爛尾樓業(yè)主集體停還按揭貸違法嗎
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
購(gòu)房者買(mǎi)到爛尾樓后，想要停止償還房貸的，可以向銀行提出申請(qǐng)。也可以向人民法院起訴，請(qǐng)求解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除后，房屋抵押貸款合同也解除。 如果業(yè)主決定起訴開(kāi)發(fā)商，則必須團(tuán)結(jié)一致，齊心協(xié)力。如果只是一部分業(yè)主打官司且獲得勝訴，得到賠償;而其他的業(yè)主沒(méi)有及時(shí)起訴，可能終得不到賠償。
房子爛尾了，房貸是要繼續(xù)還完的，因?yàn)楹豌y行的債務(wù)關(guān)系不會(huì)因?yàn)榉孔拥臓顟B(tài)而改變。 還款這種事，首先要明確購(gòu)房者、開(kāi)發(fā)商、銀行的關(guān)系。 購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商是買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，購(gòu)房者于銀行是借貸關(guān)系。 雖說(shuō)我們?nèi)ャy行貸款是以購(gòu)房合同為前提，但是這兩種合同是獨(dú)立的。 因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問(wèn)題，其實(shí)購(gòu)房人可以追究開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，要求退房并賠償違約金;但購(gòu)房人貸款，是欠了銀行的錢(qián)，銀行有權(quán)要求借款人按時(shí)還款，這跟開(kāi)發(fā)商是沒(méi)有關(guān)系的。
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爛尾樓業(yè)主可以集資自建嗎爛尾樓業(yè)主不可以集資自建。開(kāi)發(fā)商在建房時(shí)就已經(jīng)和施工隊(duì)簽訂了合同，而且想要業(yè)主集資很困難，有的業(yè)主不會(huì)同意。 爛尾樓是指已辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，但因開(kāi)發(fā)商無(wú)力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，停工一年以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目。 業(yè)主買(mǎi)到爛尾樓后，不要先退房
2022.02.06 471 -
爛尾樓能不能停貸？買(mǎi)到爛尾樓一般不能停貸。房屋已建成的可以繼續(xù)履約，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)移所有權(quán)；房屋未建成的購(gòu)房人已付清全部?jī)r(jià)款的可以要求破產(chǎn)管理人轉(zhuǎn)移所有權(quán)，向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)變更所有權(quán)登記，購(gòu)房人未付清全部?jī)r(jià)款的破產(chǎn)管理人有權(quán)決定繼續(xù)履行或解除合同。
2021.02.28 173 -
爛尾樓可以申請(qǐng)停貸嗎?需要繼續(xù)還款。 1、房子成了爛尾樓，與銀行房貸月供是兩碼事，不影響還貸的，為了購(gòu)房者個(gè)人的信用度，還是要按時(shí)還款的。 2、爛尾建筑是指工程已開(kāi)始，在半途因故被迫停止而未能完成的建筑物(樓宇、橋梁、道路或塔等)。起因通常是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商(私人或政
2022.03.09 201
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爛尾樓業(yè)主集體停貸違法嗎
爛尾樓業(yè)主停貸是違約，并表示爛尾樓業(yè)主以未獲交房為由不還按揭貸款并站不住腳。這主要是由于，業(yè)主和銀行之間簽的是按揭貸款借款合同，這一合同的履行，與開(kāi)發(fā)商能否順利交房沒(méi)有直接關(guān)系。 也即是，在商品住房買(mǎi)
2022-10-13 15,340 -
爛尾樓業(yè)主集體停貸是否合法
首先，當(dāng)開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)違約，即項(xiàng)目爛尾或不能如期交付時(shí)，購(gòu)房者可以向開(kāi)發(fā)商主張合同權(quán)利，這屬于房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，當(dāng)事人是開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者。 其次，購(gòu)房者作為貸款人，和放款銀行之間，是借貸合同關(guān)系。在銀行沒(méi)有
2022-10-11 15,340 -
爛尾樓業(yè)主停貸是違約嗎
爛尾樓業(yè)主停貸是違約，并表示爛尾樓業(yè)主以未獲交房為由不還按揭貸款并站不住腳。這主要是由于，業(yè)主和銀行之間簽的是按揭貸款借款合同，這一合同的履行，與開(kāi)發(fā)商能否順利交房沒(méi)有直接關(guān)系。 也即是，在商品住房買(mǎi)
2022-10-13 15,340 -
爛尾樓業(yè)主集體申請(qǐng)停供可以嗎
購(gòu)買(mǎi)的商品房爛尾無(wú)法交付的，購(gòu)房者可以集體向銀行申請(qǐng)停供，但銀行是否同意，要依據(jù)實(shí)際情況而定。如果銀行不同意的，業(yè)主可集體向政府部門(mén)求助，解決房屋交付、房貸支付等的問(wèn)題。
2023-11-07 15,340
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01:11
爛尾樓業(yè)主怎么維權(quán)對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果購(gòu)買(mǎi)的期房出現(xiàn)爛尾的情況，那么首先可以了解一下?tīng)€尾的原因以及現(xiàn)在房屋的具體情況。如果房屋現(xiàn)在完成度已經(jīng)比較高，或者是由于其他行政環(huán)節(jié)導(dǎo)致?tīng)€尾的，那么購(gòu)房者可以耐心的等待，繼續(xù)償還房屋的貸款，先保住對(duì)于房屋的所有權(quán)。如果房
3,093 2022.04.17 -
00:57
碰到爛尾樓業(yè)主最后怎么辦買(mǎi)房的時(shí)候遇到爛尾樓的情況，很有可能人財(cái)兩空，因此購(gòu)房者一定要及時(shí)的提起訴訟，向法院起訴要求解除與開(kāi)發(fā)商的購(gòu)房合同，要求開(kāi)發(fā)商退還購(gòu)房款。如果購(gòu)房者起訴的時(shí)間晚了，那么很有可能到時(shí)候開(kāi)發(fā)商的錢(qián)已經(jīng)被銀行施工人執(zhí)行了。因此要起訴的話，一定要盡
628 2022.05.13 -
01:19
遇到爛尾樓怎么辦對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，最怕的莫過(guò)于買(mǎi)到爛尾樓，在現(xiàn)實(shí)生活中爛尾樓出現(xiàn)的原因各種各樣。比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂，資不抵債，陷入糾紛，比如說(shuō)項(xiàng)目違法違規(guī)被暫停的。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)到了爛尾樓那么一定要和其他業(yè)主團(tuán)結(jié)起來(lái)，一起與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行談判。同時(shí)請(qǐng)求政
1,267 2022.04.17
