買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房, 后來(lái)拿到房產(chǎn)證, 房主去世, 我能把房子賣(mài)給別人嗎?
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1，你購(gòu)買(mǎi)的是小產(chǎn)權(quán)房，該房產(chǎn)無(wú)法辦理真正意義上的房產(chǎn)證，無(wú)法過(guò)戶，無(wú)法繼承，無(wú)法公證，無(wú)法享受拆遷補(bǔ)償的利益，當(dāng)然你對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)也得不到法律的支持； 2，但你們簽訂的購(gòu)房協(xié)議是有效的，受法律保護(hù)，你可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任或者損害賠償責(zé)任，賠償損失的范圍不僅包括直接經(jīng)濟(jì)損失，還包括可得利益，即合同履行后可以獲得的利益，主要是房屋增值部分的損失。對(duì)方按原價(jià)買(mǎi)回，顯然是不合理，也不合法的；
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房主去世后房產(chǎn)可以買(mǎi)賣(mài)。房主去世后，繼承人自被繼承人死亡時(shí)繼受取得房屋物權(quán)。但不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)屬于登記生效主義，繼承人需要將所繼承房屋登記在自己名下，才能將房屋所有權(quán)成功轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。故，房主去世后房屋物權(quán)發(fā)生繼承，可以買(mǎi)賣(mài)，但繼承人需先做房產(chǎn)登記。
等房產(chǎn)證出來(lái)，叫醫(yī)院出示一份戶主的死亡證明，辦理繼承手續(xù)過(guò)戶手續(xù)即可。 該房屋如果需要辦理過(guò)戶手續(xù)，繼承人應(yīng)當(dāng)按照遺囑或者法定繼承到公證處辦理繼承公證，公證處出具的繼承公證書(shū)中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人，繼承人可攜帶公證書(shū)、房產(chǎn)證、身份證到市房產(chǎn)交易中心辦事大廳辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。
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房主去世后能賣(mài)房子嗎房子是可以買(mǎi)，但是要看是誰(shuí)來(lái)賣(mài)。如果去世的房主有唯一的繼承人，并且繼承人進(jìn)行了房產(chǎn)公證，然后去房管局辦理房產(chǎn)過(guò)戶，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)到自己的名下，就可以按照正常的二手房交易步驟進(jìn)行賣(mài)房。如果去世房主的繼承人不是唯一的，那么就要所有的非唯一繼承人都
2022.04.16 2,752 -
房產(chǎn)所有人去世能買(mǎi)賣(mài)房子嗎所有人去世的，繼承人取得產(chǎn)權(quán)后可以買(mǎi)賣(mài)房屋。房產(chǎn)繼承人應(yīng)當(dāng)攜帶相關(guān)材料到公證處辦理繼承公證、申請(qǐng)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記繼承過(guò)戶，由第三人基于債權(quán)進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)。
2021.01.13 176 -
房主去世后房子能賣(mài)嗎房子是可以買(mǎi)，但是要看是誰(shuí)來(lái)賣(mài)。如果去世的房主有唯一的繼承人，并且繼承人進(jìn)行了房產(chǎn)公證，然后去房管局辦理房產(chǎn)過(guò)戶，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)到自己的名下，就可以按照正常的二手房交易步驟進(jìn)行賣(mài)房。如果去世房主的繼承人不是唯一的，那么就要所有的非唯一繼承人都
2020.05.22 951
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買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房, 后來(lái)拿到房產(chǎn)證, 房主去世, 我能把房子賣(mài)給別人嗎?
1，你購(gòu)買(mǎi)的是小產(chǎn)權(quán)房，該房產(chǎn)無(wú)法辦理真正意義上的房產(chǎn)證，無(wú)法過(guò)戶，無(wú)法繼承，無(wú)法公證，無(wú)法享受拆遷補(bǔ)償?shù)睦?，?dāng)然你對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)也得不到法律的支持； 2，但你們簽訂的購(gòu)房協(xié)議是有效的，受法律保護(hù)，
2022-01-08 15,340 -
買(mǎi)房后房產(chǎn)證被別人拿去賣(mài)房子
1，如果你們有協(xié)議的話，建議你依據(jù)協(xié)議向法院起訴要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，返還已支付款項(xiàng)，造成損失的，可以要求賠償由此給你造成的損失。 2，只有有證據(jù)證明的，你的損失能夠得到賠償； 3，事實(shí)上，你以他的名
2022-01-09 15,340 -
協(xié)議買(mǎi)房，房產(chǎn)證下來(lái)，房產(chǎn)證下來(lái)，我還可以把房子賣(mài)給別人買(mǎi)人嗎
協(xié)議購(gòu)買(mǎi)，房產(chǎn)證下來(lái)再過(guò)戶，會(huì)有兩個(gè)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn) 1、業(yè)主的購(gòu)房票據(jù)是否真實(shí)有效，是否有權(quán)處理房產(chǎn)，必須要搞清楚 2、通過(guò)協(xié)議買(mǎi)房，要等房產(chǎn)證下來(lái)過(guò)戶，會(huì)導(dǎo)致在沒(méi)有過(guò)戶之前，你所給的房款，所導(dǎo)致和他在法律上
2022-03-18 15,340 -
安置房房產(chǎn)證拿到了, 房主不出面, 賣(mài)方可以直接把房子賣(mài)給別人嗎?
安置房要再上市交易，同樣是需要在取得房產(chǎn)證之后的。如果您這個(gè)時(shí)候買(mǎi)賣(mài)，不能辦理過(guò)戶手續(xù)，您也就無(wú)法取得該套房屋的產(chǎn)權(quán)。安置房取得房產(chǎn)證之后，交易流程和普通二手房交易并無(wú)太大區(qū)別，只是在交納的稅費(fèi)方面會(huì)
2022-04-28 15,340
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房產(chǎn)證丟了的房子能賣(mài)嗎房產(chǎn)證丟了的房子能賣(mài)。但是需要到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理查詢，由房屋登記機(jī)構(gòu)出具相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明，在當(dāng)?shù)氐闹髁髅襟w上刊登公告，一個(gè)月以后無(wú)異議或者是異議不成立的，可以到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理補(bǔ)證，就可以辦理房屋轉(zhuǎn)移登記程序了；辦理補(bǔ)證和轉(zhuǎn)移登記這兩個(gè)程序
1,511 2022.04.17 -
01:29
還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的房子可以買(mǎi)嗎需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過(guò)房屋預(yù)售的方法來(lái)完成交易。此時(shí)，開(kāi)發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷(xiāo)售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購(gòu)房者完成過(guò)戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋
1,676 2021.04.22 -
00:48
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合法嗎小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)是否合法，需要根據(jù)以下兩種情況而定： 1、如果小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有經(jīng)過(guò)審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買(mǎi)賣(mài)該小產(chǎn)權(quán)房是違法的； 2、如果小產(chǎn)權(quán)房經(jīng)過(guò)審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買(mǎi)賣(mài)小產(chǎn)權(quán)房是合法的。 根據(jù)法律規(guī)定，下列四項(xiàng)房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)謩e是：
2,857 2022.08.06
