在房屋買賣時(shí)，簽訂認(rèn)購(gòu)書都需要注意什么
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買房簽認(rèn)購(gòu)書要注意：房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；房屋質(zhì)量是否合格或符合合同要求；是否有不退押金的霸王條款；認(rèn)真審核房屋面積協(xié)議，明確房屋質(zhì)量協(xié)議；中介是否有暗箱操作等。
《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條 商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。 未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。 第十條 商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。 房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。 商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書面委托書。
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規(guī)避受牽制條款、不使用模糊概念、注意認(rèn)購(gòu)書中雙方權(quán)利義務(wù)的對(duì)等性等。
簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書時(shí)要注意的問題： 1、簽約前認(rèn)真閱讀條款，購(gòu)房時(shí)還要看拆遷安置是否落實(shí)； 2、驗(yàn)看合同文本是否規(guī)范，認(rèn)購(gòu)書中必須出現(xiàn)房屋詳細(xì)信息； 3、謹(jǐn)慎填寫交易雙方基本情況； 4、妥善保存好原始材料； 5、調(diào)查清楚開發(fā)商資質(zhì)和樓盤預(yù)售證； 6、約定清楚房屋價(jià)格、付款方式以及違約責(zé)任。
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在簽訂認(rèn)購(gòu)書時(shí)要注意什么簽訂認(rèn)購(gòu)書需要注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；房屋質(zhì)量是否合格或是否與合同要求一致；是否存在定金不退的霸王條款；仔細(xì)審查關(guān)于房屋面積的約定，明確關(guān)于房屋質(zhì)量的約定；注意中介是否存在暗箱操作等。
2020.03.22 89 -
簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書時(shí)要注意什么問題簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書時(shí)要注意的問題： 1、購(gòu)房時(shí)還要看拆遷安置是否落實(shí)； 2、驗(yàn)看合同文本是否規(guī)范； 3、慎購(gòu)期房； 4、妥善保存好原始材料。
2020.02.20 144 -
簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書時(shí)要注意什么問題?訂房屋認(rèn)購(gòu)書時(shí)要注意的問題是：房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；房屋質(zhì)量是否合格或是否與合同要求一致；是否存在定金不退的霸王條款；仔細(xì)審查關(guān)于房屋面積的約定，明確關(guān)于房屋質(zhì)量的約定；中介是否存在暗箱操作等。
2020.11.07 111
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新房買賣簽訂認(rèn)購(gòu)書時(shí)需要注意什么
簽購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書要注意下列問題： 1.考察開發(fā)商資質(zhì)及預(yù)售證。 2.注意當(dāng)事人雙方基本情況。在認(rèn)購(gòu)書中，應(yīng)該有買賣雙方的基本情況，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，要注意查看出賣人位置填寫的是不是開發(fā)商的公司名全稱。 3.
2022-07-03 15,340 -
簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書時(shí)需要注意什么
簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書時(shí)要注意的問題： 1、簽約前認(rèn)真閱讀條款，購(gòu)房時(shí)還要看拆遷安置是否落實(shí)。 2、驗(yàn)看合同文本是否規(guī)范，認(rèn)購(gòu)書中必須出現(xiàn)房屋詳細(xì)信息。 3、謹(jǐn)慎填寫交易雙方基本情況。 4、妥善保存好原始材料
2022-06-10 15,340 -
簽訂房屋買賣合同認(rèn)購(gòu)書需要注意什么問題
簽訂合同認(rèn)購(gòu)書時(shí)需要注意的問題： 1、認(rèn)購(gòu)書中要約定清楚房屋的價(jià)格，包括所購(gòu)房子的戶型、面積、總價(jià)等相應(yīng)的具體信息； 2、認(rèn)購(gòu)書中應(yīng)該明確約定好購(gòu)房者買房的付款方式、付款時(shí)間、首付金額、尾款金額等；
2022-06-08 15,340 -
購(gòu)房簽訂房屋買賣合同需要注意什么
在同意借款的情況下，要求與借款人不簽訂借款合同，而是簽訂房屋買賣合同。從表面看，是出借人向借款人買借款人享有產(chǎn)權(quán)的房屋，出借人支付房款，實(shí)際是出借人借款給借款人。你是借款人吧？這樣做對(duì)你沒有什么特別損
2022-04-16 15,340
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01:15
簽買房合同時(shí)需要注意什么買房簽合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無(wú)誤。 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說(shuō)明書
1,828 2022.04.17 -
01:08
購(gòu)買期房需要注意什么一般期房的市場(chǎng)價(jià)格相比現(xiàn)房的價(jià)格要稍微低一些，且在樓層戶型等方面的選擇空間也相對(duì)多一些，但也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，主要的風(fēng)險(xiǎn)有：延期交房、或者房屋質(zhì)量不過關(guān)、前提買房宣傳與實(shí)際不符、配套設(shè)施滯后等等；因此購(gòu)買期房要注意以下幾點(diǎn)： 1、需要詳細(xì)了解
1,996 2022.04.17 -
01:17
簽訂房屋買賣合同注意事項(xiàng)有哪些首先必須要確認(rèn)房主真實(shí)有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實(shí)房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔(dān)保的情況下，要注意該項(xiàng)問題。其次必須確認(rèn)雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)價(jià)格過高，有時(shí)會(huì)發(fā)生其
1,861 2022.04.17
