的費用由雙方協(xié)商好各自負擔。 (6)雙方違約的責任：指買方或賣方不履行合同給對方造成損失所要承擔的民事責任。
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二手房合同簽訂注意事項是什么二手房合同簽訂注意事項是：注意關于房屋信息及產(chǎn)權、使用權方面的條款是否清晰；關于時間、價格、地點、不可抗拒力的條款是否準確；關于雙方當事人的信息是否屬實；關于售后物業(yè)管理和違約責任的條款是否明確等。
2021.02.21 151 -
二手房合同簽訂注意事項是什么?二手房合同簽訂注意事項： 1、必須要求對方出具相關的產(chǎn)權證書； 2、實地考察房屋的位置、環(huán)境、面積，可以要求出賣人出具相關的質檢材料； 3、認真審查合同條款，以免存在不公平的條款； 4、簽訂合同前，確認對方當事人的簽約資格。 根據(jù)2021年
2021.04.06 147 -
簽訂二手房合同要注意什么事項1.簽訂合同之前必須查產(chǎn)權。購房者在簽訂合同之前，一定要確認產(chǎn)權證上的房主是否與賣房人是同一個人，確認房子的小區(qū)名、樓牌號、單元號是否與房產(chǎn)證上一致。 2.合同中必須注明房屋基本信息。包括地址、門牌號、面積和戶型，這些信息須按產(chǎn)權證上注明的
2020.09.14 143
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二手房簽訂居間合同的注意事項有哪些？
二手房買賣中，會出現(xiàn)簽訂二手房居間合同的情況。因此，簽訂二手房居間合同有哪些注意事項之一，購房者首先要了解中介人的信息，如經(jīng)營范圍、執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人的姓名和證號等。購房者在直接與中介公司洽談的過程中，發(fā)現(xiàn)中
2021-11-14 15,340 -
二手房合同簽訂注意事項
簽訂二手房合同注意事項：1。簽訂合同前，必須檢查產(chǎn)權。簽訂合同前，除了前期的初步產(chǎn)權查詢外，還必須親自確認產(chǎn)權，尤其是二手房交易。產(chǎn)權確認很重要。您需要在賣方或中介的陪同下，持房產(chǎn)證到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易進
2021-11-01 15,340 -
簽訂居間合同注意事項
簽訂居間合同應當注意有保密約定的要嚴格遵守該約定，居間人在交易雙方訂立合同之中或之后都應履行保密的義務；居間人促使合同成立時，委托人向居間人支付報酬；合同成立的，居間活動的費用由居間人承擔。
2022-06-08 15,340 -
簽二手房居間合同的注意事項有哪些
在二手房買賣中，會出現(xiàn)簽訂二手房居間合同的情形。那么，簽二手房居間合同的注意事項有哪些其一，購房人首先要了解中介人員的信息，如經(jīng)營范圍、執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人的姓名及證號等等。如果購房者在直接到中介公司進行洽談的
2022-10-12 15,340
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二手房合同簽訂注意事項手房合同簽訂注意事項有以下幾點。 1、房屋產(chǎn)權和手續(xù)是否齊全 房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權的唯一憑證，沒有房產(chǎn)證對買房人來說是有極大風險的。房主可能將房產(chǎn)證進行抵押或轉賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有
6,988 2022.04.15 -
01:08
二手房合同簽訂注意事項是什么簽訂二手房買賣合同，一定要將買賣雙方所交易的房屋所處位置標注清楚，最好將房屋所有權證號也寫入合同中， 二手房合同簽訂注意事項： 1、必須要求對方出具相關的產(chǎn)權證書，合法的產(chǎn)權和土地使用權證明是二手房買賣合法有效的前提，鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)?，對?/p>
531 2022.05.18 -
01:17
二手房買房簽合同注意事項在二手房交易中，買方簽訂房屋買賣合同時應注意下列事項。第一，房屋的基本信息是否清楚，房屋是否是買方中意的房屋，與先前是否有出入。還應確定注明中有沒有車位、車庫的面積、物業(yè)管理情況等條款。房屋的基本情況越詳細越好，一定要求描述的情況屬實，避免
1,634 2022.05.11
